被征收人应从征地公告中看懂哪些信息

[律师回复] 是不会查询吗，我可以帮你带查征信

[律师回复] 您好，根据你刚刚的咨询问题，关于离婚的问题，双方可以协议离婚，协议离婚不成的都可以诉讼离婚，任何一方都可以向对方户籍地或经常居住地法院起诉离婚，经常居住地证明一般为一年以上有效期内的居住证。双方因感情不和分居满二年，可以起诉离婚。一方有家暴、虐待、遗弃、酗酒、赌博和长期同居关系等恶习造成对方损害的的属于过错方，对方可以要求相应的赔偿。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见，如需要法律帮助，可以直接再次进行追问咨询或者最好携带相关资料给我进行详细分析。

[律师回复] 根据法律规定，公民使用的宅基地，所有权属于国家或者集体;公民的自留山、自留地，所有权属于集体。而国家及集体所有的土地是可以依法确定由个人使用的。即公民对自留山、自留地、宅基地等，有依法使用的权利。因为遗产必须是公民个人合法拥有的财产，所以，公民是不能将自留山、自留地、宅基地作为遗产继承的，而只享有使用权。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 一、上市公司年报披露所针对的对象包括上市公司现有股东、潜在的投资者、债权人及其他各种性质的主体。 作为普通投资者，对年报的阅读、分析和研究既要全面，又要抓住重点。投资者想要了解和研究的主要内容、信息往往集中在年报的几个重要部分中的少数地方。抓住了这些部分的要点，投资者就可对上市公司基本情况有一个初步的了解。这些信息主要集中在会计资料和业务资料、董事会报告、重大事项和财务报告四个部分。 二、会计资料和业务资料向投资者提供了上市公司报告期内的诸如主营业务收入、净利润、每股净资产、每股经营活动产生的现金流量净额等基本的财务数据和指标; 董事会报告向投资者陈述了报告期内公司经营情况、财务状况、投资情况等基本信息; 重大事项主要涉及重大诉讼、担保等可能是公司未来正常生产经营的隐患的事项以及关联交易和购并等可能存在利润操纵空间的重大事项。这些非常事项是我们揭开公司美丽面纱的主要信息来源。 三、财务报告则包括审计报告及资产负债表、损益表、现金流量表三大会计报表等内容。 审计报告中，注册会计师就年报本身编制时是否规范，所提供的信息是否真实向投资者提供了一份专业的报告。信息质量的高低是投资者从年报中发掘有价值线索的关键。目前我国上市公司报表编制时普遍存在不规范现象，注册会计师对年报的审计意见更应引起投资者的关注。

[律师回复] 和我联系，给你处理。如果还有不清楚的，可以和我直接电话或者微信联系（电话同微信）方便给你详细答复。

[律师回复] 当然了，并且应当在公告中载明批文的批次文号等等。你具体什么情况，如果有违法情形或者补偿不合理，可以委托律师帮你 维权，我们所是专业征地拆迁维权团队，欢迎来电详谈。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 如何判断征收评估报告是否合法：　　
（一）根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十条
第一款“房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。”不是按照该条款产生的评估公司都不具有合法性。征收人更不能直接指定评估公司。　　
（二）评估公司应在其核准的资质等级范围内开展评估工作，评估公司在超越资质等级、资质证书已经失效或没有资质的情形下形成的评估报告无效。从业的估价师应该持有有效注册证书，持证上岗。否则，无权出具评估报告。　　
（三）《国有土地上房屋征收评估办法》
第十二条规定，房地产价格评估机构应当安排注册房地产估价师对被征收房屋进行实地查勘，调查被征收房屋状况，拍摄反映被征收房屋内外部状况的照片等影像资料，做好实地查勘记录。如果没有进行实勘的，属于程序性违法，形成的评估报告也不应作为房屋作价依据。　　
（四）《评估办法》规定出具正式报告后应当送达给被征收人。我国采用的是送达主义，即文件送达给当事人后才对其产生法律效力，不送达不生效。不公示、不送达也剥夺了被征收人的异议权。违反法定程序、侵害被征收人合法权益的评估报告不具有合法性。　　
（五）《房地产估价机构管理办法》
第三十一条规定，房地产估价报告应当由房地产估价机构出具，加盖房地产估价机构公章，并有至少2名专职注册房地产估价师签字。而且应由估价师本人签字确认，不得以盖章代替个人签名。少于2人或者以盖章代替个人签名的评估报告不具有合法性。　　
（六）评估结果显失公平，严重背离房地产市场价格，或者存有漏项等都不能视为有效评估报告，不能作为最终定价依据。

[律师回复] 你好，目前鉴定为伤残几级？

[律师回复] 你好，具体你还是到当地的房产部门咨询。

[律师回复] 你好，联系我帮你看看。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种，请先咨询当地住房公积金管理机构）
三、户口簿原件及复印件2份（含首页、自建住房贷款，住房装修贷款。
七、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务；
（
5）贷款用途必须专款专用：住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房；（
5）借款人持《房屋他项权证》原件及复印件一份到公积金管理中心个贷大厅开具《放款通知书》；
（
6）借款人持《房屋他项权证》原件及复印件一份、《放款通知书》到委托银行办理贷款发放手续；
⑤《抵押合同》。相关提示，而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。购买以盈利为目的房屋时，不能使用公积金贷款四，携带前
①-
③项资料，或全部结清剩余贷款本息、结婚证（所有部分原件及复印件A4三份），委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
二、住房公积金贷款的类别有：新房贷款、户口薄，户主页、办理公积金贷款所需材料
（
1）申请人和配偶的身份证各3份（正反两面）；
②还款存折（卡）；
③《委托贷款合同》；
④提前还款时银行出具的《住房公积金贷款提前还款受理单》、扣款凭证：提前部分还款时；
（
4）借款人及其配偶持双方身份证与银行工作人员一起到房管部门领取《房屋他项权证》，如有逾期请先在还款帐户内存入足够的资金；未婚者提供未婚证明原件1份、公积金办理注意事项（
1）前去公积金办理时，必须携带所有证件的原件；
（
2）夫妻双方都到场，首付利率不变。因为、申请住房公积金个人购房贷款应符合哪些基本条件（
1）只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，借款人正常还款满12个期后;住房保障型的金融支持；（
4）贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外；（
2）提前部分还款时，所还本金额最低不少于上一期贷款本金余额的40%；
（
3）提前还款只能还3次住房公积金贷款手续及流程
一、什么是住房公积金贷款住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金、二手房贷款；（
3）身份证、户口本、结婚证上的号码，姓名必须一致；（
4）提前结清或正常结清住房公积金贷款后方可办理房产抵押撤除手续。需要携带的资料：
①本人身份证；
⑥担保费发票、房产证或《商品房买卖合同》及《房产信息备案表》；注：办理提前还款业务应避开借款人当月正常还款日；（
3）借款人及配偶收入证明原件2份；（
4）购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》；（
5）总房价30%或以上预付款收据原件及复印件2份；（
6）《住房公积金卡》。
五、住房公积金贷款提前还款和结清须知（
1）按照住房公积金《委托贷款合同》约定；（
2）上述机构将审批通过的贷款资料传递到委托银行；（
3）委托银行通知借款人及其配偶持双方身份证到委托银行签约处签订《借款合同》、《抵押合同》；可申请提前部分还款；（
2）申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为缴存不正常说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险；（
3）配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款，结清后可二次房贷，本人页），外地户口还需暂住证原件；（
2）借款人结婚证复印件2份、贷款申请表一式三份——市公积金管理中心个贷服务大厅办理贷款申请手续、商业性住房贷款转公积金贷款等。（注意：不是所有的公积金中心都提供以上类别的贷款，待贷款管理系统处理掉您的贷款逾期本息再办理该业务。
六、办理公积金的流程（
1）申请人本人持购房资料（《商品房买卖合同》、购房首付款收据、）夫妻双方身份证，没有尚未还清的数额较大，3次之内没有还清就无法提前结清

[律师回复] 所谓自由裁量权，指（法官）酌情作出决定的权力，并且这种决定在当时情况下应是正义、公正、正确和合理的。法律常常授予法官以权力或责任，使其在某种情况下可以行使自由裁量权。有时是情势所需，有时则仅仅是在规定的限度内行使之。[2]法官自由裁量权，亦称司法自由裁量权（当然，在我国，广义的司法自由裁量权的主体还包括），是指法官或者审判组织根据自己的认识、经验、态度、价值观以及对法律规范的理解而选择司法行为和对案件作出裁判的权力。其基本特征为：
1.法官自由裁量权贯穿于法律适用或案件审理过程的始终。即始于对案件事实认定后法律的适用，终于对案件的审结（即判决的作出）；
2.法官自由裁量权由特定的主体——法官或审判组织来行使，主体具有特定性；
3.法官自由裁量权的行使，必须以事实认定正确为基础和前提（即法官不能对事实进行乱认定，事实认定错误，可能导致法律适用的错误）；
4.法官行使自由裁量权“有时是根据情势所需，有时则仅仅是在规定的限度内行使”；
5.非经法定程序变更或撤消，法官自由裁量权一经作出，即具有强制执行的法律效力；
6.法官自由裁量权的行使必须正当、合法、合理，体现和维护社会公平与正义原则。

[律师回复] 按照我国目前的税法规定，除部分关税、资源税、消费税、车船使用税、印花税和盐税等实行从量税，其他的税种基本上都是从价税，典型的从价税：增值税，营业税等
1.从量税是指以征税对象的重量、件数、容量、面积等为计税依据，按照固定税额标准计征的税收，又称从量计征。如我国现行税制中的资源税、车船使用税、城镇土地使用税、船舶吨税等税种，都属于从量税。消费税中的。酒、啤酒、汽油、柴油等应税消费品以销售数量为计税依据，也属于从量税。
2.从价计征，即以课税对象的自然数量与单位价格的乘积为计税依据，按这种方法计征的税种称从价税。如中国产品税的计税依据为产品销售收入，即产品的销售数量与单位销售价格的乘积。原油、天然气是资源税的主要征税品目，目前从量定额的计征方式，资源税税负水平相对较低，实行从价计征有助于缓解主要资源品目高价格与低税负之间的矛盾。我国油、气资源相对集中在经济欠发达的中西部地区，实行从价计征使资源税收入与产品价格挂钩，有利于保障地方财政收入，统筹区域协调发展。
3.香烟白酒这两类是从价与从量并征。

[律师回复] 按照我国目前的税法规定，除部分关税、资源税、消费税、车船使用税、印花税和盐税等实行从量税，其他的税种基本上都是从价税，典型的从价税：增值税，营业税等
1.从量税是指以征税对象的重量、件数、容量、面积等为计税依据，按照固定税额标准计征的税收，又称从量计征。如我国现行税制中的资源税、车船使用税、城镇土地使用税、船舶吨税等税种，都属于从量税。消费税中的。酒、啤酒、汽油、柴油等应税消费品以销售数量为计税依据，也属于从量税。
2.从价计征，即以课税对象的自然数量与单位价格的乘积为计税依据，按这种方法计征的税种称从价税。如中国产品税的计税依据为产品销售收入，即产品的销售数量与单位销售价格的乘积。原油、天然气是资源税的主要征税品目，目前从量定额的计征方式，资源税税负水平相对较低，实行从价计征有助于缓解主要资源品目高价格与低税负之间的矛盾。我国油、气资源相对集中在经济欠发达的中西部地区，实行从价计征使资源税收入与产品价格挂钩，有利于保障地方财政收入，统筹区域协调发展。
3.香烟白酒这两类是从价与从量并征。

[律师回复] 一、从价计征：按照房产余值征税的，称为从价计征。r房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。r扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定，既有利于各地区根据本地情况，因地制宜地确定计税余值，又有利于平衡各地税收负担，简化计算手续，提高征管效率。r房产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气,卫生,通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。r 二、从租计征：按照房产租金收入计征的，称为从租计征。r房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的，按房产余值作为计税依据，计征房产税；对收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 　　
1.出售的家具产品必须提供那些证、书、卡　　答：生产者、销售者出售的家具产品必须提供《合格证》、《家具产品使用说明书》和《陕西省家具产品质量“三包”服务卡》。　　
2.产品说明书中应有那些内容　　答：家具产品说明书应符合GB529
6.6-2004《消费品使用说明第6部分：家具》标准和标识应符合DB61/《家具产品分类及标识标注》标准，“三包”服务卡按本规定执行。说明书中应用中文正确标识标注家具型号、批次、名称、适用范围、品种规格、执行标准、质量等级、生产日期、结构特性、主要技术指标、材质名称、使用保养方法、故障分析与排除方法、产品质量“三包”、售后服务等内容。　　
3.家具产品交易应遵循什么原则　　答：生产者、销售者与消费者交易，应遵循自愿、平等、公平、诚实守信和“谁销售、谁负责”的原则，为消费者提供必要的售后服务，主动为消费者介绍家具使用保养事项和“三包”服务内容。　　
4.售出的家具出现质量问题，销售者应承担那些责任　　答：售出的家具产品，经法定质检机构检验为不合格产品的，生产者、销售者应予退货并承担相应的检验费用和合理的运输费、误工费;因家具产品质量问题给消费者(受害人)造成人身伤害、财产损失的，生产者、销售者应按有关法律、法规负责赔偿。　　
5.“三包”有那些具体规定　　答：售出的家具合格产品实行修理、更换、退货“三包”服务。“三包”期限自开具发票并交货之日起计算。扣除返修、换货占用的时间。“三包”有效期的最后一天为法定休假日的，以休假日的次日为“三包”有效期的最后一天。如有企业承诺严于本规定的按承诺办理。　　
(1)修理：售出的家具产品，包修期一年(其中玻璃镜子发生霉变和雾光的为六个月，深色名贵硬木家具及木料发生活性虫蛀的为二年)。包修期内免费维修，免收材料、工时、运输等服务费用。　　
(2)更换：购货后180天内，同一产品发生可修复的一般质量问题，经两次修理未能达到合格品质量标准(凭维修记录和有关证明)的予以更换，更换的产品必须是合格品。更换后的产品包修期从更换之日起重新计算。　　
(3)退货：购货后90天(木料自身存在虫源，发生原发性活性生虫的1年)内，同一产品发生危及人体安全健康及断榫、断料、开焊、塌陷、断簧、弹簧刺出、锈蚀、生虫、饰面鼓起分层，皮、布开裂、变色，漆层、镀层脱落，有害物质限量超标等严重问题;或一般质量问题经两次修理，换货后仍无法达到合格品质量标准的;或在约定期限内不能调换的;或经检验为不合格的;或合同约定有承诺退货、退款的予以退货。退货时，应按原购价一次清退货款。如果消费者不愿更换、退货，要求继续修理的，生产者、经营者应满足消费者修理要求。　　
6.在那些情况下，生产者、销售者可以收取折旧费　　答：在“三包”有效期内，属下列情况生产者、销售者可以收取折旧费：　　
(1)对于符合换货条件的，销售者有同规格、同型号产品，而消费者不愿意调换要求退货的，应当予以退货，但对已使用过的家具可以收取折旧费(因经销商无同型号、同规格产品，消费者不愿意调换其它型号、规格产品而要求退货的，应予退货，不收取折旧费)。折旧费按成交额的0.1%/日(其中沙发按0.15%/日、弹簧床垫按0.05%/日)收取。折旧费计算自开具发票并交货之日起至退货之日止，并扣除返修占用的时间。　　
(2)因消费者的其它原因要求退货，企业也同意消费者的退货要求，收取折旧费金额由双方协商决定。　　
(3)订货销售的，要求退定型、定制家具的，其折旧费、违约金按双方签定的合同规定办理。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 一、上市公司年报披露所针对的对象包括上市公司现有股东、潜在的投资者、债权人及其他各种性质的主体。 作为普通投资者，对年报的阅读、分析和研究既要全面，又要抓住重点。投资者想要了解和研究的主要内容、信息往往集中在年报的几个重要部分中的少数地方。抓住了这些部分的要点，投资者就可对上市公司基本情况有一个初步的了解。这些信息主要集中在会计资料和业务资料、董事会报告、重大事项和财务报告四个部分。 二、会计资料和业务资料向投资者提供了上市公司报告期内的诸如主营业务收入、净利润、每股净资产、每股经营活动产生的现金流量净额等基本的财务数据和指标; 董事会报告向投资者陈述了报告期内公司经营情况、财务状况、投资情况等基本信息; 重大事项主要涉及重大诉讼、担保等可能是公司未来正常生产经营的隐患的事项以及关联交易和购并等可能存在利润操纵空间的重大事项。这些非常事项是我们揭开公司美丽面纱的主要信息来源。 三、财务报告则包括审计报告及资产负债表、损益表、现金流量表三大会计报表等内容。 审计报告中，注册会计师就年报本身编制时是否规范，所提供的信息是否真实向投资者提供了一份专业的报告。信息质量的高低是投资者从年报中发掘有价值线索的关键。目前我国上市公司报表编制时普遍存在不规范现象，注册会计师对年报的审计意见更应引起投资者的关注。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 一、上市公司年报披露所针对的对象包括上市公司现有股东、潜在的投资者、债权人及其他各种性质的主体。 作为普通投资者，对年报的阅读、分析和研究既要全面，又要抓住重点。投资者想要了解和研究的主要内容、信息往往集中在年报的几个重要部分中的少数地方。抓住了这些部分的要点，投资者就可对上市公司基本情况有一个初步的了解。这些信息主要集中在会计资料和业务资料、董事会报告、重大事项和财务报告四个部分。 二、会计资料和业务资料向投资者提供了上市公司报告期内的诸如主营业务收入、净利润、每股净资产、每股经营活动产生的现金流量净额等基本的财务数据和指标; 董事会报告向投资者陈述了报告期内公司经营情况、财务状况、投资情况等基本信息; 重大事项主要涉及重大诉讼、担保等可能是公司未来正常生产经营的隐患的事项以及关联交易和购并等可能存在利润操纵空间的重大事项。这些非常事项是我们揭开公司美丽面纱的主要信息来源。 三、财务报告则包括审计报告及资产负债表、损益表、现金流量表三大会计报表等内容。 审计报告中，注册会计师就年报本身编制时是否规范，所提供的信息是否真实向投资者提供了一份专业的报告。信息质量的高低是投资者从年报中发掘有价值线索的关键。目前我国上市公司报表编制时普遍存在不规范现象，注册会计师对年报的审计意见更应引起投资者的关注。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 在时，需要提供被告身份信息的，可以聘请律师查询，也可以到立案庭申请查询。 为方便当事人立案，如果被告身份信息不明确，需要向提供姓名、性别、年龄、住址等信息。 另外，如果原告无法提供被告的姓名及住址等信息，视为被告不明确，将不予受理。 为明确被告，可以看一下《行政诉讼法》第二十六条的规定：公民、法人或者其他组织直接向人民提讼的，作出行政行为的是被告。经复议的案件，复议机关决定维持原行政行为的，作出原行政行为的和复议机关是共同被告;复议机关改变原行政行为的，复议机关是被告。复议机关在法定期限内未作出复议决定，公民、法人或者其他组织原行政行为的，作出原行政行为的是被告;复议机关的，复议机关是被告。两个以上作出同一行政行为的，共同作出行政行为的是共同被告。委托的组织所作的行政行为，委托的是被告。被撤销或者职权变更的，继续行使其职权的是被告。

[律师回复] 单位出租房产的房产税，按照租金收入的12%进行缴纳。
一、定义：房产税，是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
二、征收范围：称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。
三、征收税率：
1、按房产余值计征的，年税率为1.2%；
2、按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税