请问一下商铺物业费是怎么收的

[律师回复] 解析：
侵占罪，其内涵是指行为人为谋求非法占有他人所交付给自身保管的财务、遗失物或者埋藏物，且数额较大，却拒绝归还给对方的行为。与此相对应的，盗窃罪则是指行为人为追求非法占有他人所拥有的数额较大的财物，或者多次进行盗窃的行为。
两者之间存在着显著的区别。
首先，从犯罪对象来看，侵占罪的对象仅仅局限于行为人代为保管的他人财物，或者是他人遗失的物品以及埋藏物。在实施侵占行为之前，这些财物已经由他人持有；
然而，盗窃罪的对象则只限于他人所持有的动产。在实施盗窃行为之前，这些财物并未由行为人持有。换句话说，侵占罪的对象是“自己持有但属于他人的财物”，而盗窃罪的对象则是“他人持有但属于他人的财物”。
其次，从犯罪客观方面的表现形式来看，侵占罪在非法占有财物的过程中，被占有的财物已经处于行为人的持有和控制之下，行为人只需采用欺骗、抵赖等手段便能将持有转变为非法占有。侵占罪的手段既可以是秘密的，也可以是公开的或者半公开的；相比之下，盗窃罪在非法获取财物之前，财物并不在行为人的实际控制之下，行为人必须通过秘密窃取的方式来实现非法占有。
最后，构成侵占罪除了需要满足数额较大的条件之外，还需要具备拒不退还或者拒不交出这一情节；而对于盗窃罪来说，非法占有他人财物，只要数额较大或者存在其他严重情节，例如多次盗窃，即便没有达到数额较大的标准，同样可以构成犯罪。即使在盗窃他人财物后，行为人又将财物返还给了他人，也不能改变犯罪的性质。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
通常情况下，对于拾获的3000元金额的财物，往往不会被判定有罪。在这种情况下，应当立即向遗失物品的所有人或其代理人告知，或者将其交付给当地公安机关等相关部门处理。在此过程中，所有人有权要求拾得者返还所拾得的现金。
然而，如果拾得者拒绝返还，且所涉金额较大，那么根据法律规定，这就构成了侵占罪。侵占罪是指行为人出于非法占有目的，将原本由自己保管的他人财产、遗忘物或者埋藏物非法据为己有，且数额较大，并且拒不归还的行为。
根据我国刑法的规定，侵占数额达到了20000元即属于“数额较大”的起点标准，而3000元则尚未达到侵占罪的立案标准，因此，在这种情况下，司法机关将不会对其进行刑事追究。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
事实上，代理商亦存在犯下职务侵占之嫌的可能性，所谓的职务侵占罪是指公司、企业或其他特定单位内的人员，在其任职过程中，利用职务上的便利条件，非法占有本单位财产据为己有，且涉案金额达到较大规模。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役；数额巨大的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
本案例所涉及的犯罪类型为抢劫罪。众所周知，抢劫罪是一种严重的行为犯罪，其构成要素在于犯罪人是否实施了抢劫行为。
至于须接受何等程度的法律制裁，则需根据案件发生时的具体情况以及犯罪手段进行综合判断。若犯罪人仅仅意图获取一包香烟而未对受害者进行人身侵犯（即仅因一包香烟而实施抢劫行为），依照相关法律规定，可酌情予以减轻刑罚。
然而，倘若犯罪人在行窃过程中对路人实施暴力、威胁或其他不当手段，从而夺取他人财物，那么他将被视为犯有抢劫罪，应受到三年以上十年以下有期徒刑的严厉惩罚，同时还可能面临罚金的附加处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
拾取被他人遗失之物品且不予归还者，可依法归类为侵占罪进行审判。具体而言，若个人擅自占有由他人授权托管的财产，且此类行为导致其拥有的财产数额达到一定基数，且在收到相关要求后仍拒绝返还，则将面临两年以下有期徒刑、拘役或罚款的刑罚；若其所占有的财产数额巨大，或者存在其他严重情节，则将面临两年至五年以下有期徒刑，同时需承担相应的罚款责任。对于他人遗失的物品或埋藏的物品，若未经许可而擅自占为己有，且此类行为导致其拥有的财产数额达到一定基数，且在收到相关要求后仍拒绝交出，则同样将按照上述条款进行处罚。
然而，需要注意的是，本条法律仅适用于受害人主动提出诉讼的情况。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚
本条罪，告诉的才处理

[律师回复] 解析：
依据法律规定，刑事案件中被警方扣留的财产，在完成侦查工作并结案之后，若能够证实属于受害者失窃的财务，便可依法予以发还，无需等待法院作出裁决后方予归还。在此过程中，申请者应提供各自的凭证，例如购物发票、收据、产品合格证书等相关证明文件。盗窃罪，是指以非法占有他人财物为目的，通过秘密手段窃取公共或私人财物，且涉案金额达到一定标准，或者实施了多次盗窃、入室盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等行为。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
依据相关法律规定，绑架罪构成要求行为人需具备勒索财物的意图。具体而言：
1.若行为人出于勒索财物之目的实施绑架他人的行为，又或者绑架他人作为人质的，那么对此违法行为应判处十年以上有期徒刑或无期徒刑，同时还需并处罚款或没收财产。
2.倘若行为人犯此类罪行的情节相对轻微，则应处以五年以上十年以下有期徒刑，并处罚款。
3.若行为人在实施绑架行为后，进一步杀害被害人或故意伤害被害人，那么对其应判处无期徒刑或死刑，同时还需并处没收财产。
法律依据：
《刑法》第二百三十九条
以勒索财物为目的绑架他人的，或者绑架他人作为人质的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；
情节较轻的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
犯前款罪，杀害被绑架人的，或者故意伤害被绑架人，致人重伤、死亡的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的，依照前两款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
1.犯罪客体的区别。侵占罪主要侵犯的客体，仅仅是行为人受委托或指示所管理的他人财产，亦或是他人遗留的物品，以及埋葬的财产。
然而，盗窃罪的犯罪对象，则是被他人实际占有和控制的他人所有的财产。
2.犯罪客观方面的表现形式存在差异。侵占罪的客观方面，主要表现为行为人将自己已经合法持有的他人财产，非法转化为自己所有的行为；而盗窃罪的客观方面，则是行为人通过秘密手段，将原本不属于自己所有的他人财产，非法转移为自己所有的行为。
3.犯罪故意形成的时间节点有所不同。侵占罪的犯罪故意，通常是在行为人实际持有和控制他人财产之前就已经形成；而盗窃罪的犯罪故意，则往往是在行为人实际持有和控制他人财产之后才逐渐形成。
4.关于盗窃罪的立案金额，我国相关法律法规明确规定：盗窃公私财物价值达到一千元到三千元以上、三万元到十万元以上、三十万元到五十万元以上的，应当分别认定为"数额较大"、"数额巨大"、"数额特别巨大"。
同时，各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院有权根据本地的经济发展水平和社会治安状况，在上述规定的数额范围内，确定本地区执行的具体数额标准，并上报最高人民法院、最高人民检察院审批。
5.对于在跨地区运行的公共交通工具上实施的盗窃行为，由于盗窃地点难以查证，因此，盗窃数额是否达到了"数额较大"、"数额巨大"、"数额特别巨大"，应当依据受理案件所在地的省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院所确定的相关数额标准进行认定。
6.如果盗窃的是毒品等违禁品，应当按照盗窃罪论处的，则应根据情节轻重予以量刑。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
洗钱犯罪的法律惩罚主要分为两个层面：
首先，对涉及此类犯罪活动的非法所得及其所产生的经济利益，应予以全面没收。
其次，对于涉案者的刑事惩戒也有相应的标准：如果犯罪情节较轻，会被判处五年以下有期徒刑或拘役，同时还需附加罚金刑罚；若情节较为严重，则将面临五年以上至十年以下有期徒刑的严厉制裁，并且与之相伴的仍然是罚金刑罚。
此外，对于以公司企业等组织形式为掩护进行违法犯罪的团体，同样要依据上述规定进行刑事惩戒，即对该单位进行罚款处理，同时对其直接负责的主管人和其他相关责任人，也须按照先前所述的标准进行惩治。
法律依据：
《刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金：
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
的确可行，侵占公司达三百元之巨，这无疑属于严重违反公司规章制度的恶劣行径，对于公司的经济利益产生了极大的损害，因此，作为雇主的公司有权力采取终止劳动合同等法律措施来处理这种情况。关于职务侵占，它是一个由公司、企业或其他具备用人资格的机构中的员工所实施的犯罪违法行为，其主要特征在于，这些人员利用自己在工作岗位上的便利条件，将本应属于公司所有的财产非法据为己有，且涉案金额达到一定标准。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
职务侵占罪的认定标准主要包含以下四个方面：
首先，犯罪主体必须具备特定身份，即仅限于公司、企业以及其他各种单位内部的工作人员；
其次，在主观层面上，被告人需要表现出明确的故意心态，并且存在借职务之便非法占有该单位财物的意图；
第三，犯罪行为所侵犯的客体是公司、企业或者其他单位对其财物享有的所有权权益；
最后，在客观方面，被告人必须实施了利用职务上的便利条件，将本应属于单位所有的财物据为己有，且涉案金额达到一定程度的行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役；数额巨大的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条(贪污罪)的规定定罪处罚。

[律师回复] 你好，干了多久出的事故

[律师回复] 你好，很高兴为您服务，我们正在查看您的问题

[律师回复] 可以在收到起诉状后和物业协商解决交费，也可以到庭后协商解决。

[律师回复] 您好，建议您详细描述您的问题

[律师回复] 你好集体情况电话沟通

[律师回复] 第一可以去工商局查询物业公司注册情况，第二可以去住建局物业处查询物业公司进驻项目而进行的招投标情况，只要是在工商局注册的物业公司，通过正规招投标流程进驻项目进行物业服务，这个物业公司应该是合法的。

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[律师回复] 收集证据，开业主大会，换物业公司。或者告物业公司违约。

[律师回复] 你好方便电话联系么了解案件情况