房子未交钥匙，暖气费谁承担

交钥匙不能算是正式交房。交钥匙与交房区别：交钥匙是交房的一部分内容，交钥匙只是有进入此房的其码通行证。交房是房产归属权的问题，包括房产证和房权等。交钥匙和交房是表面 和本质的区别。

交钥匙不是等于交房。交钥匙是交房的一部分内容，交钥匙只是有进入此房的其码通行证，但交房是房产归属权的问题，包括房产证和房权等。交钥匙和交房是表面和本质的区别。

物业收费管理办法规定，因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。但是，如果双方在合同中有关于房屋交付的约定，并且已经符合交房条件，买受人不得以不入住或不装修为由，拒绝交付房屋，以及不支付物业服务费用。

房子到底什么时候算是交付使用，这是牵扯到房产买卖双方实际利益的重要问题，房屋交付使用不仅是领取房屋钥匙，还应同时办理交付房屋的所有权证书。

首先开发商的做法是错误的。合理的配套费是应当交纳的，但如果双方合同没有约定要交纳配套费，开发商就不能将此作为领取钥匙的前提条件。购房人只要不存在合同中约定的开发商可拒绝交付房屋的情形，物业管理公司就不能拒绝向购房人交付房屋钥匙。