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离婚证丢了房产证可以办吗

4.2w浏览 匿名 2024-03-20 湖南岳阳
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律师解答 共1条
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    解析:
    在我国现有的司法实践中,在夫妻双方解除婚姻关系之后,欲购买某处房产,需提交离婚证书作为证明文件。
    这是由于现今许多城市政策实行严格的购房限制措施,因此离婚证书成为了购房所需的重要凭证之一。
    申请取得产权证的先决条件便是确认出卖方已完成初始登记工作。
    买卖双方在完成房产交易之日起一个月之内,需将房屋买卖合同及其他相关证件提交至当地的房地产交易所办理产权转让登记手续。
    在此过程中,双方需携带包括身份证、户口簿以及《商品房销售合同》在内的各种证件和资料前往办理。
    当收到交易所关于办理过户手续的通知时,买卖双方需各自准备好身份证、户口簿以及签署图章等相关材料,并且支付相应的手续费、契税以及印花税之后,便可顺利完成过户手续。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第二百零九条
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
    依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
    《中华人民共和国民法典》第二百一十条
    不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
    国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
    全文
    1 03-20
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房产证丢了可以补办吗?
房产证丢了可以补办。房屋权属证书、登记证明破损的,权利人可以向房屋登记机构申请换发。房屋登记机构换发前,应当收回原房屋权属证书、登记证明,并将有关事项记载于房屋登记簿。房产证遗失后,需要其本人持身份证明原件,到房屋登记交易中心档案查询大厅办理补证手续 由本人如实填写“补证申请查封单”,并签名按指纹。
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房产纠纷
购房合同丢了还没办房产证怎么办
[律师回复] 解析:
若商品房买卖合同未进行预售登记之前遗失,您只须按规定向开发商申请撤销剩余尚未履行签署的部分,随后双方可重新订立一份新的商品房买卖合同;
若在商品房买卖合同已完成预售登记并开始办理银行按揭业务之前遗失,您应当在相关报纸或载有全国性发行的报刊上登报声明原合同无效,且在登报期限结束之后,持登报声明前往进行预售登记的行政机构申请注销已签署的合同副本,接着再与开发商重新签订一份新的商品房买卖合同,最后再次前往进行预售登记;
若在完成预售登记并办理好银行按揭手续之后遗失,除了需按照上述第二种情形办理相应手续之外,您还需与负责办理贷款的银行签订一份变更协议,同时将新订立的合同副本提交至银行保管。
当您与开发商成功签订商品房买卖合同时,这份合同便成为您购买房屋的法律依据及合法凭证。
而在开发商办理房屋所有权证过程中,必须将所有四份合同原件送交当地房地产管理部门,否则无法顺利办理所有权证。
因此,每一份合同都是至关重要的,缺一不可。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第四百六十五条依法成立的合同,受法律保护。
依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
第四百六十六条当事人对合同条款的理解有争议的,应当依据本法第一百四十二条第一款的规定,确定争议条款的含义。
合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的,对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的,应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。
第四百六十七条本法或者其他法律没有明文规定的合同,适用本编通则的规定,并可以参照适用本编或者其他法律最相类似合同的规定。
在中华人民共和国境内履行的中外合资经营企业合同、中外合作经营企业合同、中外合作勘探开发自然资源合同,适用中华人民共和国法律。
第四百六十八条非因合同产生的债权债务关系,适用有关该债权债务关系的法律规定有规定的,适用本编通则的有关规定,但是根据其性质不能适用的除外。
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房产证丢了可以补办吗
房产证丢了是可以补办的。需要准备如下材料:1、如果丢失的是商品房房产证,可以找房屋面积、房产证号以及房屋产权人的相关信息等。2、房屋产权人本人须持本人身份证到房管部门查询房屋档案(需交查档费,房管部门的相关工作人员会根据房屋的信息开具公告。3、接下来须持遗失证明和房管部门开具的公告到当地日报刊登遗失证明。
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股东把公司股东协议弄丢了,股东还作数吗
[律师回复] 解析:
倘若投资者将公司的投资协议遗失了,这对其作为投资者的合法性与有效性并无任何影响。
依据我国的《中华人民共和国公司法》第三十二条规定可知,股东资格可以通过股东名册予以明确确认;
只需投资者之姓名被载入股东名册,便可凭借此股东名册依法享有及行使股东各项权利。
此外,股东协议乃是各位投资者之间针对公司各事项以及权益分配等事宜所达成的共识,对于投资者间的权利与义务具有至关重要的约束力。
即便投资者遗失了这份协议,只要各方当事人对协议内容均无异议,且协议内容未触犯法律法规的强制性规定,那么该协议仍然具备法律效力。
因此,投资者遗失投资协议并不会对其法律地位与权利产生任何负面影响。
然而,为防止未来可能出现的纷争,我们强烈建议各位投资者尽快签署一份新的投资协议或者进行补充签署,并且务必妥善保管所有相关文件。
法律依据:
《中华人民共和国公司法》第三十二条
有限责任公司应当置备股东名册,记载下列事项:
(一)股东的姓名或者名称及住所;
(二)股东的出资额;
(三)出资证明书编号。
记载于股东名册的股东,可以依股东名册主张行使股东权利。
公司应当将股东的姓名或者名称向公司登记机关登记;登记事项发生变更的,应当办理变更登记。未经登记或者变更登记的,不得对抗第三人。
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房屋产权证丢了是否可以补办
备件申请:由房屋产权人写一份申请书,定明产权证丢失原因、经过、丢失时间及地点,以及其房屋坐落、结构、面积、所有权来源情况、现状和产权人姓名、住址等内容,产权人签字盖章,并由产权人所在单位盖章(如果产权人无单位,由产权人户口所在地的派出所或街道办事处签字盖章)。
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土地证丢失怎么补办
[律师回复] 解析:
土地证件遗失后重新办理的程序大致如下所示:
首先,需要当事人提交一份详细而具体的书面请求以及一份土地登记申请书,以清晰地表明其意图和目的;
其次,如果申请人本身为自然人,则需提供本人的有效身份证件复印件(以供验证原件)给予相关部门;
再者,若申请人所属单位,则需提供本单位的法人身份证明,同时还需填写并提交一份土地登记委托书,以及法人和受托人的身份证复印件(均须进行原件验证),此外,企业工商营业执照与组织机构代码的复印件也务必一同提交。
另外,土地证是由当地的各级人民政府颁发的,它可以作为一种书面文件,清楚明白地证实持有人对一定量的土地拥有所有权或者使用权;
它不仅是持有人享有土地所有权或使用权的法律凭证,更是其持有物权法律依据的法律保障。
法律依据:
《土地管理法》第十六条
下级土地利用总体规划应当依据上一级土地利用总体规划编制。地方各级人民政府编制的土地利用总体规划中的建设用地总量不得超过上一级土地利用总体规划确定的控制指标,耕地保有量不得低于上一级土地利用总体规划确定的控制指标。省、自治区、直辖市人民政府编制的土地利用总体规划,应当确保本行政区域内耕地总量不减少。
丢失物品多久可以报警
[律师回复] 解析:
遗失财物事件中,若所丢物品的经济价值在1000元人民币以内,且未涉及反复行窃、进入他人住处偷窃、持有武器行窃以及紧贴着身体偷窃等严重情节的情况下,受害者须自发现遗失财物当日算起,在六个月之内向警方报案方为有效。
这是由于在此种情况下,盗窃行为尚未达到刑事犯罪的程度,仅属治安违法行为,而治安案件的追诉时效为六个月。
然而,若所丢物品的经济价值在1000元至3000元人民币之间,或涉及上述严重情节中的任何一项,则受害者需在五年之内向警方报案方为有效;
若所丢物品的经济价值在30,000元至100,000元人民币之间,则受害者需在十年之内向警方报案方为有效;
若所丢物品的经济价值在3,000,000元至5,000,000元人民币之间,则受害者需在二十年之内向警方报案方为有效。
法律依据:
《中华人民共和国治安管理处罚法》第二十二条
违反治安管理行为在六个月内没有被公安机关发现的,不再处罚。
前款规定的期限,从违反治安管理行为发生之日起计算;违反治安管理行为有连续或者继续状态的,从行为终了之日起计算。
《刑法》第八十七条
犯罪经过下列期限不再追诉:
(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的,经过五年;
(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;
(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的,经过十五年;
(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过二十年。如果二十年以后认为必须追诉的,须报请最高人民检察院核准。
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房产证丢了能补办吗
房产证丢了是可以补办的,房产证丢失后,应当先向房地产登记机关报失。登记机关核实有关情况后,房主到所在居委会开具证明信,然后带齐户口簿、身份证及其他相关材料即可办理房产证挂失手续,房管部门会向房主提供遗失房屋的房产证声明。
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房产纠纷
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结婚证丢了怎么办理房产证?
结婚证丢了的需要进行补办或者到当地公安局开具证明再去办理房产证。办理房产证是需要结婚证的,如果发生丢失或者损毁的情况是必须要及时的进行相关处理的,需要及时补办或者由相关部门现出具证明临时使用。
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狗丢了派出所不给看监控怎么办
[律师回复] 解析:
倘若贵犬不幸失踪,而所在地公安局亦无法提供相关监控录像供查询,您可考虑采取如下措施:
第一,积极沟通协调。
首先,您应主动与公安局进行良好的沟通,详细阐述您目前所面临的困境及查阅监控视频的必要性。
若您具备正当合理的理由,相信公安局定能予以理解并给予相应的协助。
第二,申请法律援助。
如经双方沟通仍无达成共识之可能,您可以通过合法途径来解决问题。
依据《中华人民共和国警察法》的规定,尽管警察的主要职责并不包含协助寻找走失的宠物,然而当此问题涉及到对社会治安造成潜在威胁时,便可选择报警处理。
同时,若您的个人财产遭受损失,您可先行与侵权方进行协商,若协商未能取得满意结果,您有权携带相关证据向当地人民法院提起诉讼。
第三,申请调阅监控。
若监控设备位于公共场所或商业机构内,您可尝试直接向该等场所的管理人员或负责人提出调阅监控录像的申请。
例如,若监控设备为商场所有,您可向商场物业管理部门提出申请。
第四,借助社会力量。
除上述方法外,您还可以通过各类社交媒体平台或其他有效途径发布寻犬启示,以期获得广大社会公众的关注与支持。
在此过程中,请务必注意,警方在处理类似事件时,往往会充分考虑到监控资源的有限性以及调查工作所需投入的人力物力等因素。
因此,若您的爱犬失踪事件尚未构成刑事案件或尚未达到立案标准,警方可能不会立即介入展开调查。
法律依据:
《中华人民共和国人民警察法》第二十一条人民警察遇到公民人身、财产安全受到侵犯或者处于其他危难情形,应当立即救助;对公民提出解决纠纷的要求,应当给予帮助;对公民的报警案件,应当及时查处。人民警察应当积极参加抢险救灾和社会公益工作。
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