买商品房怎么只有房产证,没有土地使用证

解析：
关于购买商品房仅持有房产证而不具备土地使用证的原因，可能会出现如下几个层面：
首先是房产证与土地证的合并统一，在很多地域都实施了这一改革措施，即仅颁发一份统一的房产证，而不再将单独的土地证下发至个人手中；
其次，如果涉及到的房屋所在土地属于国有土地范畴，那购房者只要持有所购房产证，便可以取得相应的房屋所有权以及土地使用权；
第三种情况则需要关注土地上的争议及历史遗留问题，如果土地具有历史积压的纷争或冲突，亦或是开发商在申请土地证阶段未能按具体家庭单位进行细分，这样便很容易引起部分业主未能获取到土地使用证的现象；
最后，假如土地依旧归属于开发商所有且未经产权分割，那么业主们可能需要等待更长时间才能获得独立的土地使用证。
根据我国相关的《中华人民共和国土地管理法》以及《土地登记办法》规定，土地所有权及使用权受到国家法律的严格保护，因此，购买商品房之后，业主务必办理土地使用权证来确保自身的合法权益得到保障。
若遇到了这类状况，小编建议您积极与房地产开发商进行沟通交流，深入了解相关原因，同时还可寻求相关部门的协助，从而明晰具体的办理程序和所需递交的文件资料等信息。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。