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成立房产中介公司需要注意什么

3.9w浏览 匿名 2024-03-24 广西来宾
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    为了确保申请流程的顺畅无误,请你采用附件传输、专递或者其他适当的方式向我们提供你本人以及投资方的身份证复印件,并详细注明公司的预计注册资本金总额度以及每一位投资方的投资额度。
    此外,请你提前准备至少五个备选的公司命名方案。
    接下来,你需要在地理位置相对便利的银行机构进行注册资本注入手续的操作。
    紧接着,你需要亲自携带有效身份证件到当地工商局进行签字核验。
    在所有必要证明文件准备齐全之后,你还需要在离你较近的银行机构开设公司的基础账户与税务专用账户。
    至于剩下的各项手续,均由相关法定部门负责办理。
    法律依据:
    《公司法》第九十七条
    以发起设立方式设立股份有限公司的,发起人应当认足公司章程规定的公司设立时应发行的股份。
    以募集设立方式设立股份有限公司的,发起人认购的股份不得少于公司章程规定的公司设立时应发行股份总数的百分之三十五;但是,法律、行政法规另有规定的,从其规定。
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    6 03-24
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中介租房注意事项,中介租房要注意什么
1、要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构,可以在网上或到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况2、不要轻信中介机构从业人员对标的房屋的介绍,一定要实地考察所租房屋的状况、设施和环境。3、要搞清楚所租房屋是与房东签订合同,直接与房东发生关系。
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房产纠纷
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中介转租房屋需要注意什么
1、中介是否得到了大房东对房屋转租的许可。2、在承租期限方面,房屋转租合同约定租期的最后时限,不得超过原租赁合同中约定的最后租期。3、最后要提醒你的是,转租房屋还有一个比较特殊的风险是,在转租期间,如果中介与大房东之间的租赁合同解除,那么你与中介之间的承租合同也必须随之解除。
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房产纠纷
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与中介签合同需要注意什么?
要与房屋中介签合同,在签合同时要注意:1、签合同时最好全程录音,找个细心人陪你一起去。 2、交房租的日期写清楚,一般中介要求提前一个月交,而事先商定的却是押一付三,所以,每次交租的日期要写清楚,以免晚交而造成自己违约,以致承担高额违约金。
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找中介租房子需要注意什么
1、找正规中介,看中介公司营业资质,可以网上查一下。2、尽量租房东的房子,不要租中介租过来的房子,确认签合同确认房东信息,房本,房东身份证复印件应该留存一份。3、认真看合同每一条款,对比建委网站公布的标准合同,有霸王条款不签约。4、要明确违约责任,及押金退还条款,合同里都有,看好了再签合同,有些中介瞎写,不看后悔的是自己!
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房产纠纷
涉嫌洗钱罪立案标准是什么
[律师回复] 解析:
洗钱罪的标准立案准则明确指出,倘若犯罪行为人在明知道该收益源于或者源自于毒品犯罪、黑社会性质组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪以及金融诈骗犯罪等情况下,仍继续实施掩盖、隐瞒其真实来源及性质的行为,那么,就可以对其进行刑事立案处理。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
抢劫罪立案怎么办
[律师回复] 解析:
在抢劫案件被公安机关立为刑事案件之后,公安机关将依法展开全面深入的侦察工作,并且有权利决定是否实施拘留相关的强制性措施。
对于涉案的犯罪嫌疑人而言,应当积极配合公安机关的调查取证工作,主动地提供证明自身无辜的相关材料和信息。
关于拘留期限的问题,需要视案件的具体情节和复杂度而定,其最长期限将达到37天之久。
在此期间,公安机关的侦查人员有权对犯罪嫌疑人以及其他可能隐藏着犯人或者关键证据的相关人员、物品、住所等进行搜查。
如果您对公安机关的办案过程存在异议,可以向当地的纪检监察部门提出申诉,同时也可以申请赔偿。
从法律层面上来看,犯罪嫌疑人还可以选择聘请律师作为自己的辩护人,自案件被移送至检察机关审查起诉之日起,辩护律师就可以向犯罪嫌疑人核实与案件相关的证据资料了。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
【抢劫罪】以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
购物合同诈骗罪的立案标准是多少
[律师回复] 解析:
关于合同诈骗罪的立案标准如下所示:
犯罪嫌疑人以其非法占有的意图,在签订和履行合同的环节当中,通过欺骗对方当事人的方式,获取了对方大量的财务财产,并且这些财物的价值必须超过两万元人民币。
所谓的合同诈骗罪,实际上就是指那些具有非法占有的目的,在签订以及履行合同的过程中,会采用各种虚假的陈述或者故意隐瞒真相等手段来欺骗对方当事人的金钱财产,当这种行为达到一定程度时,就构成了合同诈骗罪。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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与中介签合同需要注意什么
1、审查中介公司的资质及其业务能力。2、在合同中应明确约定与中介之间的权利义务。3、明确中介费的支付期限及标准。4、无论房屋买卖合同是否能够实际履行,一定要对居间合同有所了解,让风险降至最低。
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房产纠纷
信用卡诈骗罪立案流程是什么样的
[律师回复] 解析:
信用卡诈骗案件的正式报案流程具体包括以下几个方面:
首先,必须以书面形式立案,如若系单位报案,请务必加盖公章以示正式。
其次,当事人,例如受害者及经手人需要提供详细且真实的书面陈述材料,以此记录事件发生的全过程。
此外,犯罪嫌疑人办理信用卡开立账户时的登记信息或者是被非法盗取或者使用信用卡使用者的个人资料也具有重要价值。
同时,《被骗款项的银行账单》以及银行发送的催收通知证据也是必不可少的立案资料。
最后,只要涉及的欠款金额达到五万元,并且经过银行两次催收后超过三个月仍然未予偿还,那么就将构成信用卡诈骗罪,并需承担相应的刑事责任。
在公安机关进行信用卡诈骗立案的过程中,通常需要经历大约四个月的时间,之后检察院将会向法院提出公诉。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十六条
【信用卡诈骗罪】有下列情形之一,进行信用卡诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:
(一)使用伪造的信用卡,或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的;
(二)使用作废的信用卡的;
(三)冒用他人信用卡的;
(四)恶意透支的。
前款所称恶意透支,是指持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。
挑衅行为袭警罪立案标准是怎样的
[律师回复] 解析:
关于袭警罪的法律界定如下所述:
本罪状所规定之犯罪行为侵犯的法益便是人民警察在其日常执法和管理工作中所应享有的正当权益及秩序。
具体而言,该犯罪行为所指向的对象便是那些依法正在执行职务的人民警察。
其客观方面的表现形式则为以暴力、威胁等手段对人民警察依法执行职务或履行职责的过程进行阻碍,并因此而导致了严重后果的产生。
对于任何具有刑事责任能力并已到达法定刑事责任年龄的自然人来说,都有可能构成此罪。
若有人以暴力方式袭击正在依法执行职务的人民警察,那么他将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑罚;
如果他采用了更为恶劣的手段,如使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等方式,严重危害到他人的人身安全,那么他将会被判处三年以上七年以下有期徒刑。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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