解析:
出售拥有公积金贷款手续的住宅在法律法规层面是完全被允许的。
然而,采售行为之前,必须对房屋是否持有有效房产证这一前提条件进行审慎核实。
在房地产市场上,二手房交易主要是基于房产证进行的,唯有获得房产证并且达到可进行公开交易的标准,交易才能成功进行下去。
若您持有的房产尚未取得房产证,则表示您并未享有该房屋的所有权,因此无法进行合法有效的过户手续,随之也无法进行正常的房屋销售。
需要强调的是,尽管房屋依旧受到住房贷款程序的限制,实质上仍然处在抵押状态,但却无权进行公开市场交易。
法律依据:
《民法典》第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。