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拆迁人头费和房子怎么赔偿

4w浏览 匿名 2024-03-26 广西北海
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律师解答 共2条
  • 征地拆迁律师团
    征地拆迁律师团
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    关于城市拆迁的赔偿事宜,主要包括以下几个方面的内容:
    首先,是从屋舍本身的补偿费用,这部分补偿的目的在于对拆迁房屋所有权人的物质损失进行赔偿。这部分的赔偿金额按照被拆迁房屋的主体结构以及其折旧程度来划分档次,然后再根据单位面积的价值进行计算;
    其次,是过渡时期所需要的周转补偿费用,它的作用在于为被拆迁户提供临时居住地或者提高自行寻找临时住处的便利度。这部分补偿金额将按照被拆迁户的人数,每个月都给予相应的补贴;
    最后,是激励性的奖励性补偿费用,这种费用的设计初衷是为了鼓励那些愿意积极配合拆迁工作的住户或者自愿放弃某些特殊权益的住户。
    至于每个房子拆迁补偿费用的具体标准,则应该通过地方政府根据本地区的实际情况和相关的国家法律法规来确定。对于负责拆迁的单位,他们必须严格遵守这些规定,不得擅自改变任何一项标准。
    至于中国国内的房屋拆迁赔偿标准,其实主要分为四大部分:
    第一,的是房屋价值补偿标准,这里提到的房屋补偿,实质上就是对国有土地上所建造的建筑物价值的补偿。这种补偿的标准应该参考被征收房屋公告发布之日起类似于该地段房地产市场的价格,并邀请具有评估资格证书的权威的评估机构进行实地评估与鉴定;
    第二,是搬迁费用和临时安置费用,也就是大家常说的“过渡费”。实际上,关于这些费用的具体数额,各个城市一般已经设立了特定的计算方式,而且可以参考各地出台的标准。但是在我们这里假设被拆迁的住户选择自主迁出和自行调整生活方式的版本进行公式计算;
    第三,是针对停止生产和经营活动所产生的损失的赔偿,这种类型的赔偿适用于非住宅类房屋,例如营业场所等。由于每个案例都存在差异,所以赔偿标准无法进行统一,一般需要由此次征收到的所有当事人进行充分的协商来确定最终的赔偿金额。如果协商无果,还可以委托专业的房地产估价机构进行评估;
    第四,同样是针对非住宅类房屋运营性房屋的损失,只是赔偿标准相较之下更为具有针对性。当所有的当事人都无法达成共识时,就可以启动专业的房地产估价机构进行评估确认。
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    7 03-26
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    解析:
    关于拆迁补偿事宜如下所述:
    首先,房屋补偿费用,这笔款项主要用于弥补被拆迁房屋所有权人因拆迁而遭受的损害,并且以被拆迁房屋的结构以及折旧程度为依据划分档次,最后以每平米的单价为计价标准;
    其次,周转补偿费用,这部分资金主要用来弥补被拆迁房屋住户在短期内租赁临时住房或者自行寻找临时住处时可能遭遇的诸多不便,同样也会按照住户的人口数量每月予以相应的补贴;
    再者,奖励性补偿费用,此项补偿费用旨在激励被拆迁房屋的住户能够积极地参与到房屋拆迁工作中来,或者自主选择放弃某些权益。
    关于房屋拆迁补偿费的各个项目的标准,由当地人民政府根据本地区的实际状况与国家相关的法律法规和政策来制定,同时,拆迁建设单位必须严格履行这些规定,不得擅自更改。
    原则上来说,国家应对房屋拆迁补偿标准如下:
    第一,房屋价值补偿标准,即针对国有土地上建筑物价值进行补偿,其涉及的价格应至少达到拆迁决定发布之日被拆迁房屋类似于市场价位,并且可以请具备相关专业评估资质的评估机构进行评估后确定;
    第二,搬迁费和临时安置费(通常称为过渡费),每一座城市的具体金额已经确定并且详细规定了计算方法,可参考各地公布的标准进行了解,在此基础上作者列出的补偿标准是针对大多数公民自主完成搬迁和过渡过程进行的计算;
    第三,停产停业损失补偿费用,这项费用主要面向非住宅类的经营性房屋,由于属于个别案例,补偿标准无法统一,一般需要由征用双方通过协商确定,若协商无果,则可委托房地产价格评估机构进行评估后确定。
    法律依据:
    《国有土地上房屋征收与补偿条例》
    第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
    (一)被征收房屋价值的补偿;
    (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
    (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
    市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
    全文
    9 03-26
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拆迁房子有人头费吗
1、人头费,是指在征地拆迁过程中,按照符合条件的人口数来分配的拆迁补偿待遇。人头费常见于农村房屋拆迁活动,发放的人头费,一般是对村民所享有的宅基地使用权的补偿,在这一项补偿的基础上,再对村民已建成的房屋。2、人头费没有一个全国性的统一标准,也不是法定的补偿项目。
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房子拆迁有人头费吗
1、法律规定拆迁赔偿不按人头算,依据我国相关法律的规定,房屋拆迁补偿不是按人头计算的,而按面积计算的,并且房屋的面积一般按房产证上载明的面积为准。2、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
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房子拆迁有人头费吗
1、法律规定拆迁赔偿不按人头算,依据我国相关法律的规定,房屋拆迁补偿不是按人头计算的,而按面积计算的,并且房屋的面积一般按房产证上载明的面积为准。2、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
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用砖头把人打晕会被刑事拘留吗
[律师回复] 解析:
在遭受他人故意伤害并被迫入住医院之际,受害者应立即着手收集各类相关证据,向公安部门及其他相关机构进行报案。
依据我国法律规定,公安部门有权对施暴者实施罚款以及限制人身自由之惩罚;如需更严重惩罚,可提请法院依法进行审理判决。在此过程中,受害者亦有权利要求施暴者支付医疗费、交通费、护理费等一系列合理费用作为赔偿。
法律依据:
《治安管理处罚法》第四十三条
殴打他人的,或者故意伤害他人身体的,处五日以上十日以下拘留,并处二百元以上五百元以下罚款;
情节较轻的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
有下列情形之一的,处十日以上十五日以下拘留,并处五百元以上一千元以下罚款:
(一)结伙殴打、伤害他人的;
(二)殴打、伤害残疾人、孕妇、不满十四周岁的人或者六十周岁以上的人的;
(三)多次殴打、伤害他人或者一次殴打、伤害多人的。
《民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的,应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入。
造成残疾的,还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金;
造成死亡的,还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
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房子拆迁了有人头费吗
房子拆迁的人头费是:1、人头费跟户口联系在一起的,如户口没有迁移的话,享有人头费。2、房屋拆迁补偿是根据房屋面积和户口一起综合考虑计算的。一般拆迁安置对象是房屋的所有权人和公房的共居人,不是只要户口在就可以得到补偿。集体土地上的房屋拆迁和土地征收中,有对人口的安置。
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收了包工头的红包属于受贿罪吗
[律师回复] 解析:
该行为构成了违法行径,依据相关法律法规,该行为可被归类于“非国家工作人员受贿罪”之范畴。具体而言,倘若工程监理单位与承包单位之间存在串通勾结的现象,通过这种方式为承包单位谋求非法的经济利益,并且给建设单位带来了实质性的损失,那么工程监理单位有义务与承包单位共同承担起连带的赔偿责任。
此外,如果工程监理单位未能按照委托监理合同中的约定履行其应尽的监理职责,对于那些本应进行监督检查的项目却未进行检查或未按规定进行检查,从而导致建设单位遭受了损失,那么工程监理单位也必须承担相应的赔偿责任。
法律依据:
《民法典》第七百九十一条
发包人可以与总承包人订立建设工程合同,也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。
发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。
总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意,可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。
第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。
承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程支解以后以分包的名义分别转包给第三人。
禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。
禁止分包单位将其承包的工程再分包。
建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。
取保候审需要由头吗
[律师回复] 解析:
在申请取保候审时,并不需要寻求任何关系支持。只要您满足了特定的条件,就有资格获得取保候审的批准。以下是涉及到此问题的一些具体条件:
首先,如果可能会被判定为管制或拘役,或是可能需要独立适用附加刑法的情况下;
其次,假如可能会被判决执行有期徒刑以上的刑罚,但通过实施取保候审能够确保不会对社会产生任何直接威胁的话;
第三种情况是假设某人患有严重的疾病,生活无法自理,或者是身怀六甲的孕妇,或者是正在给自己的婴儿哺乳的母亲,只要实施取保候审也能避免对社会造成潜在威胁的话;
最后一种情况是当羁押期已经到了,但是案件还没有结束,这时候就需要实施取保候审来进行后续处理。按照相关法律规定,如果您已经向相关部门支付了保证金,那么部分或全部保证金都将被没收,同时还会根据不同的情况,要求犯罪嫌疑人、被告人做出深刻的反省和悔过,重新缴纳保证金、提供担保人,或者是采取监视居住的方式,甚至是对其进行逮捕。对于那些违反取保候审规定,需要进行逮捕的犯罪嫌疑人、被告人,可以先对他们进行拘留。
法律依据:
《人民检察院刑事诉讼规则(试行)》第八十三条
人民检察院对于有下列情形之一的犯罪嫌疑人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)犯罪嫌疑人羁押期限届满,案件尚未办结,需要取保候审的。
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房子拆迁了有人头费吗
房子拆迁的人头费是:1、人头费跟户口联系在一起的,如户口没有迁移的话,享有人头费。2、房屋拆迁补偿是根据房屋面积和户口一起综合考虑计算的。一般拆迁安置对象是房屋的所有权人和公房的共居人,不是只要户口在就可以得到补偿。集体土地上的房屋拆迁和土地征收中,有对人口的安置。
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