经济适用房是什么性质的房子

解析：
经济适用房拥有独特的性质，它实质上是由政府投资建设并提供的一种社会保障性的住宅区。
与市场上普通的商品房相比较而言，经济适用房具备经济性、保障性和实用性这三个显著特性。
值得注意的是，通常情况下，购买经济适用房后的五年之内是无法随意进行买卖交易的，而其主要面向对象也为本地区的中低收入家庭。
法律依据：
《经济适用住房管理办法》第三十条
经济适用住房购房人拥有有限产权。
购买经济适用住房不满５年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。
上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。