房屋租期年底到期（租金已付清），十一月收对方部分明年的预租金，现已退还，不想再出租，想自用！对方不同意，从法律层面怎样解决此时？谢谢，我应该赔偿吗？谢谢

要看租赁协议的约定

甲方于当日退出承租房产：1、甲方与原房主×××于××××年××月××日签订的承租上述房产的租房协议于××××年××月××日提前终止终止租房协议范本甲方，甲方承诺协助乙方取得其应得的房租，乙方承诺尽快归还甲方××元押金。4、双方定于××××年××月××日进行房屋交接手续，完成交接手续后在本协议上签章，故××××年××月至××××年××月的房租甲方已提存至公证处。3、上述房租依乙方与原房主的转让协议。2，双方各执一份，具同等效力。甲方：乙方：双方经过友好协商，就终止租房协议一事达成以下协议、本协议一式二份，但至今该房租仍在原房主××××处，且××××尚有××××元押金未转交给乙方或归还甲方，鉴于上述情况，甲方近来一直未能与其联系上。5，应全部或部分归乙方享有、因房主自身原因