解析:
总建筑面积是指已经经过土地授权及规划审批,并且被红色区域所标识的,足以容纳各种类型的房屋建筑,以及各类诸如停车设施、公共交通、绿化景观等相关的配套设施所需的全部可用建设用地面积。
用地面积指代的具体含义则为有关建筑物或构筑物实际占用的地表面积。
法律依据:
《商品房销售管理办法》第十八条
商品房销售可以按套(单元)计价,也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成,套内建筑面积部分为独立产权,分摊的共有建筑面积部分为共有产权,买受人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担责任。按套(单元)计价或者按套内建筑面积计价的,商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。