律图审稿专业委员会3轮严审

您好,我想问一下公租房小区地下车库产权归谁,物业有权利不让电动自行车进入吗

3.3w浏览 匿名 2024-01-30 北京丰台区
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公租房小区地下车库产权归谁,物业有权利不让电动自行车进入吗?
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关于地下车库的产权归属
由开发商所有 城市地下空间开发利用管 理规定 第二十五条:"地下工程应 本着谁投资,谁所有,谁受益,谁 维护的原则,允许建设单位对其 投资开发建设的地下工程自营或 者依法进行转让。
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房产纠纷
危险驾驶罪入刑前咋处理
[律师回复] 解析:
首先,对于涉及危险驾驶罪的行为,法律会做出相应的惩罚和判决。
根据相关法规,犯有危险驾驶罪的个体将被判处拘役,并且需要支付相应的罚款。
关于这一点,拘役的刑期长度在一个月到六个月之间,因此,危险驾驶罪的最低刑事处罚程度为一个月的拘役。
至于罚款金额,它需要依据《中华人民共和国刑法》分则中的相关规定来确定,而最终的罚款金额则由法院根据案件的实际情况来决定。
值得注意的是,如果危险驾驶行为同时触犯了交通肇事罪或以危险方法危害公共安全罪等其他犯罪,那么将会按照处罚较重的规定来定罪量刑,而不会实行数罪并罚。
此外,危险驾驶罪的犯罪主体为一般主体,只要年满十六周岁且具备刑事责任能力的自然人都可以成为该罪的实施者。
在实践中,这类犯罪的主要实施者通常是机动车驾驶员。
法律依据:
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
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合同诈骗罪归什么管辖法院
[律师回复] 解析:
1、在遭遇合同诈骗时,应向犯罪行为发生地的公安机关提出立案申请。
立案程序即为公安、司法机关以及其他行政执法机构对报案、控告、举报、自首以及自诉人提起诉讼等相关材料,依据各自职责范围展开审查并作出判断后,决定是否将该事件作为刑事案件进行侦查或审理的一项法律程序。
根据我国现行《刑事诉讼法》规定,犯罪案件应当由犯罪地的人民法院行使管辖权。
若由被告人居住地的人民法院审判更为适宜的情况下,可由被告人居住地的人民法院行使管辖权。
2、当公民向人民法院、人民检察院或者公安机关提交报案、控告、举报和自首等材料时,上述机关应当依照管辖权限,迅速对这些材料进行审查。
若经审查认定存在犯罪事实且需要追究刑事责任的,应当予以立案;
反之,若经审查认为无犯罪事实或犯罪事实显著轻微,无需追究刑事责任的,则不予立案,同时需将不予立案的理由告知控告人。
如控告人对此结果持有异议,有权申请复议。
法律依据:
《刑事诉讼法》第一百一十二条
人民法院、人民检察院或者公安机关对于报案、控告、举报和自首的材料,应当按照管辖范围,迅速进行审查,认为有犯罪事实需要追究刑事责任的时候,应当立案;
认为没有犯罪事实,或者犯罪事实显著轻微,不需要追究刑事责任的时候,不予立案,并且将不立案的原因通知控告人。
控告人如果不服,可以申请复议。
拉人进qq群会是帮信罪吗
[律师回复] 解析:
帮信罪与诈骗罪乃属于两种性质完全不同的犯罪类别,若帮信罪因误判为诈骗罪,当事人可向检察院提出申请以启动重审程序。
然而,关于究竟应如何量刑则需结合案件实际情况加以判断。
首先,对于帮信罪而言,若情节较为严重,则将面临三年以下有期徒刑等处罚;
然而,针对诈骗罪,倘若诈骗金额达到了一定程度,即会受到三年以下有期徒刑的惩处;
如若数额特别巨大,那么便有可能被判处三年以上十年以下有期徒刑。
其次,无论是诈骗罪还是帮信罪,其主观方面均要求行为人具有故意。
然而,二者所指的“故意”具体含义有所差异。
前者要求行为人明确知晓他人正在实施电信网络诈骗犯罪活动,这是一种具体的故意;
而后者则要求行为人确切了解他人正在进行信息网络犯罪或者可能实施此类犯罪,这是一种概括性的故意。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的,依照规定。
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小区地下车库产权归属谁?
小区地下车库产权的归属没有明确的规定。有三种可能性地下车位的产权归属目前有3种类型: 1、业主分摊建设费用,属于全体小区业主所有,开发商无权销售,更无权转让。 2、开发商独立建设的,开发商有权销售 3、属于地下防空工事的,收益归全体业主共有。
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交通事故
盗窃罪进看守所多久会判刑
[律师回复] 解析:
首先,关于刑事拘留的期限问题,一般来说,其会持续约为七个月左右的时间,待法院做出判决之后才能最终解除。
然而值得注意的是,这只是一般的规律,具体的期限会受到多种因素的影响而有所不同,例如公安机关与人民检察院在侦查过程中的工作进度、案件本身的复杂程度等等。
其次,关于刑事拘留至判刑的整个过程,其中所涉及的时间跨度并非固定不变,而是会因实际情况的变化而发生变动。
通常情况下,公安机关应对被拘留者进行必要的调查和分析,然后根据判断结果确定是否需要提请人民检察院进行审查批准。
如果公安机关认为有必要对被拘留者实施逮捕,那么他们应该在拘留后的三日内提出申请,由人民检察院进行审批。
在某些特殊情况下,这个期限可能会延长一天至四天。
对于那些流窜作案、多次作案以及结伙作案的重大嫌疑人,公安机关向人民检察院提交审查批准的时间则可延长至三十日。
最后,人民检察院在收到公安机关提交的审查批准逮捕书后,应在七日内做出是否批准逮捕的决定。
若人民检察院未批准逮捕,公安机关应在接获通知后立即释放被拘留者,同时将执行情况及时告知人民检察院。
对于那些需要进一步侦查且符合取保候审或监视居住条件的人员,公安机关应依法采取相应措施。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。
在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。
人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。
对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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行贿罪构成主体是谁
[律师回复] 解析:
行贿罪的实施者,亦即该罪名的犯罪主体,通常定义为所有年满十六周岁且具有刑事责任能力之人。
具体而言,这意味着任何符合上述条件的自然人皆有可能成为行贿罪的犯罪嫌疑人或被告人。
然而,需要注意的是,并非所有符合上述条件的人都能成为行贿罪的主体,因为他们还需满足另一个重要条件——其行为必须是为了谋求不正当的非法利益。
根据我国现行《中华人民共和国刑法》的相关规定,行贿罪的本质在于,行为人为获取不当、非法的经济利益,向国家公职人员提供财务。
然而,许多人往往会将行贿罪的主体误解为仅限于国家公职人员,这主要源于对犯罪主体和犯罪对象两个概念的混淆。
实际上,在行贿罪的语境下,犯罪主体是指所有可能触犯此罪的人,而犯罪对象则是指特定的受贿方,即国家公职人员。
值得强调的是,国家公职人员通常是指在国家行政机关中担任职务的人员,即我们常说的公务员群体。
然而,若行为人向国家公职人员提供财物的初衷是由于受到后者的威胁或勒索,那么这种情况并不构成行贿罪。
法律依据:
《刑法》第三百八十九条
【行贿罪】
为谋取不正当利益,给予国家工作人员以财物的,是行贿罪。
在经济往来中,违反国家规定,给予国家工作人员以财物,数额较大的,或者违反国家规定,给予国家工作人员以各种名义的回扣、手续费的,以行贿论处。
因被勒索给予国家工作人员以财物,没有获得不正当利益的,不是行贿。
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关于地下车库的产权归属问题
民防工程的投资者可以按照房地产管理的有关规定取得民防工程的所有权。开发商在立项设计时就将其作为小区配套设施,该类车库所有权属于全体业主共有,只能仅限用于对小区业主出租,而不能出售。车库作为房屋配套设施而建设的,承租人在购买公房时也未进行分摊,其所有人还是属于原来的出资建造人。
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房产纠纷
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车库纠纷找谁进行投诉?
遇到了车库的纠纷首先可以向物价局投诉,其次是房管局或者向消费者协会进行投诉。实在不行,当事人还可以直接到人民法院进行上诉,来维护相关权益。因为车库的纠纷,它本质上也算是一种财产或者是使用权的纠纷,而车库物业是需要收费的,物业的收费又必须要经过物价局的批准,所以可以向物价局投诉。
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房产纠纷
盗窃的物品如何认定盗窃罪
[律师回复] 解析:
1、具体而言,盗窃侵犯公私财产价值在人民币公立建筑根据不同阶段划分为三个档次:
人民币一千元至三千元属于“数额较大”;
人民币三万元至十万元属于“数额巨大”;
人民币三十万元至五十万元则被认定为“数额特别巨大”。
对于该类侵权行为,根据相关司法解释,盗窃金额在人民币1000元及以上者即可视为刑事案件进行审判。
此类情况通常会判定犯人处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚款。
此外,盗窃罪乃是一种指控,其定义为基于非法占有的目的,通过隐蔽手段窃取公共或私人财物且数额较大或者有多次相同情况发生的行为。
2、关于此项犯罪适用的量刑标准,根据我国相应法律规定:
任何个人如果盗窃了“数额较大”的公私财产,那么他们需要自责,承担的刑罚起点金额为人民币一千元至三千元。
在此基础上,他们将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时也可能遭受到罚金的处罚。
同样地,如果个人盗窃的涉案金额达到了人民币3万元至10万元,那么他们将被判定为“数额巨大”,并需接受三年以上十年以下有期徒刑的惩罚,同时还可能被要求缴纳罚金。
而当个人盗窃的涉案金额高达人民币30万元至50万元时,他们将被判定为“数额特别巨大”,并需接受十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚,同时还可能被要求缴纳罚金或者没收全部财产。
法律依据:
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的,应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展状况,并考虑社会治安状况,在前款规定的额幅度内,确定本地区执行的具体数额标准,报最高人民法院、最高人民检察院批准。
在跨地区运行的公共交通工具上盗窃,盗窃地点无法查证的,盗窃数额是否达到“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”,应当根据受理案件所在地省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院确定的有关数额标准认定。
盗窃毒品等违禁品,应当按照盗窃罪处理的,根据情节轻重量刑。
抢劫罪和入室抢劫可以数罪并罚吗
[律师回复] 解析:
针对您提到的入室抢劫问题,其涉及的刑事责任范畴为抢劫罪。
通常情况下,我们只会依据抢劫罪这一个罪名对这种行为进行严厉打击,不会将其与非法入侵住宅罪一同判罚。
根据相关法律法规,入室抢劫的罪犯一般会被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至是死刑,同时还需承担罚金或没收财产的惩罚。
在具体量刑时,需要考虑以下几种情况:
(1)当罪犯进入他人住所实施抢劫时,即构成入户抢劫;
(2)当罪犯在公共交通工具上实施抢劫时,同样构成抢劫罪。
值得注意的是,此处所说的“户”应当被理解为居民住宅,而非其他场所,例如单位的办公楼、学校、公共娱乐场所等等。
如果将这些场所纳入“户”的范围,将会违背立法者的初衷。
此外,对于那些抢劫独门独院居民住宅的罪犯来说,只要他们成功进入了住宅院内,就可以被认定为“入户抢劫”。
此类案件的罪犯通常会采取各种非法手段闯入他人家中实施抢劫,其行为对受害者及其家庭造成的伤害极其严重。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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小区地库车位被占归哪管?
小区地库车位被占归物业管理。如果物业解决不了的情况下,可以拨打区级的城建部门电话解决!最后还可以上诉法院。对于小区地库车位被占在现实生活可能是常有的时候,当然是可以找物业出面解决此矛盾问题。
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