解析:
关于两限房是否能够进行交易以及两限房的买卖协议是否具有法律效力这两个问题,我们需要明确的是,根据现行法规,两限房确实允许对外销售,并且相应的买卖合同也是被认可为合法有效的。
然而,对于那些在购买两限房之后还未来得及完成五年居住期的购房者来说,他们并不能自行决定是否要将该房产售出。
如果确实需要出售房产的话,必须经过政府机构的折旧评估并且在获得回购批准后才能进行交易。
虽然如此,即便是所涉及的两限房买卖协议仍然是生效的,但是由于其交易过程中可能触犯了相关政策规定,导致实际操作上难以顺利完成产权转移手续,因此这些合约可称之为有效而无法完全执行的合同。
法律依据:
《民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。