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第一套房子贷款买的未结清尾款,想卖掉怎么处理

帮助5人 3.3w浏览 匿名 2023-07-25 江苏徐州
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律师解答 共1条
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    你好,第一条:在交易过程中,为保护您卖方的合法权益,通常要将有关费用委托指定的帐户来监管以规避交易风险。通常首期款不少于购房价的两成。
    第二条:您需要委托具有专业资格的评估公司对所购物业进行评估,从而确定贷款的成数;向银行提交申请贷款资料并签署相关合同、文件。
    第三条:银行对您所提交的申请贷款的个人资料及买卖的真实性都要经过严格的审查、通过的审查的,银行会出具贷款承诺书给您说明贷款成数及年限。
    第四条:在您办理完过户并拿到属于您的房地产证以后银行方面会通知您去有关部门办理房产抵押登记手续笔并由银行取回已盖有抵押章的房产证保存。
    第五条:银行放款给卖方以后的次月您就要开始还款了。
    第六条:在您还清贷款的当日(包括到期还款及提前还款两种情况)就可以向银行提出注销抵押登记的要求,并再次到有关部门办理注销抵押登记的手续,领回房地产证就可以了。具体情况,建议你来电详询,联系方式个人主页上可见。
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    6 07-25
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第一套房卖了第二套房算首套吗
第一套房卖了第二套房算首套。首套房认定标准:(1)贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房算首套。(2)贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房算首套。(3)全款买过一套房,贷款买房算首套。
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第一套房没贷款再买房算二套房吗?
第一套房没贷款再买房算二套房,不管第一套房屋购买的时候是否有贷款,再次购买房屋的时候就算是购买第二套房。此外,父母名下有住房,以未成年子女名义再购房,以及未成年时名下有房产,成年后再贷款购房等的情形也会被认定为是购买了二套房。
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女方要求带套男方不带导致怀孕担什么责任
[律师回复] 解析:
在决定是否提起诉讼之前,必须对诉讼缘由以及诉求进行深入研究和分析。
只要诉讼缘由具有充分合理性且诉求能够得到法律理论的有力支撑,那么就具备提起诉讼的基本条件。
然而,仅凭借“未婚先孕”这一事实本身,若无其他明确的伤害、危害或者违法侵权行为,则法院很难据此给予合理的司法支持。
一方面,当事人有权要求男方承担孕期护理及生育相关费用;
另一方面,当孩子出生之后,还可进一步要求男方支付抚养费用。
但是,男方可能会以孩子并非亲生为由提出异议。
此外,如有确凿证据表明男方存在强奸犯罪行为,则应立即向警方报案,追究其刑事责任。
最后,若因怀孕一事而寻求建立婚姻关系的诉讼请求,则无法得到法律的认可与支持。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织
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(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
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北京第二套房贷款政策
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老人把外孙牙齿打掉构成犯罪了吗
[律师回复] 解析:
若将对方牙齿击落且经鉴定已达轻伤及以上程度者,便涉嫌构成故意伤害罪。
依据我国《中华人民共和国刑法》相关规定,故意伤害他人身体乃至生命健康者,将面临至少三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事惩罚。
而当受害人遭受重伤时,加害方将被判处三年以上十年以下有期徒刑;
若致人死亡或使用极其残忍手段导致受害人重伤并造成严重残疾者,则将面临十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑的严厉制裁。
然而,若仅造成轻微伤情,则不构成犯罪,但仍需按照《中华人民共和国治安管理处罚法》的相关规定接受治安处罚。
此外,根据《人体损伤程度鉴定标准》,当牙齿脱落或牙折共计七枚以上时,可判定为重伤二级;
牙齿脱落或牙折共计四枚以上时,则为轻伤一级;
牙齿脱落或牙折两枚以上时,则为轻伤二级;
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法律依据:
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情节较轻的,处5日以下拘留或者500元以下罚款。
《刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;
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本法另有规定的,依照规定。
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