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父亲的房子要过户到儿子的名下,需要缴纳税吗

3.3w浏览 匿名 2024-03-21 福建厦门
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律师解答 共2条
  • 真晓慧律师
    真晓慧律师
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    看以什么形式过户,买卖的话需要。
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    5 03-22
  • 福建泽良律师事务所律师团队
    福建泽良...律师团队
    评分5.0
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    在中国,房屋产权过户给子女,是否需要缴纳相关税费,主要取决于过户的方式。目前主要有以下两种常见方式:1. **赠与过户**:如果父亲以赠与的方式将房产过户给儿子,根据《中华人民共和国契税法》规定,受赠人应按3%-5%的比例缴纳契税。此外,根据《个人所得税法》规定,直系亲属间的赠与,如果房产价值超过了免征额(各地标准不同),还需要缴纳个人所得税。不过,在一些地方,对于直系亲属间的房产赠与可能有一定的税收优惠政策。2. **买卖过户**:如果通过买卖的形式进行过户,那么除了契税外,还可能涉及增值税、个人所得税等。但各地对家庭唯一生活用房的交易往往有一些税收优惠措施,例如满五唯一住房可以免征个人所得税和增值税。具体所需缴纳的税费种类及金额,请咨询当地不动产登记中心或税务部门获取最新且准确的信息,并在办理过户手续时按照相关规定操作。同时,由于各地政策可能存在差异,建议在操作前先咨询专业律师或税务顾问。
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    6 03-22
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