律图审稿专业委员会3轮严审

你好!我最近在学习研究法律法规知识问题,现在想就咨询了解一下济适房财产分割问题是如何的。

帮助10人 1.2k浏览 匿名 2017-12-17 河南平顶山
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律师解答 共2条
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    在婚姻法中夫妻二人的财产分为夫妻个人财产和夫妻共同财产,这样分类的目的是便于夫妻二人进行财产分割。当然夫妻财产分割是必须按照相关法律规定进行的,男女双方都不能剥夺另一方获取自己应得财产的权利。
    全文
    11 2017-12-17
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    你好!现在就针对你提出的问题济适房财产分割问题回答如下:
            
    一、经济适用房是夫妻共同财产吗?
            经济适用房是指由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。经济适用房是有限产权的住房,经济适用住房购房人拥有有限产权,即购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易。
           在经济适用房离婚分割时,首先需要确定的是离婚房产是夫妻共同财产还是夫妻个人财产,确定之后才是分割的问题。
           经济适用房属于夫妻共同财产还是个人财产?一般按照下述方法确定。
          
    1.婚姻关系存续期间购买的为夫妻双方共有财产。虽然经济适用房尚未办理产权证,但只要夫妻支付全部购房款的,房屋属于买受入夫妻所有;
          
    2.一方婚前申请购买经济适用房,婚后双方共同支付购房款的,为夫妻双方共有财产。
          
    3.一方婚前申请购买并支付部分购房款,婚后夫妻交足购房款的,婚前所支付的购房款对应的房屋价值应当认定为一方个人财产,就补交房款对应的房屋价值应认定为夫妻共有财产。
          
    4.一方婚前购买并已支付全部购房款的为个人财产。虽然房屋产权的登记时间可能在夫妻婚姻关系存续期间,该种情形下,房屋应当购买房产的一方。
          
    二、经济适用房离婚能分割吗?经济适用房离婚怎么分割?
          经济适用房可以通过夫妻协议的方式予以分割,也可以通过向法院起诉的方式予以分割。
          如果夫妻选择起诉分割的话,经济适用房属于夫妻共同财产的,按照离婚房产分割的原则,参照照顾女方、照顾抚养子女一方、照顾无过错方的原则确定经济适用房归谁。此时,应当对未取得经济适用房的另一方予以经济补偿。如果是夫妻个人财产的,则离婚时经济适用房归个人所有。
          如果夫妻选择协议分割的话,夫妻协议经济适用房归谁的,按照协议的约定。
          经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅。经济适用房分割的关键就是如何确定房价的问题。如果经济适用房是在婚姻关系存续期间得到的,房产属于夫妻共有财产。离婚分割时,因为经济适用房涨幅都比较大,按照原价分割则对不能得到房产的一方极为不利;但是,按照市场价分割的,又与经济适用房政策相违背。因此,经济适用房如何分割成为司法的一大难点。在实践中,由于很难确定房产的价格,也难以确定分割数额,因此,双方可以采取竞拍的方式,有出价高的一方取得房屋的所有权,给予对方相应的补偿,这样会比较公平。
    全文
    13 2017-12-17
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经济适用房户口问题可以落户吗?
经济适用房户口是可以落户的;经房地产行政主管部门审核,准予出售的房屋,由买卖当事人向房屋所在地房地产交易管理部门申请办理交易过户手续,如实申报成交价格。并按照规定到有关部门缴纳有关税费和土地收益;成交价格按照政府宏观指导下的市场原则,由买卖双方协商议定。
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购买经济适用房需要注意什么问题
经济适用住房是指已经列入国家计划,由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,并向城市低收入住房困难家庭出售的住房。申请人如果能成功申请经济适用房,将大大减少购房压力。那么,申请成功后该如何购买经济适用房呢?此外,购买经济适用房需要注意什么问题呢?接下来将为您具体介绍。
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强制清退违建内租户,这些法律问题你需要知道!
其一,以断水断电停暖等方式迫使租户搬离的做法是不妥当的。其二,砸门砸窗等行为是不妥当的。其三,对于租户放置于房间内的物品的搬离不应予以阻拦、不合理的限时。其四,如果在清退租户过程中涉及签订“协议”等合同性质文件,如“同意自愿放弃屋内财物的协议”等,必须坚持自愿原则,不得强制。
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征地拆迁
离婚后财产分割协议书怎么写
[律师回复] 解析:
在起草离婚财产分割协议时,首要环节需明确婚姻关系的缔结主体以及其各自婚姻生活中的关键信息,包括但不限于:
姓名、性别、出生日期、民族、籍贯地、现居住地址、个人身份证明号码、结婚登记日期、生育子女的具体日期及数量、离婚缘由等。
其次,为了确保协议的法律效力,必须要包含双方均同意解除婚姻关系的相关表述。
如果在婚姻存续期间试图通过分割共有财产来达到离婚目的,那么这样的离婚财产分割协议将被视为无效。
接下来,需要对夫妻共同拥有的财产和负债进行详细划分。
这其中可能涉及到房产、车辆、存款、股票、债券等各类资产,同时也可能涵盖了贷款、信用卡欠款等各类负债。
此外,还应考虑到离婚可能带来的损害赔偿问题。
对于存在法定过错行为的一方,如重婚、与他人非法同居、实施家庭暴力、虐待、遗弃家庭成员等,无过错方有权向对方提出损害赔偿请求。
最后,需要明确违反协议所应承担的相应责任。
这不仅可以督促协议各方严格遵守约定,同时也是维护协议法律效力的重要保障。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
第一千零九十条
离婚时,如果一方生活困难,有负担能力的另一方应当给予适当帮助。具体办法由双方协议;协议不成的,由人民法院判决。
快速解决“婚姻家庭”问题
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后车超车前车突然变道违规吗
[律师回复] 解析:
临时变换车道往往成为交通事故的主因,通常会被判定为全责方。
关于追尾事故,一般可分为以下三类情形:
第一种情况:
后车与前行车辆发生碰撞并造成追尾交通事故,属后车负全部责任;
第二种情况:
若夜间前车未开启尾灯,从而引发追尾交通事故,则前车应承担事故次要责任,而后车则需承担事故主要责任;
第三种情况:
若前车在道路上停车后未能按照规定开启危险报警闪光灯以及设立警示标志,进而导致追尾交通事故,那么前车将承担事故的次要责任,而后车则需承担事故主要责任。
根据您所提供的信息,前车紧急制动,致使后车追尾,其根本原因在于后车跟车过近,因此,这起事故应由后车负全责。
法律依据:
《道路交通事故处理程序规定》第六十条
公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度,确定当事人的责任。
(一)因一方当事人的过错导致道路交通事故的,承担全部责任;
(二)因两方或者两方以上当事人的过错发生道路交通事故的,根据其行为对事故发生的作用以及过错的严重程度,分别承担主要责任、同等责任和次要责任;
(三)各方均无导致道路交通事故的过错,属于交通意外事故的,各方均无责任。
一方当事人故意造成道路交通事故的,他方无责任。
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拆迁中要注意这些问题
一、了解拆迁后补偿的房屋什么时候可以买卖。二、了解房屋拆迁补偿属于哪个部门管。三、了解农村多处房屋拆迁能否全部获得补偿。四、了解房屋拆迁院子有没有补偿。
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征地拆迁
电动车撞小车谁的责任大
[律师回复] 解析:
在电动车与小轿车之间发生的碰撞案例中,若涉事电动车属于非机动车辆的话,其事故责任的划分应依据以下相关法律法规进行:
当非机动车驾驶员未存在任何过错时,其责任则由机动车一方全权承担;
倘若能提供相关证据证实非机动车驾驶者确有过失,应根据其过错程度适度减免机动车一方本应承受之赔偿责任;
若机动车一方未能发现自身过错所在,那么还需承担不高于百分之十的赔偿责任。
法律依据:
《道路交通安全法》第七十六条
机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的,由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿;不足的部分,按照下列规定承担赔偿责任:
(一)机动车之间发生交通事故的,由有过错的一方承担赔偿责任;双方都有过错的,按照各自过错的比例分担责任。
(二)机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故,非机动车驾驶人、行人没有过错的,由机动车一方承担赔偿责任;有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的,根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任;机动车一方没有过错的,承担不超过百分之十的赔偿责任。
交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的,机动车一方不承担赔偿责任。
快速解决“交通事故”问题
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和老头骂起来这种行为是否合适
[律师回复] 解析:
对于公然谩骂老年人者,所应承担之法律责任如下:
首先,若行为人故意公然对老年人群体进行谩骂,则依法可予以行政处罚,包括五日以下之拘留或五百元以下之罚款;
其次,如果情节较为恶劣,例如引起社会不良反响,甚至导致受害人精神受到严重伤害,那么其将面临更为严厉的处罚,即五日以上十日以下之拘留,同时还须缴纳五百元以下之罚款。
再者,如果行为人公然谩骂老年人的行为情节特别严重,甚至可能触犯刑法中的侮辱罪,届时将被判处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利等刑罚。
最后,无论行为人是否构成犯罪,都必须承担停止侵害、消除影响以及向受害人赔礼道歉等民事责任。
法律依据:
《治安管理处罚法》第四十二条
有下列行为之一的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款;
情节较重的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款:
(一)写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的;
(二)公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的;
(三)捏造事实诬告陷害他人,企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的;
(四)对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的;
(五)多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息,干扰他人正常生活的;
(六)偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。
水泥罐车工地侧翻赔偿由谁承担
[律师回复] 解析:
若工地发生意外事件,通常由施工单位或施工方承担相应责任。
对此类责任的具体划分,可参照如下要点:
1.双方签署的协议如已明确责任划分事宜,则须按照其约定履行;
2.若受雇员工在执行职务过程中遭遇安全生产事故导致人身伤害,且发包方、分包方明知或理应知晓所接收的发包或分包业务的雇主不具备相应资质或安全生产条件时,应同雇主共同承担连带赔偿责任;
3.对于连带责任方而言,需依据各自责任的轻重程度来确定相应的赔偿金额。
若无法准确判断责任大小,则应平均分担赔偿责任。
对于支付超过自身赔偿金额的连带责任方,有权向其他连带责任方进行追偿,并根据责任大小确定各自应承担的赔偿份额。
法律依据:
《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第九条
雇员在从事雇佣活动中致人损害的,雇主应当承担赔偿责任;
雇员因故意或者重大过失致人损害的,应当与雇主承担连带赔偿责任。
雇主承担连带赔偿责任的,可以向雇员追偿。
第十一条
雇员在从事雇佣活动中遭受人身损害,雇主应当承担赔偿责任。
雇佣关系以外的第三人造成雇员人身损害的,赔偿权利人可以请求第三人承担赔偿责任,也可以请求雇主承担赔偿责任。
雇主承担赔偿责任后,可以向第三人追偿。
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对方不同意离婚怎么办,起诉离婚要知道这几个问题
如果当事人根据《民事诉讼法》的规定,在6个月期满后再次提起离婚诉讼,表明当事人要求离婚的态度坚决,夫妻感情已经无可挽回,人民法院一般会认定夫妻感情确已破裂,判决准予离婚。
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婚姻家庭
信用卡欠款诉前调解应注意哪些法律问题
[律师回复] 解析:
在开展诉前调解工作中,以下几点是应当引起关注和重视的关键因素:
首先,应尽快设立专门用于调解事务的调解基金,以确保该项工作得以顺利、高效地推进。
其次,建立公正且有效的调解道德评价体系,这将有助于提升公众对诉前调解的信任度并增加其实际效用。
再次,使诉前调解机构尽力规避调解过程中可能出现的证据被销毁或者今后难以获取的风险。
最后,当纠纷当事人存在转移财产行为的迹象时,诉前调解机构应该及时通知另一方纠纷当事人,建议他们立即向法院提出诉前财产保全申请,以防止不必要的损失。
法律依据:
《民事诉讼法》第九条
人民法院审理民事案件,应当根据自愿和合法的原则进行调解;
调解不成的,应当及时判决。
第九十六条
人民法院审理民事案件,根据当事人自愿的原则,在事实清楚的基础上,分清是非,进行调解。
第二条
中华人民共和国民事诉讼法的任务,是保护当事人行使诉讼权利,保证人民法院查明事实,分清是非,正确适用法律,及时审理民事案件,确认民事权利义务关系,制裁民事违法行为,保护当事人的合法权益,教育公民自觉遵守法律,维护社会秩序、经济秩序,保障社会主义建设事业顺利进行。
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