街道办今天来强拆，房东租给我们的是违建房

[律师回复] 解析：
若机动车交强险已过期，请务必寻求保险公司进行续保事宜，一般而言，在已过期限的三个月之内可直接续保，从而持续享有优惠待遇；
然而，若逾期超过三个月再行投保的话，便无法享受续保的优惠政策。
在此需特别提醒大家，交强险过期的机动车将无法上路行使，否则，交警机构有权将车辆予以暂扣，并且按照规定要求车主缴纳最低责任限度应缴付的保险费用两倍的罚金。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第五条
国务院公安部门负责全国道路交通安全管理工作。县级以上地方各级人民政府公安机关交通管理部门负责本行政区域内的道路交通安全管理工作。
县级以上各级人民政府交通、建设管理部门依据各自职责，负责有关的道路交通工作。

[律师回复] 解析：
若需征得土地使用权，应根据被征之地的原始用途来给予相关补偿。
对于耕地的补偿，其包含了土地补偿金、安置补偿费以及地面上附着物及农作物青苗的补偿费用。
而针对耕地的土地补偿金，应为该耕地在被征收前三年内的平均年产值的六到十倍。
关于被征收房屋价值的补偿问题，则需要由具备相应资质的房地产价格评估机构依据《房屋征收评估办法》进行评估并最终确定。
同时，由于征收房屋可能会导致搬迁和临时安置的情况发生，因此房屋征收部门有义务向被征收人支付搬迁费用。
此外，由于征收房屋也可能对生产经营活动产生影响，因此房屋征收部门还应该与被征收人共同协商，就补偿方式、补偿金额及其支付时间、用于产权调换房屋的具体位置和面积、搬迁费用、临时安置费用或周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式以及过渡期限等事宜达成一致意见，并签订书面的补偿协议。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。
制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。
对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。
被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。
被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

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通常情况下，拆迁所得房产将按照平均分配原则进行处置；
然而，若涉及到夫妻在婚姻存续期间一方的婚前个人财产，则该房屋的产权便应归属夫妻中的这一方所有。
关于房子拆迁后的分房问题，具体的分配方案会因被拆房屋的所有权性质而异。
比如，若被拆房屋属于夫妻一方的婚前个人财产或者其父母的财产，那么相应的分配方式就会有所区别。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
商铺拆迁的赔偿标准通常会比住宅拆迁的赔偿高出许多；
在进行商铺拆迁的过程中，除却对原有建筑物价值的合理补偿之外，经营者往往也能得到相关的停产停业损失赔偿，包括拆迁期间可能产生的设备损失、员工薪酬等费用，所有这些开支都将由拆迁方承担。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
若借款人拖欠的债务为本行应追偿的逾期贷款，根据借款协议中的相关条款规定，本行将有权利直接对其名下的储蓄账户进行资金划转。
除此之外，若未经法院开具带有强制力的协助执行通知书，任何第三方均不得私自挪用或扣押借款人的个人财产。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。

[律师回复] 解析：
这需要根据实际情况进行深入的研究与精确的分析。
拆迁所得房屋的类型有两种，一种是拥有产权证书的，另一种则是缺失相关证件的，比如在对农村自建房实施拆迁过程中发放的安置房通常就缺乏正式的房产证明文件。
若存在所有者名下的拆迁安置房具备相应的产权证书，那么即便该房屋被视为其首次购入的房产，但倘若在此之后他或她再次购买房产，那么此次购入的房屋将被认定为第二套房产。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
关于物品遗失报案事宜，警方通常会遵循以下严谨而规范的操作流程：
（1）在接到报案消息后，警方将依据既定程序立即启动相应行动；
（2）抵达现场后，警方主要工作是对事件的详细情况进行初步了解和掌握；
（3）随后，警方会将报案人引领至当地派出所，并将案件移交给专门负责调查取证的办案民警进行处理，办案民警将针对报案人展开深入的询问，并制作详尽的询问笔录；
（4）在接下来的工作过程中，办案民警将全力以赴地收集与案件有关的各类证据，同时根据已有的线索进一步开展深入的侦查工作。
若经查实，该事件涉及到违法犯罪行为，警方将依法对其进行治安处罚或者刑事立案处理。
法律依据：
《治安管理处罚法》第七十七条
公安机关对报案、控告、举报或者违反治安管理行为人主动投案，以及其他行政主管部门、司法机关移送的违反治安管理案件，应当及时受理，并进行登记。

[律师回复] 解析：
保险机构将会根据所购买的保险责任限额进行赔付。
所谓“交强险”，则是由各大保险机构承担其责任的一种强制性的机动车第三者责任保险制度，用以保障在道路交通事故中，对于第三方（非本车驾驶员或乘客及投保人自身）的人身伤亡及财产损失，可以在限定的责任范围内进行赔偿。
法律依据：
《机动车交通事故责任强制保险条例》第二十一条
被保险机动车发生道路交通事故造成本车人员、被保险人以外的受害人人身伤亡、财产损失的，由保险公司依法在机动车交通事故责任强制保险责任限额范围内予以赔偿。道路交通事故的损失是由受害人故意造成的，保险公司不予赔偿。

[律师回复] 解析：
是的，如果被执行人仅有一套住宅物业，然而申请执行人能够根据本地政府设定的廉租住房保障面积标准为被执行人和其扶养的家属提供合适的居住场所，或是申请执行人表示愿意参考本地区房屋租赁市场的平均租金水平，从该房产的变卖所得款项中预先支付五到八年的租金费用。
换句话说，尽管需要确保被执行人及其家庭成员的基本居住需求得到满足，但被执行人唯一的这处住宅物业仍然可能面临强制执行的风险。
法律依据：
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条
金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：
（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；
（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；
（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。

[律师回复] 解析：
1、关于房屋拆迁款的分配问题：
若被拆迁的房产属于夫妻共有财产，那么拆迁补偿款理应视为夫妻共同财产予以分割；
反之，若被拆迁的房产为个人私有财产，则拆迁补偿款亦相应地归属个人所有，无需进行分割。
在离婚诉讼过程中，针对夫妻共同财产部分，双方可先行协商分割方案，如协商无果，可向法院提出申请，由法院裁决。
2、关于拆迁补偿款何时能够取得的问题：
这主要取决于双方在拆迁协议中所达成的具体约定。
通常情况下，在签署完拆迁补偿协议之后，只要在协议所规定的履行期限之内，便可顺利领取到拆迁补偿款。
法律依据：
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

[律师回复] 解析：
假设您在运用微信进行贸易往来时遇到对方收货之后却迟迟不肯支付货款的情况，那么为了妥善解决这个问题，您可以考虑实施如下几种可能有效的策略。
首先，您可以尝试直接与对方取得联系，以期能够深入了解他们所面临的困境以及导致这种状况的根本原因，随后基于此共同寻找最佳的解决方案。
倘若上述途径无效，您便可考虑向微信平台提交投诉申请，同时配合提供相关的证据和详细的资料，以助于平台能够及时和公正地介入处理这一事件。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
在国家征收集体土地及国有土地上的单位或个人房产时，房屋拆迁补偿主要由财产损失、补偿权益以及逾期利息这三类项目组成。
相关工作主要由房屋征收管理机构亲自进行，或者委托房屋征收实施单位按照我国现行的集体土地与国有土地房屋拆迁补偿标准来执行。
在这个过程中，需要对被征收的房屋进行详细的立项评审，并向所有权人提供相应的安置和迁移损失补偿。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
对于未能投保机动车交强险的机动车所有人或者管理者，交通运输管理部门有权依法暂扣车辆，同时会书面通知他们尽快办理机动车交强险的相关手续；
另外，会对其处于最低责任限额应缴金额双倍的罚款。
法律依据：
《机动车交通事故责任强制保险条例》第三十八条
机动车所有人、管理人未按照规定投保机动车交通事故责任强制保险的，由公安机关交通管理部门扣留机动车，通知机动车所有人、管理人依照规定投保，处依照规定投保最低责任限额应缴纳的保险费的2倍罚款。机动车所有人、管理人依照规定补办机动车交通事故责任强制保险的，应当及时退还机动车。

[律师回复] 解析：
若遭遇亲戚擅用您家之土地修建住房，首先建议您与其展开深度沟通与协商，以期寻找到合适的解决方案。
若是协商努力未能取得预期效果，则可考虑向村或居委会等基层自治组织请求协助调解此问题。
倘若调解工作亦宣告无效，那么下一步便是向当地土地及房屋管理部门提出投诉或者提交仲裁申请。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
首先，我们要明确指出的是，农村宅基地属於广大农民群众集体所有。
当宅基地面临征收时，宅基地的补偿费用理所当然地归村委所有；
而宅基地之上所搭建修建的建筑物所获得的赔偿款项则归属该建筑的所有权人享有。
接下来，我们需要更为深入地解析一下农村宅基地使用权这一概念。
它是农民为了自建家园而对集体土地所行使的占有权和使用权。
这项权益的主体是农村集体经济组织的各位成员，它具有鲜明的身份属性，且从一定层面上看，还兼具了福利的特性。
法律依据：
《土地管理法》第十一条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；
已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；
已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。

[律师回复] 解析：
作为房地产开发商，逾期交房行为显然不符合常规操作规程。
依照法律规定所签订的相关合约，对于各方主体均具有约束力。
开发企业理应严格遵守与购房者达成的协议条款，在既定期间内完成房屋的交付工作。
除非出现不可避免的不可抗力因素或经双方协商一致，否则任何形式的延期交付行为均构成违约，并需承担相应的违约责任。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
依据相关法律以及政策条款的要求，拆迁安置房屋大致可划分为两种类型：
第一种类型为因实施重大市政基础设施建设项目而需要搬迁居民所建造的配套商品住房或者以中低价格采购的商品住房；
依照相关部门的具体规定，被安置者如获得此类配套商品住房，其房屋产权应归属个人所有，然而在获得上述房屋所有权后的五年内，不得进行上市交易，因此，相应的买卖合同需在五年期满之后，方能依法受到法律保护，并具有合法有效性。
第二种类型则是由于房地产开发等原因导致的拆迁，拆迁公司通常会通过其他方式对被安置者进行妥善安置或者代为安排购买的中低价位商品住房（相较于市场价格）。
这类商品住房与普通商品房在本质上并无差异，属于被安置者的私人财产，且不存在转让期限的限制，可以自由地进入市场进行交易，相应的买卖合同也具备合法有效性。
法律依据：
《经济适用住房管理办法》第三十条
经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。

[律师回复] 解析：
关于房屋动迁补偿事宜，特此通知如下：
首先，住宅房屋拆迁方将以户口为单位，向被拆迁人或者房屋承租者一次性支付搬迁费用。
其次，关于具体补偿标准，依照住房面积划分为以下三个类别进行衡量：
对于第一类，即居住面积在150平米以下（含150平米）的住宅房屋，其相应的支付标准设定为每户人民币1000元整；
而对于第二类，即居住面积介于150平米至300平米间的住宅房屋，其支付标准将会提高到每平方米人民币165元左右。
在此基础上，各式各样的辅助地面设施如仓房、室外水磨石地坪等，每平米将获得920元的补偿款；
沼气池每座将得到4600元的补偿；
厕所每平米则可获得190元至300元不等的补偿；
猪鸡舍每平米的补偿金额在150元至260元之间；
塑料大棚每平米的补偿金额在165元至280元之间；
菜窖每平米的补偿金额在180元至330元之间；
砖石墙每延长米将获得190元的补偿；
格栅（包括工艺格栅栏）每延长米将获得450元的补偿；
大门楼每座将获得2400元的补偿；
饮用水井（包含压水设备）每眼将获得1000元的补偿；
农家排灌水井（包含泵水设备）每眼将获得15000元的补偿；
排灌大井（包含设备）每眼将获得3万元的补偿；
排水管（塑料管、铸铁）每延长米将获得80元至150元的补偿；
电话移机补助费每户将获得200元的补偿；
有线电视迁移补助费每户将获得300元的补偿。
需要注意的是，根据不同的时间段以及地区差异，上述各项补偿标准可能会有所浮动，但原则上不会出现过于离谱的差距。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
交强险的覆盖范围涵盖：
（1）对于致第三方身故或伤残的事故，我们将承担相应的经济赔偿责任；
（2）因交通事故引发的伤者医疗费用，在此过程中，我们将承担受害者所需的医疗费、住院期间的食宿费用，以及出院后必要的康复费用和营养费等支出；
（3）财产损失赔偿，即因交通事故造成的第三方财务损失，同样由我们的保险公司负责赔偿。
除以上主要的保障范围外，交强险还包括以下两个方面：
首先，如果被保险车辆在行驶过程中发生严重的道路交通事故，给受害人体和财产带来伤害和损失，我们的保险公司将依据责任限额对此负责理赔；
其次，交强险具有法定的法定强制性，没有加装该保险的车辆一旦被查处，不仅要支付两倍于保费的罚款，还可能面临暂时扣留车辆的处罚。
法律依据：
《民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。
造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；
造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
《机动车交通事故责任强制保险条例》第八条
被保险机动车没有发生道路交通安全违法行为和道路交通事故的，保险公司应当在下一年度降低其保险费率。
在此后的年度内，被保险机动车仍然没有发生道路交通安全违法行为和道路交通事故的，保险公司应当继续降低其保险费率，直至最低标准。
被保险机动车发生道路交通安全违法行为或者道路交通事故的，保险公司应当在下一年度提高其保险费率。
多次发生道路交通安全违法行为、道路交通事故，或者发生重大道路交通事故的，保险公司应当加大提高其保险费率的幅度。
在道路交通事故中被保险人没有过错的，不提高其保险费率。
降低或者提高保险费率的标准，由国务院保险监督管理机构会同国务院公安部门制定。

[律师回复] 解析：
依照固有的法律准则，公司的股东们被赋予了合法的权益，得以查看和阅览公司的账本。
这包括了他们对公司章程、股东名册、公司债券存根、股东大会会议记录、董事会会议决议、监事会会议决议、财务会计报告以及资产收益情况的查阅权，同时也赋予了他们对公司重大决策以及管理层人选的选择权。
法律依据：
《公司法》第四十八条
股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权、股权、债权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资;但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。
对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。法律、行政法规对评估作价有规定的，从其规定。