非沪籍上海买房条件

解析：
对于非上海户籍人士而言，在上海仅能购置一套（商品房）住宅房产；同时，非上海户籍的家庭也被限制最多仅能购买一套上海地区的住宅物业，但夫妻两人中必须至少有一方拥有社会保险或个人所得税，并且自购买之日起之前需连续缴纳满五年或者更长时间等特定条件。
此外，已经在上海拥有一套住房的本地户籍居民家庭也将受到相应约束，同样仅能再购买一套住房（包括新建商品住房以及二手住房在内）。
至于在本市已经拥有两套及以上住房的本地户籍居民家庭则会被暂停出售新的房屋。
如果购房行为违反了这些规定，那么将无法按照正常程序进行房地产登记手续的办理。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。