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拆迁人头费和房子怎么赔偿

4w浏览 匿名 2024-03-26 广西北海
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律师解答 共2条
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    关于城市拆迁的赔偿事宜,主要包括以下几个方面的内容:
    首先,是从屋舍本身的补偿费用,这部分补偿的目的在于对拆迁房屋所有权人的物质损失进行赔偿。这部分的赔偿金额按照被拆迁房屋的主体结构以及其折旧程度来划分档次,然后再根据单位面积的价值进行计算;
    其次,是过渡时期所需要的周转补偿费用,它的作用在于为被拆迁户提供临时居住地或者提高自行寻找临时住处的便利度。这部分补偿金额将按照被拆迁户的人数,每个月都给予相应的补贴;
    最后,是激励性的奖励性补偿费用,这种费用的设计初衷是为了鼓励那些愿意积极配合拆迁工作的住户或者自愿放弃某些特殊权益的住户。
    至于每个房子拆迁补偿费用的具体标准,则应该通过地方政府根据本地区的实际情况和相关的国家法律法规来确定。对于负责拆迁的单位,他们必须严格遵守这些规定,不得擅自改变任何一项标准。
    至于中国国内的房屋拆迁赔偿标准,其实主要分为四大部分:
    第一,的是房屋价值补偿标准,这里提到的房屋补偿,实质上就是对国有土地上所建造的建筑物价值的补偿。这种补偿的标准应该参考被征收房屋公告发布之日起类似于该地段房地产市场的价格,并邀请具有评估资格证书的权威的评估机构进行实地评估与鉴定;
    第二,是搬迁费用和临时安置费用,也就是大家常说的“过渡费”。实际上,关于这些费用的具体数额,各个城市一般已经设立了特定的计算方式,而且可以参考各地出台的标准。但是在我们这里假设被拆迁的住户选择自主迁出和自行调整生活方式的版本进行公式计算;
    第三,是针对停止生产和经营活动所产生的损失的赔偿,这种类型的赔偿适用于非住宅类房屋,例如营业场所等。由于每个案例都存在差异,所以赔偿标准无法进行统一,一般需要由此次征收到的所有当事人进行充分的协商来确定最终的赔偿金额。如果协商无果,还可以委托专业的房地产估价机构进行评估;
    第四,同样是针对非住宅类房屋运营性房屋的损失,只是赔偿标准相较之下更为具有针对性。当所有的当事人都无法达成共识时,就可以启动专业的房地产估价机构进行评估确认。
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    4 03-26
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    解析:
    关于拆迁补偿事宜如下所述:
    首先,房屋补偿费用,这笔款项主要用于弥补被拆迁房屋所有权人因拆迁而遭受的损害,并且以被拆迁房屋的结构以及折旧程度为依据划分档次,最后以每平米的单价为计价标准;
    其次,周转补偿费用,这部分资金主要用来弥补被拆迁房屋住户在短期内租赁临时住房或者自行寻找临时住处时可能遭遇的诸多不便,同样也会按照住户的人口数量每月予以相应的补贴;
    再者,奖励性补偿费用,此项补偿费用旨在激励被拆迁房屋的住户能够积极地参与到房屋拆迁工作中来,或者自主选择放弃某些权益。
    关于房屋拆迁补偿费的各个项目的标准,由当地人民政府根据本地区的实际状况与国家相关的法律法规和政策来制定,同时,拆迁建设单位必须严格履行这些规定,不得擅自更改。
    原则上来说,国家应对房屋拆迁补偿标准如下:
    第一,房屋价值补偿标准,即针对国有土地上建筑物价值进行补偿,其涉及的价格应至少达到拆迁决定发布之日被拆迁房屋类似于市场价位,并且可以请具备相关专业评估资质的评估机构进行评估后确定;
    第二,搬迁费和临时安置费(通常称为过渡费),每一座城市的具体金额已经确定并且详细规定了计算方法,可参考各地公布的标准进行了解,在此基础上作者列出的补偿标准是针对大多数公民自主完成搬迁和过渡过程进行的计算;
    第三,停产停业损失补偿费用,这项费用主要面向非住宅类的经营性房屋,由于属于个别案例,补偿标准无法统一,一般需要由征用双方通过协商确定,若协商无果,则可委托房地产价格评估机构进行评估后确定。
    法律依据:
    《国有土地上房屋征收与补偿条例》
    第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
    (一)被征收房屋价值的补偿;
    (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
    (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
    市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
    全文
    3 03-26
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房子拆迁了有人头费吗?
房子拆迁了有人头费吗,答案显然是肯定的,在房屋拆迁的过程中,行政机关需要向被拆迁房屋的行政相对人支付一笔相应的经济补偿金,在经济补偿金中,人头费的计算标准是按照房屋上的人口数量来确定的,具体的房屋拆迁补偿标准可以参考下文。
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有户口没房子拆迁有人头费吗?
有户口没房子,拆迁的时候是没有人头费的,如果是行政机关实施拆迁行为,行政相对人想要获得经济补偿金的,那么空挂户是不可取的,只有具有户口的同时拥有房屋的,才能在行政机关实施拆迁行为的时候取得经济补偿金。
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法律规定房子拆迁有人头费吗?
法律规定房子拆迁有人头费吗,答案是否定的,因为根据我们国家法律当中的规定房屋拆迁的情况之下,那么是需要针对房屋本身的价值,还有就是安置人员的费用来进行一定的补偿的,并不是按照人头的数量来确定最终的补偿的费用的。
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房屋拆迁补偿能和人头费一起算吗?
房屋拆迁补偿是可以和人头费一起算的,一般是会按人口和面积相结合一起计算,但具体也需要结合当地的补偿政策来确定,在拆迁之前就需要由拆迁方与被拆迁方协商好,这样才能实施拆迁行为。遇到房屋拆迁补偿能和人头费一起算吗不清楚的,可以了解一下本文的内容。
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拆迁人员都应刑事拘留吗
[律师回复] 解析:
在某些情况下,若房屋征收部门采取了过于激烈甚至带有暴力性质的措施来推动拆迁过程,那么他们就有可能触及到多种刑事犯罪行为的边界。这些潜在的刑事犯罪可能涉及诸如故意毁坏财物罪、滥用职权罪、徇私舞弊罪以及故意伤害罪等多个领域。
当拆迁机构执行拆迁任务时,他们必须遵循相关法律法规,不得采取暴力手段或是采用如停止供水、供电、供气等手段对被拆迁户施压,从而实现强制拆迁的目的。在这种情况下,被拆迁户可直接向当地人民法院提出申诉,并提起民事附带刑事诉讼。他们有权请求人民法院判定对方是否构成故意伤害罪,同时也有权要求拆迁机构以及负责提供水电等服务的相关机构承担相应的民事赔偿责任。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条
房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条
实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。
宿迁盗窃罪追诉时效多久
[律师回复] 解析:
根据法律规定,若盗窃行为未达到犯罪程度,则其追究时效期限为六个月。在此期间内,若公安机关尚未发现该行为,将视为不再予以处罚。但若盗窃行为已触犯刑法,则其追究时效期限长达二十年。在此之后,即便事过境迁超过二十年,亦不会再进行追诉。
此外,对于违反治安管理的行为,若在六个月内未被公安机关察觉,也将不再予以处罚。
值得注意的是,以上所述的期限均自违反治安管理行为发生之日起开始计算。而对于具有连续或持续状态的违反治安管理行为,则应自行为终了之日起开始计算。
法律依据:
《治安管理处罚法》第二十二条
违反治安管理行为在六个月内没有被公安机关发现的,不再处罚。
前款规定的期限,从违反治安管理行为发生之日起计算;
违反治安管理行为有连续或者继续状态的,从行为终了之日起计算。
《刑法》第八十七条
【追诉时效期限】犯罪经过下列期限不再追诉:
(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的,经过五年;
(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;
(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的,经过十五年;
(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过二十年。
如果二十年以后认为必须追诉的,须报请最高人民检察院核准。
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征收国有土地拆迁房子有人头费吗
没有人头费,法律没有规定过房屋征收部门要按照家庭成员数支付人头费,一般只需要支付房屋拆迁补偿费,安置费以及停产损失。关于征收国有土地拆迁房子有人头费吗这个问题可以通过以下内容详细了解。
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盗窃罪多久可以迁户口
[律师回复] 解析:
一般情况下,盗窃案件原则上由犯罪行为发生之地的法院管辖;若认为由嫌疑人居住地法院管辖更为恰当,亦可依法交由该地区法院审理。而居住地则既涵盖户籍所在之地或长久惯居之处。《中华人民共和国刑事诉讼法》明确规定,刑事案件应由犯罪地的人民法院行使管辖权。若由被告人居住地的人民法院进行审判更为适宜,亦可依法交由该地区法院审理。
此外,《最高人民法院关于适用<中华人民共和国刑事诉讼法>的解释》亦有相关规定,被告人的户籍地即视为其居住地。若经常居住地与户籍地并不一致,则以经常居住地为准。所谓“经常居住地”,系指被告人在被提起公诉之前已连续居住满一年以上的地方,但因病需住院治疗者除外。
至于被告单位,其登记的住所地即视为其居住地。若主要营业地或主要办事机构所在地与其登记的住所地并不一致,则以主要营业地或主要办事机构所在地为准。
法律依据:
《刑事诉讼法》第二十五条
刑事案件由犯罪地的人民法院管辖。
如果由被告人居住地的人民法院审判更为适宜的,可以由被告人居住地的人民法院管辖。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国刑事诉讼法>的解释》第三条
被告人的户籍地为其居住地。
经常居住地与户籍地不一致的,经常居住地为其居住地。
经常居住地为被告人被追诉前已连续居住一年以上的地方,但住院就医的除外。
被告单位登记的住所地为其居住地。
主要营业地或者主要办事机构所在地与登记的住所地不一致的,主要营业地或者主要办事机构所在地为其居住地。
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