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父母把房产卖给子女,双方需要承担多少费用

3.2w浏览 匿名 2024-03-21 山东济南
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律师解答 共1条
  • 邵海建律师
    邵海建律师
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    在回答您关于父母将房产卖给子女所需承担的费用问题时,我们首先要考虑的是涉及的法律法规。根据《中华人民共和国契税法》第一条和第二条的规定,在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属的单位和个人需要缴纳契税。这包括房屋买卖行为,即父母将房产卖给子女的情况。具体费用方面,契税的计算通常基于房产的交易价格,税率根据地区和政策的不同而有所差异。此外,还可能涉及一些其他费用,如过户费、评估费等,这些费用也会因地区和具体情况而异。需要注意的是,如果父母以明显低于市场价格的方式将房产卖给子女,可能会被税务部门视为避税行为,从而进行调整或处罚。因此,建议您在进行房产交易前,咨询当地的税务部门或专业律师,了解具体的税费计算方法和相关政策,以确保交易的合法性和合规性。同时,考虑到家庭财产纠纷的可能性,建议在交易过程中保持透明和公平,避免未来可能出现的争议。
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    9 03-24
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儿子去世了父母能拿丧葬费是多少
[律师回复] 解析:
依据现行的《工伤保险条例》之规定,伤残津贴、供养亲属抚恤金以及生活护理费,应由所在统筹地区的社会保险行政部门按照该地区职工的平均工资及生活成本变动等因素进行适时调整。
而具体的调整方式与标准则须由省级、自治区级以及直辖市级人民政府根据各自的实际情况予以制定与公布。
同样地,根据上述条例,若职工在因工外出期间遭遇意外事故或在抢险救灾行动中失踪,自事故发生当月起的三个月内,用人单位仍需如常发放工资;
然而,自第四个月起,则将停止发放工资,改为由工伤保险基金每月向其供养亲属提供抚恤金。
对于生活上存在困难的家庭,还可预先支取一次性工亡补助金的50%作为临时援助。
法律依据:
《工伤保险条例》第三十九条职工因工死亡,其近亲属按照下列规定从工伤保险基金领取丧葬补助金、供养亲属抚恤金和一次性工亡补助金:
(一)丧葬补助金为6个月的统筹地区上年度职工月平均工资
(二)供养亲属抚恤金按照职工本人工资的一定比例发给由因工死亡职工生前提供主要生活来源、无劳动能力的亲属。标准为:配偶每月40,其他亲属每人每月30,孤寡老人或者孤儿每人每月在上述标准的基础上增加10。核定的各供养亲属的抚恤金之和不应高于因工死亡职工生前的工资。供养亲属的具体范围由社会保险行政部门规定
(三)一次性工亡补助金标准为上一年度全国城镇居民人均可支配收入的20倍。
伤残职工在停工留薪期内因工伤导致死亡的,其近亲属享受本条第一款规定的待遇。
一级至四级伤残职工在停工留薪期满后死亡的,其近亲属可以享受本条第一款第(一)项、第(二)项规定的待遇。
别人售卖自己品牌的假货该如何处理
[律师回复] 解析:
遇到他人未经授权售卖您的自有品牌商品的情况时,您有权选择采取报警措施。
这类侵权行为属于违反法律法规的范畴,因此通过报警这一合法途径解决是明智之举。
即使尚未达到刑事犯罪程度,也能追究对方的民事责任,使其承担对您造成的相关经济损失。
法律依据:
《中华人民共和国商标法》第六十三条侵犯商标专用权的赔偿数额,按照权利人因被侵权所受到的实际损失确定;实际损失难以确定的,可以按照侵权人因侵权所获得的利益确定;权利人的损失或者侵权人获得的利益难以确定的,参照该商标许可使用费的倍数合理确定。对恶意侵犯商标专用权,情节严重的,可以在按照上述方法确定数额的一倍以上五倍以下确定赔偿数额。赔偿数额应当包括权利人为制止侵权行为所支付的合理开支。
人民法院为确定赔偿数额,在权利人已经尽力举证,而与侵权行为相关的账簿、资料主要由侵权人掌握的情况下,可以责令侵权人提供与侵权行为相关的账簿、资料;侵权人不提供或者提供虚假的账簿、资料的,人民法院可以参考权利人的主张和提供的证据判定赔偿数额。
权利人因被侵权所受到的实际损失、侵权人因侵权所获得的利益、注册商标许可使用费难以确定的,由人民法院根据侵权行为的情节判决给予五百万元以下的赔偿。
人民法院审理商标纠纷案件,应权利人请求,对属于假冒注册商标的商品,除特殊情况外,责令销毁;对主要用于制造假冒注册商标的商品的材料、工具,责令销毁,且不予补偿;或者在特殊情况下,责令禁止前述材料、工具进入商业渠道,且不予补偿。
假冒注册商标的商品不得在仅去除假冒注册商标后进入商业渠道。
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父母把房赠与给我需要手续费吗?
父母把房赠与给我是需要缴纳赠与的手续费的。理房产过户需要交纳1.5%的契税,非普通住宅为3%的契税,双方各万分之五的印花税。房产的产权证或是税务部门出具的契税填发时间不足5年的话,就会涉及到5.5%的营业税和个人所得税。
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亲戚用我的失效身份证担保贷款不还怎么办
[律师回复] 解析:
若您发现有人擅自以您的身份进行贷款且未履行偿还义务,首先应当立即与该名冒用者取得联系并进行商讨,敦促其依照约定及时归还贷款。
在这之中,如果该名贷款者是您的朋友,那么他或许会因顾及彼此情谊而先行清偿您的贷款。
然而,若此人拒绝偿还,则您暂时难以对其采取强制措施。
在此情况下,为避免自身信用记录受到影响,建议您先行自行偿还贷款,然后再寻求合适的方式追回损失。
此外,您亦可选择通过法律途径维护权益,特别是在非您本人亲自签署贷款合同时,诉讼将会成为一种极为有效的解决手段。
然而,若贷款合同上确有您的亲笔签字,但您无法提供其他相关证据证明他人冒用您的身份进行贷款,那么即使诉诸法律,胜诉的可能性也相对较低。
值得注意的是,若借用人或受托人在未经您许可的情况下非法使用您的居民身份证,尽管这种行为违背了您的意愿,但您仍需承认,您曾允许或默认他们使用您的居民身份证。
因此,从某种程度上来说,您的行为确实存在过失。
如若因此给他人带来损害,您将面临法律责任。
法律依据:
《个人贷款管理暂行办法》第十四条贷款调查包括但不限于以下内容:
(一)借款人基本情况;
(二)借款人收入情况;
(三)借款用途;
(四)借款人还款来源、还款能力及还款方式;
(五)保证人担保意愿、担保能力或抵(质)押物价值及变现能力。
第十五条贷款调查应以实地调查为主、间接调查为辅,采取现场核实、电话查问以及信息咨询等途径和方法。
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