认购协议书定金是五千，我一共交了十万，现在不想买了，要退钱，他讲定金是十万不能退了，又给我开了张收据是预购房款10万的票据。我说认购协议书上定金是五千块，他讲他们为了好做账先把他们手上的认购协议改成十万了，可我那份上还是五千定金了。现在我不知道我怎么要回95000了？该怎么做呢

[问题分析]： 您好，您所提出的是商品房及车位在交易过程中产生的当事人明确表述想要退还订金、首付或退房的问题。在商品房退订（定）退房纠纷中常见的，关于已交首付是否可以退房问题，购房者单方面原因要退房的话，要先看是否符合退房条件，如在购房合同中已约定退房事宜，可依协议进行退房。如果合同没有约定的，单方面要解除合同的可能将面临违约责任，甚至要承担相应的赔偿。