请问：物业公摊水电费合理吗？

公摊水电费一般包含在物业管理费中，多数物业公司采用包干制计费，覆盖公共区域服务成本并自担风险。但根据具有法律约束力的《物业服务合同》，如有特殊约定，需按合同执行。业主应按时足额缴纳费用。

公共分担的水电费通常被纳入到物业管理费中。当前市场上多数物业公司采用了包干制的收费制度，即收取的物业管理费囊括了公共区域内所有的服务费用，且以自负盈亏为其运营方式。然而，若物业服务合同中对相关事项有明确规定的，则需依约执行。

物业费用若为包干制，额外征收电梯电力等公共设施用电费用即属违规；若物业服务合同明确按项目整体收费，物业另行征收公共设施如电力等费用则合法。在包干制下，物业费用已涵盖所有公共设施费用，额外征收即属不当得利。而按项目整体收费模式下，物业费用不包含特定设施费用，另行征收符合合同约定。因此，物业费用的征收方式需依据合同约定，违规征收将影响业主权益。

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