解析:
针对家庭唯一住房和第二次改善性住房,我们有一些税收政策上的优惠信息供您参考:
对于面积在90平米及以下的家庭唯一住房,无论是首套还是第二套,均可享受税率仅为1%的契税优惠;而面积超过90平米的家庭唯一住房,则能享受到税率最低1.5%的优惠。
至于第二次改善性住房,只要其面积在90平方米及以下,即使已经拥有关爱的家,也同样可以享受到税率仅为1%的优惠;如果面积大于90平方米,那么税率将上升到最低2%。
希望这些资讯能够帮助您更好地规划和预算自己的购房计划。
法律依据:
《中华人民共和国契税法》第四条
契税的计税依据:
(一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,为成交价格;
(二)土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;
(三)土地使用权交换、房屋交换,为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的,或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的,由征收机关参照市场价格核定。
纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的,由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。