您好，跟您咨询一下，我是购房者，现在没钱支付房子的尾款，现在不考虑购房，愿意承担合同中的违约金，但房东拿不出扣除违约金的钱，余下的没钱退给我，怎么办

合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定;如果没有约定，按照法律规定处理，如：支付定金一方违约的，定金不予返还;收取定金一方违约的，双倍返还定金。双方都有过错的，按照各自过错程度分担。违约金不足以弥补损失的，可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿;违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。

当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少。当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与购房违约金有几种相关的法律知识，希望能对您有帮助。

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在签订了购房合同后一方有违约的行为需要按照实际损失的百分之三十来计算，如果在合同中已经明确规定了违约金的金额则会按照合同规定的金额来支付，在约定违约金时也是会通过当事人双方来协商决定的，如果当事人认为合同规定的违约金过于的高昂时，也是可以向法院提出请求予以减少的。