你好，我们这边刚开始是和房东纠纷，租住半年想提前搬走，押金不要了想少付点水电费，这边房东也没有回复有个朋友今天搬房东私自扣留朋友手机和钥匙打110解决了纠纷，给了水电费正常搬离，但是临走时发现钥匙没有给我朋友就上去要这边以卫生没有打扫满意为由中间起了冲突，据我朋友说她被房东拽头发打了后脑勺，我接到电话是110拉到医院的

[问题分析]： 您好，您所提出的是关于不动产租赁问题，一般会涉及到租赁方违约、承租方违约、中介方违约、无权转租纠纷、财产损害维权、人身损害维权等方面。在不动产租赁中常见的，关于出租方违约问题，若出租方违约，应该承担违约的责任，承租方可以要求出租方继续履行合同，也可以要求租赁方赔偿违约金，租赁合同中有约定违约金的按约定的数额支付，没有约定的按照承租方的实际损失来赔偿。