开发商一房二卖，我可以要求返还房款的同时赔偿不超过已付房款的损失赔偿么

诈骗案到执行庭一般需要五个月左右时间判决、退赃。按规定，对犯罪嫌疑人逮捕后的侦查羁押期限不得超过二个月。案情复杂、期限届满不能终结的案件，可以经上一级人民检察院批准延长一个月。人民法院审理公诉案件，应当在受理后二个月以内宣判，至迟不得超过三个月。

在赔款已经赔偿的前提下，刑事责任的承担需要根据实际的情况进行承担，按照当事人犯下的罪行对相关的责任进行承担，刑事责任的承担根据年龄的不同，案件的伤害程度的不同等进行判定。

商品房买卖过程当中适用惩罚性赔偿的情形是在签了合同之后，卖方在自己不知情的情况下将房子抵押给了第三者，或者又把房子卖给了第3人，另外就是开发商向业主隐瞒了没有5证的这一事实，隐瞒房产已经抵押的事实以及其他侵犯业主合法权益的行为。

已付房款一倍惩罚性赔偿金主要适用于一房二卖、房屋买卖合同签署后开发商又将房屋抵押、商品房预售许可证明没有取得就销售房屋等情形，房屋购买者一旦发现这些情形存在，那么就可以选择解除房屋买卖合同，并且要求开发商支付赔偿金。

借款已还清能起诉要求返还借条，起诉是属于当事人所拥有的一项权益，所以只要符合我们国家法律，当中所规定的起诉条件都是可以的，但是实际上如果说借款已经还清的情况之下，也不需要起诉要求拿回借条，只需要在对方起诉的过程当中提出证据证明自己已经还款就可以了。