你好，我有一张卖车合同，看不懂，能帮着看一下吗？

阶段一 拟征地程序。阶段二 征地报批程序。阶段三 征地公告程序。阶段四 争议解决程序。

首先是对建筑的合法性进行认定，认定违法建筑后，在正式实施拆除行为之前，还要必须先公告，然后再有城市管理执法局下发《责令限期拆除通知书》，要告知行政相对人有陈述和申辩的权力，如果经过申辩，相关部门仍然认为涉案房屋必须拆除，行政相对人可以提起行政复议或者行政诉讼。如果行政相对人不在法定期限内行使自己的权利，那么执法部门才可以进行强制执行。

根据征收条例第二十四条的规定：无证房屋并不必然等于违法建筑，更不必然零补偿，而是应当由市、县级人民政府先行进行合法性甄别，将存在根本性违法的情形如即违法占地、压占道路等严重妨害城乡规划的建筑物认定为违法建筑，不予补偿。

被征收人应从征地公告中开动征地范围，公告发布的主体和内容，还有公告发布的时间，以及在公告当中提及的征地范围和用途等，当然征地的补偿标准也是很重要的。

一、符合规划许可。二、至少与当地村委会、镇主管部门签订书面协议或取得书面证明。三、未处于当地畜牧禁养区域。