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买回迁房注意事项有哪些

4.5w浏览 匿名 2024-03-27 辽宁葫芦岛
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律师解答 共2条
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    在处理回迁房的买卖交易时,您需要尤为关注以下几点注意事项:
    首先,务必确保在取得相关房地产权属证书之后再进行交易过户操作;
    其次,为了保障资金安全,建议避免选择一次性支付全部购房款的付款方式;
    再者,双方应明确规定并商定交易房屋过户及交付的具体时间表;
    此外,如涉及共有产权人的情况,也请务必征得他们的同意并签字确认;
    最后,需要严密防范一房多卖现象的发生,确保交易流程规范可靠。
    全文
    3 03-27
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    解析:
    关于回迁房买卖中的重要事项,应特别关注以下几点:
    首先,务必确保在取得房产证之后进行正式的交易过户程序;
    其次,确保资金使用的安全性,避免一次性支付全额房款;
    再次,明确约定房产的过户以及交房时间;
    此外,还需确保所有共同所有权人签署书面协议;
    最后,严加防范防止一房多售的情况出现。
    法律依据:
    《城市房地产管理法》第六十一条
    房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
    《民法典》第二百一十条
    不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
    全文
    9 03-27
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取保候审需要注意哪些手续
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敬请留意以下事项:
1、未经授权,您不得擅自离开您现居住地所在城市或县级行政区划范围;
2、若您的住址、工作单位以及联系方式有所变更,务必在知晓后的二十四小时之内向有关执行机构进行报告;
3、倘若接到传唤,请务必按时到达指定地点应讯;
4、切勿通过任何形式干扰证人提供证言的行为;
5、严禁销毁、篡改证据或串通他人制造虚假口供;
6、不得擅自进入特定场所;
7、禁止与特定人士私下会面或进行通讯联络;
8、严禁参与特定类型的活动;
9、请将您的护照及其他出入境证件、驾驶证等相关证件交付给执行机构妥善保管。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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