认购协议书写得定金五千，我一共交了十万块。他给我一张十万块钱了收据，上面写得预收房款。现在房子不想要了，他讲定金不退了，我问他要回95000可他说定金是十万。认购协议上是定金十万可他说他们为了做账，把定金该成十万了，可我没同意啊，怎么办了？

[问题分析]： 您好，您所提出的是商品房及车位在交易过程中产生的当事人明确表述想要退还订金、首付或退房的问题。在商品房退订（定）退房纠纷中常见的，关于已交首付是否可以退房问题，购房者单方面原因要退房的话，要先看是否符合退房条件，如在购房合同中已约定退房事宜，可依协议进行退房。如果合同没有约定的，单方面要解除合同的可能将面临违约责任，甚至要承担相应的赔偿。