律图审稿专业委员会3轮严审

家有老房子有证,后私人协议买了邻村房子无任何证件。有人在我不知情的情况下代替我父亲办理了房产证名字是我父亲(邻村房子),导致我老家宅基地没有房产证(不能同时有两证)。去国土局问了办理时间是1999年,但是2005年我们才私人协议出售邻村房子无任何证件,怀疑有人在2005年后私自办理并篡改日期,如何处理?

103浏览 匿名 2017-12-18 四川广安
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    您好,房屋拆迁纠纷一般分为两类,一类是:国有土地上房屋的拆迁,应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责,如果存在违法且侵害他人合法权益,则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题,法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是:集体土地上房屋的拆迁,应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行,此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。
    全文
    8 2018-01-23
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家有老房子有证,后私人协议买了邻村房子无任何证件
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没房产证房子加老婆名字吗?
没房产证房子是没有办法加老婆名字。因为有房产证的情况之下的话,才能够添加姓名。根据我们国家法律当中的规定,如果说房屋有贷款还没有还清的情况之下,不管是加配偶还是加其他人员的姓名,都必须要征得抵押权人的同意才能够进行办理。
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房产纠纷
农村猪圈拆迁补偿标准是多少
[律师回复] 解析:
“信用卡逾期”现象通常并不会自动触发银行从您的银行账户中扣除相关款项,这主要在于,尽管个人名下的信用卡、借记卡等均归属于同一金融机构,但它们分别由该机构不同的业务部门负责独立运转和自主管理。
具体来说,信用卡业务由专属的信用卡业务部门进行运营,而借记卡则属于另一个专属的借记卡部门在运作。
如若您曾经设置过绑定某张储蓄卡作为专门的还款途径,那么在卡片出现逾期未还款的情况时,只要储蓄卡内资金充足,系统便能自动从其中扣取相应金额以弥补信用卡的透支额。
另外,若信用卡逾期情况较为严重且持续较长时间,银行亦有可能从该持卡人在本行的储蓄账户中直接进行扣款操作,然而却不会试图从其他银行的银行账户中执行扣款行为。
法律依据:
《民事诉讼法》
第二百四十九条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。
人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。
人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。
人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产,应当作出裁定,并发出协助执行通知书,有关单位必须办理。
快速解决“征地拆迁”问题
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外村人购买本村房屋怎么见证有校
[律师回复] 解析:
自安置之日起计算,达到满五年后,被征用土地和建筑物的拆除及合并管理的住房方可进入市场进行买卖。
1.需要满足以下六项条件,并在办理了相应证件后,上述房屋才能在公开市场中进行交易:
首先,该房屋需从安置之日起计算,填满完整的五年期限;
其次,必须依法获得了不动产权证书(包括国有土地使用权证书以及房屋所有权证书);
第三,缴纳土地收益金以及享受到优惠的各类规费等相关费用;
再次,应该按照《无锡市住宅专项维修资金管理办法》的规定缴纳足够的住房专项维修资金;
最后,除了上述各项条件外,还须遵循法律法规所规定的其他必要条件。
2.依照下图中所示的流程进行上市交易的处理:
(一)安置房所有权人应携带不动产权证书(即国有土地使用证书和房屋所有权证书)前往国土行政机关,根据政府的相关规定,依照标准补足土地收益等相关费用以及缴纳住宅专项维修资金。
(二)安置房所有者需将缴纳土地收益费用的凭证以及不动产权证明文件(包括国有土地使用权证书和房屋所有权证书)交给购买者,并与买方签署房屋交易合同,同时在房屋交易管理机构完成合同网签备案工作。
(三)最终,安置房转让双方应向不动产登记机构提出申请办理安置房转移登记手续,由受让人领取标注为“安置房上市场转移”的不动产权证书。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
医疗侵害纠纷律师费收费标准有异议怎么办
[律师回复] 解析:
在工伤事故中,如果员工右手的大拇指出现骨折现象,通常情况下是可以达到十级残疾等级的。
依照我国《工伤保险条例》中的相关规定,当劳动者因为职业活动而受到事故伤害或患上职业病时,他们有权接受医疗服务并享有相应的工伤医疗待遇。
与此同时,当劳动者因为工作原因导致身体受到了损伤且被评为七级到十级的伤残等级之时,他们将享有如下一系列的待遇:
首先,他们能够获得一次性的伤残补助金,其具体金额为7个月的本人工资;
其次,倘若在劳动或者聘用合同到期之后,或者当员工自己提出解除劳动、聘用合同的话,工伤保险基金会为其支付一次性的工伤医疗补助金,而雇主也需要为员工支付一次性的伤残就业补助金。
法律依据:
《工伤保险条例》第三十七条,职工因工致残被鉴定为七级至十级伤残的,享受以下待遇:
(一)从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金,标准为:
七级伤残为13个月的本人工资,八级伤残为11个月的本人工资,九级伤残为9个月的本人工资,十级伤残为7个月的本人工资;(二)劳动、聘用合同期满终止,或者职工本人提出解除劳动、聘用合同的,由工伤保险基金支付一次性工伤医疗补助金,由用人单位支付一次性伤残就业补助金。
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老家的房子没有房产证可以公证吗
房子没有房产证不可以公证。1、无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有监护人代理申请办理公证的不予公证。2、当事人与申请公证的事项没有利害关系的不予公证。3、申请公证的事项属专业技术鉴定、评估事项的不予公证。4、当事人之间对申请公证的事项有争议的不予公证。
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诉讼仲裁
农村宅基地申请条件和流程是怎样的
[律师回复] 解析:
为了方便村民申请宅基地新建住房,特提供以下详尽办理流程:
首先,申请人应向所属村民委员会提交书面申请;
其次,由村委会依照规定进行审核,符合标准者,通过民主程序获得认可并在全村范围内张贴公示七日;
再次,若在村内公示期间未收到任何异议,申请人即可提交由村委会开具的证明文件以及本人的身份证明文件原件、户口簿前往街镇递交申请;
紧接着,街镇应对申请人所提交的申请材料进行初步审查,相关手续完备且达标的,需给予《农村住宅建设项目选址意见书》及相应附图、《农村宅基地四至范围确认表》等证明文件;之后,需要填写完成四邻签字协议书以备参考;街镇会将所有经过初审合格的申请资料上报给国土资源分局及规划局;
然后,这两个部门分别派遣专员对拟建房屋地址进行现场勘查;
最后,经过多次会审评审,确认为合规的申请,国土资源分局与规划局需分别签发《建设用地批准书》与《乡村建设规划许可证》。
申请宅基地须满足以下几个硬性条件:
(一)申请的宅基地所在地必须在土地利用总体规划所确定的建设用地区域之内;
(二)申请人所请求的宅基地面积需符合宅基地审批的最低限额标准;
(三)申请人户籍必须在申请宅基地所在的村庄或小组;
(四)为确保申请过程合法有效,申请宅基地前须先向村委提交申请,并提交足以支撑申请理由的相关证明文件,待该村委会认可后,再将签署意见后的申请报县政府审批并颁发集体土使用权证。
法律依据:
《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
快速解决“征地拆迁”问题
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邻水买房子首付要多少?
大部分邻水县的居民都通过按揭的方式,这样资金压力很小很多。目前,邻水买房首付比例是三成,如果是二套房,则首付比例是四成。至于邻水买房子首付要多少,要看买到商品房的总价和是否属于首套房。如果有公积金的话,通过公积金贷款还可以节约利息。
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房产纠纷
无缘无故骂人触犯什么法律
[律师回复] 解析:
在现实生活中,关于“婚前贷款购房,是否在婚后就自然转化为夫妻共有财产”这个问题,其实并不是简单的是与否的问题。
具体情况可能会分为以下三种情况:
第一,如果该房屋是由婚姻关系中的某一方在婚前以首付款的形式购买,而另一方则在婚后参与了还款义务和责任的承担,那么这部分房产即被视为夫妻共有的财产。
第二,如果在婚姻缔结之初,双方就共同投入首付款购买了该房产,并且在此后的时间里双方都继续履行着同样的还贷义务,那就也应该算作夫妻共同财产。
最后,如果该房产在婚前就是由其中一方以个人财产投入购买,那么无论另一方在此后的婚姻过程中有没有涉及到房贷的偿还,该房产都应该被认定为个人财产。
另外,需要提醒大家的是,民法典所规定的夫妻个人财产,往往包括了:
一方在结婚前就已经拥有的财产;婚姻关系中的某一方由于意外事故导致身体受伤而得到的医疗费用及相关补贴;由遗嘱或者赠与合同明确规定仅限于婚姻关系中的丈夫或妻子一方享有所有权的那些财产;婚姻关系中某一方专用的生活物品;以及其他根据相关法律法规认定应归属于某一方的个人财产。
而在实际操作中,如果那些在婚前购下的房产想要转变为夫妻共同财产,也是完全可以的,只要夫妻双方在平等、自愿的原则基础上进行明确的约定即可。
根据我国现行的《中华人民共和国民法典》规定,夫妻双方可以自愿地约定婚姻关系存续期间所获得的财产以及婚前财产归各自所有,共同所有,还是部分各自所有,部分共同所有。
特别需要强调的是,夫妻之间的个人财产分配,必须要以书面形式呈现出来,这样才能确保这份协议的合法性与有效性,同时也对夫妻双方产生法律的约束力。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
快速解决“诉讼仲裁”问题
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2024年无证驾驶处罚标准是怎么规定的
[律师回复] 解析:
根据法律规定,在一宗当事人双方展开的诉讼中,如果第三方对诉讼标的存在着单独请求的权利,那他就具有发起诉讼的资格;反之,即便没有独立请求权,但若案件的裁决结果与其法律利益存在直接关联性的话,他同样具备提起诉讼的权力,或由人民法院正式通知其参与到诉讼当中来。
对于已经被判定须承担民事责任的第三方来说,他们享有作为当事人的所有诉讼权利,以及履行相应义务的义务。
关于第三方提起撤销之诉的相关法条规定如下:
首先,该撤销诉求需要满足一个程序性条件,那就是由于某种无法归咎于自身的原因而未能进入诉讼环节。
就是说,第三方未能出席诉讼的过错并非源自自身,否则仅仅因为他个人因素未能参诉,便不得提请撤销之诉。
其次,该撤销诉求需要满足的实体性条件是:
有确切的证据能够证明已经生效的判决、裁定、调解书部分或者全部内容发生了错误。
换言之,除非在提起撤销之诉时有充足的证据支持,且必须是针对那些已经产生法律效应的判决、裁定、调解书,并且这些文书存在部分内容或全部内容的错误。
最后,该撤销诉求需要满足的结果性条件是:
只有当民事权益受到损害之时,第三方才得提出撤销权利的主张。
这也使得撤销诉讼有了明确的基准和要求。
法律依据:
《民事诉讼法》第五十六条规定,第三人因不能归责于本人的事由未参加诉讼,但有证据证明发生法律效力的判决、裁定、调解书的部分或者全部内容错误,损害其民事权益的,可以自知道或者应当知道其民事权益受到损害之日起六个月内,向作出该判决、裁定、调解书的人民法院提起诉讼。
人民法院经审理,诉讼请求成立的,应当改变或者撤销原判决、裁定、调解书;诉讼请求不成立的,驳回诉讼请求。
第几次签无固定期限劳动合同
[律师回复] 解析:
对于拒绝履行缴纳所得税的法律义务者,即偷税行为,我国法律以其情节轻重和影响程度,制定了相应的罚款标准。
具体而言,若涉案金额达到150万元以上,且该数字占应纳税额的比例在30%以上,则可以判定为数额特别巨大的偷税案件,违法者可受到三至七年不等的有期徒刑,同时还需承担一定罚金的惩罚。
值得注意的是,单位犯罪的情况与个人类似,同样需要面临罚款以及相关责任人受到处罚的局面。
此外,如果在税务机关依法下达追缴通知后,能够及时补缴应纳税款,交纳滞纳金,且已有接受行政处罚的记录,那么该案件便不会被认定为刑事犯罪。
但这一情况并非适用于所有违法者,若曾经有过逃避缴纳税款的刑事犯罪历史,或是受到过税务机关两次以上的行政处罚,则会被排除在外。
另外,若税务、海关、银行及其他国家机关工作人员同犯罪分子相互勾结,共同构成此罪行,根据相关法律法规,必须要从重予以处罚。
至于如何合法避免企业所得税,以下列举几种可行的办法供参考:
第一,校办企业、福利企业未能进行年度检查时,应考虑提交减少或者豁免企业所得税申请;
第二,应由个人承担的个人所得税部分可计入管理费用;
第三,上级主管部门应该向下属单位分摊费用,虽然下属单位仅能提供笔记账单支付证明,却无法提供原始凭证记录;
第四,邮政和电信业在收取邮资和电话费之后,未按照规定开具发票,而是采用加盖邮戳的白条和托收承付款项票据给客户作为替代品;
第五,报销并不属于自己单位的发票和税票,以此来欺骗税务机关;
第六,记账凭证报销数量众多,而原始凭证数额甚少;
第七,借款购买的固定资产可能被定为费用,或者将固定资产肢解并开具发票充当费用;
第八,在建工程的利息部分被计入管理费用或财务费用;
第九,财产损失未经税务局批准,便在税前自行扣除;
第十,流动资产损失在地方税务局批准后,直接计入额外收益,涉及到增值税的部分则无需做相应的进项税额转出;
第十一,补贴收入无需并入计税所得额,直接计入资本公积金或盈余公积金;
第十二,业务费和广告费超支后往往被登记在别的科目中支出,例如手续费、差旅费、会议费、有害补助等项目;
第十三,未经税务机关批准,对三新的费用(即新的产品、新技术、新工艺的技术开发费用)在税前列支;
第十四,税务稽查后确认的所得额,只须补交税款,无须调整账目,造成表面征收实际退缩的现象。
总结来说,偷税金额在150万元以上的罚款通常在一倍以上五倍以下范围内。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百零一条
【逃税罪】纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报,逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
扣缴义务人采取前款所列手段,不缴或者少缴已扣、已收税款,数额较大的,依照前款的规定处罚。
对多次实施前两款行为,未经处理的,按照累计数额计算。
有第一款行为,经税务机关依法下达追缴通知后,补缴应纳税款,缴纳滞纳金,已受行政处罚的,不予追究刑事责任;但是,五年内因逃避缴纳税款受过刑事处罚或者被税务机关给予二次以上行政处罚的除外。
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老房子没有房产证怎么立遗嘱?
老房子没有房产证是不可以立遗嘱的,因为没有房产证的房子在产权上不完整,不具备产权就无法确定老房子的归属,个人就不可以将其写入遗嘱中。在农村这样的情况是存在的,老人想将房子作为遗产,就应当先去将产证办好。
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房产纠纷
修路征收土地补偿标准有异议怎么办
[律师回复] 解析:
关于小产权房面临拆迁时,我们所了解到的赔偿标准具体包括以下几个方面:
首先,拆迁方将根据被征收房屋的实际市场价值给出相应的补偿;
其次,考虑到被征收房屋可能涉及到搬迁和临时安置问题,因此还会提供相应的补偿;
再次,针对因房屋征收而对受影响房屋经营所造成的停工以及停业损失,同样会给予适当的赔偿。
所谓的小产权房,是指在农村集体土地之上所建造的房产项目,由于它们没有经过相应的建筑审批手续,也没有按照法律法规缴纳土地出让金等相关费用,因此它们的所有权证书并非由国家房管部门发放,而是由乡镇行政机构或者村组织代为发放,故也常被称之为乡产权房。
拆迁补偿,则是指经由合法程序进行的拆迁过程中,拆迁方依照相关规定向被拆迁房屋的所有者进行的合理赔偿。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十一条被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
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伪造四邻协议怎么处理
[律师回复] 解析:
该事项极可能被视为“合同诈骗罪”,它属于刑法所规定的刑事犯罪范畴。
您可以选择向公安机关进行举报,让相关部门对涉案人员行使司法权力,按照法律程序给予严肃处理和追究其相应的刑事责任。
若实施者是以非法占有他人财产为手段,在合同订立和履行的过程中,使用欺诈等不正当手法,诱骗对方当事人交付金钱或财物数额达到较大标准的,将面临着三年以下有期徒刑或是拘役,并且可能会被同时判处罚款or单处罚金。
当涉及到更大金额或其它严惩行为时,比如数额巨大或者存在其他严重情节,那么他们将承担起三年以上十年以下有期徒刑这样严厉的刑罚,并需缴纳罚金接受没收财产的处罚。
如果数额到达特别巨大,甚至伴随其他特别严重情节,那么他们将会受到十年以上有期徒刑或者无期徒刑的惩罚,且有可能需缴纳罚款or接受没收财产的处罚。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条合同诈骗罪有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
试用期是否签订协议
[律师回复] 解析:
试用期同样需要签订相关的劳动合同。
该劳动合同在双方自愿的基础上,既可以选择不约定试用期亦可以设定试用期的期限,但是所约定的最长试用期不能超过六个月之久。
也就是说,试用期应该被包含在完整的劳动合同期限之内,并且在此期间,用人单位必须依法参加员工社会保险计划。
此外,试用期内,每位劳动者均享有自由的权利,可以随时决定终止这份劳动合同;而对于用人单位而言,如果能在试用期内证实员工并不符合录用到职的前提条件,这家企业亦有权行使自主权解除这位劳动者的劳动关系。
值得注意的是,试用期的长度并不是由聘请方随意确定的,而是应当严格按照国家法规执行。
根据规定,若劳动合同期限低于或者等于六个月,则试用期不能超过十五天;如果劳动合同期限落于六个月至一年之间,试用期则不能超过三十天;若劳动合同期限大于或等于一年但不足两年,试用期则不得多于六十天。
同时,试用期应当涵盖在整个劳动合同期限之中。
对于非全日制类型的劳动合同来说,法律明确禁止双方约定试用期条约。
法律依据:
《劳动合同法》
第十九条劳动合同期限三个月以上不满一年的,试用期不得超过一个月;劳动合同期限一年以上不满三年的,试用期不得超过二个月;三年以上固定期限和无固定期限的劳动合同,试用期不得超过六个月。
同一用人单位与同一劳动者只能约定一次试用期。
以完成一定工作任务为期限的劳动合同或者劳动合同期限不满三个月的,不得约定试用期。
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私人盖的房子没有房产证能买吗
如果购买了的房子没有房产证的话,可能会给你一套房子供你居住但是没有产权,并且自己购买的房子会查找其合法的产权所有人。在购买房屋的时候,尽量做到证件齐全,包括产权证,土地使用权证和契证,缺少其中一个证件,都有可能会在以后的生活或房屋交易上面产生不必要的麻烦。
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房产纠纷
把车借给无驾驶证的人会怎么样
[律师回复] 解析:
将车辆出借予未获取有效驾照之人士,将会受到严苛的法律制裁,包括但不仅限于二百元至二千元之间的罚款,以及在特定情况下,处以吊销车主(或驾驶员本人)执照达六个月至十二个月之久。
而且,无论是作为借车提供者还是接收者,都必须接受相应的惩罚:
1.机动车驾驶员会被处以至少二百元至最高二千元的罚款,同时还可能面临最多十五天的行政拘留;
2.机动车所有者也将被处以同等程度的罚款,此外,如有必要,他们的机动车驾驶证甚至可能会被吊销。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十九条
有下列行为之一的,由公安交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款:
(一)未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动车的;
(二)将机动车交由未取得机动车驾驶证或者机动车驾驶证被吊销、暂扣的人驾驶的;
(三)造成交通事故后逃逸,尚不构成犯罪的;
(四)机动车行驶超过规定时速百分之五十的;
(五)强迫机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规和机动车安全驾驶要求驾驶机动车,造成道路交通事故,尚不构成犯罪的;
(六)违反交通管制的规定强行通行,不听劝阻的;
(七)故意损毁、移动、涂改交通设施,造成危害后果,尚不构成犯罪的;
(八)非法拦截、扣留机动车辆,不听劝阻,造成交通严重阻塞或者较大财产损失的。
行为人有前款第二项、第四项情形之一的,可以并处吊销机动车驾驶证;
有第一项、第三项、第五项至第八项情形之一的,可以并处十五日以下拘留。
无偿转让股权合法吗
[律师回复] 解析:
根据我国现行法律法规及相关政策,无偿股份转让虽然可行,然而需依法缴纳相关税费。
同时,在签署无偿股权转让协议时,必须严格遵守法律法规以及公司内部的规章制度。
具体包括对于转让时间、转让主体以及受让主体等方面的限制性条款。
《中华人民共和国公司法》明确规定,股东向除自身之外的他人转让股份的情况下,须经过所在公司其他股东过半数以上的同意。
在此情况下,股东需要将股权转让事宜以书面形式通知其他股东,获得他们的批准。
若其他股东在收到书面通知之后的30日内并未作出任何回应,则可被认为已默许该项股权转让。
此外,如果股份转让受到公司章程特定的制约或者限制,那么股东在拟定股权转让协议时,必须确保协议内容不违背这些规定。
在转让过程中,转让方极有可能提供虚假的资料和信息,为了规避此类风险,受让方可要求转让方对其欺诈行为可能产生的潜在责任进行举证或提供担保,比如向公证机关提交保证金等方式。
法律依据:
《中华人民共和国公司法》第七十一条
有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。
股东向股东以外的人转让股权,应当经其他股东过半数同意。
股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意,其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的,视为同意转让。
其他股东半数以上不同意转让的,不同意的股东应当购买该转让的股权;
不购买的,视为同意转让。
经股东同意转让的股权,在同等条件下,其他股东有优先购买权。
两个以上股东主张行使优先购买权的,协商确定各自的购买比例;
协商不成的,按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。
公司章程对股权转让另有规定的,从其规定。
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