前夫死于出租屋，房东能赔多少小孩的抚养费？

[律师回复] 解析：
在中华人民共和国《民法典》的编纂过程中，对于夫妻双方在婚姻关系存续期间内，一方未经另一方同意擅自将共有财产赠送予他人的情形，若另一方在得知此情况之后，可于法定期限之内向当地基层人民法院提起撤销该赠与行为的诉求。
根据相关法律法规之规定，自然人在遭遇民事权利受到侵害时，有权通过向人民法院提起诉讼的方式寻求司法救济，而此类诉讼的时效期限通常设定为三年。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

[律师回复] 解析：
关于见死不救是否构成犯罪的问题，大致可分为两大类别。其一是具有作为义务的见死不救，其二是没有作为义务的见死不救。
首先我们来讨论第一类情况，当行为人为满足某种特定条件时，对处于困境中的他人见死不救，这种行为可能会涉嫌触犯刑法。在通常情况下，此类行为将被认定为故意杀人罪。
其次，让我们来看第二类情况，即那些并无特定义务的人们对生死关头的他人见死不救，在这种情况下，行为人并不构成犯罪。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十二条
故意杀人的，处死刑、无期徒刑或者十年以上有期徒刑；情节较轻的，处三年以上十年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
依据我国相关法律法规，如《中华人民共和国公司法》及其他法律规范中的明确规定，对于已依法发行的证券，在相应的限制期限内是禁止进行转让操作的。
值得注意的是，上市公司中持有公司总股本百分之五以上股份的股东、实际控制人、董事会成员、监事会成员以及具有高级管理职务的人员，以及其他持有发行人在首次公开募股之前所发行的股份或上市公司向特定对象发行的股份的股东，在转让其所持有的本公司股份时，必须严格遵守相关法律、行政法规以及国务院证券监督管理机构关于持有期限、卖出时间、卖出数量、卖出方式以及信息披露等方面的具体要求，同时还需遵循证券交易所的相关业务规则。
法律依据：
《公司法》第二百条
公司的发起人、股东在公司成立后，抽逃其出资的，由公司登记机关责令改正，处以所抽逃出资金额百分之五以上百分之十五以下的罚款。

[律师回复] 解析：
1、在法定范围内，若诈骗金额累计达到6,000元人民币，则应确定具体的起刑标准和量刑幅度，即应判处六个月至一年的有期徒刑；
2、对于此类案件，每增加3,000元人民币的实际赃款额，就需要再增补一个相对应的刑期月份；
3、此外，还需考虑其他可能影响量刑的因素，以最终确定基准刑；
4、当诈骗金额介于70,000元至80,000元之间时，应在三年至四年的有期徒刑幅度内确定起刑标准和量刑幅度；
5、若诈骗金额超过80,000元，同样应在该区间内确定起刑标准和量刑幅度，并且每增加5,000元人民币的实际赃款额，就需要再增补一个相对应的刑期月份；
6、同样地，还需考虑其他可能影响量刑的因素，以最终确定基准刑；
7、如果诈骗金额累计达到450,000元人民币，但未满500,000元人民币，同时符合特定的五种情况之一，或者属于诈骗团伙的首要分子，那么将被视为“其他特别严重情节”，并在十年至十二年的有期徒刑幅度内确定起刑标准和量刑幅度；
8、而当诈骗金额超过500,000元人民币时，也应在该区间内确定起刑标准和量刑幅度，并且每增加30,000元至50,000元人民币的实际赃款额，就需要再增补一个相对应的刑期月份。除非依法应当判处无期徒刑，否则均应按照上述标准进行量刑。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并罚金或者没收财产。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
若在交易过程中，房屋无法完成过户手续，则通过公证方式确认交易之合法性与真实性仍具备相应的法律效应。
然而，需明确的是，公证机关所能提供的服务仅限于对房屋买卖、赠与等特定行为的合法性及真实性进行鉴定，而并非对于房屋所有权进行直接证明或界定。
根据我国相关法律法规的严格要求，涉及不动产的交易活动均应遵循产权登记原则，即买卖双方必须共同前往主管部门办理产权变更登记手续方能生效，反之则将丧失法律约束力。因此，即使房产证未能顺利过户，仅仅进行了公证程序，仍然无法在法律层面上确保产权变更的实施会对合同双方之外的第三方产生有效的制约作用。
法律依据：
《中华人民共和国公证法》第三十六条
经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。

[律师回复] 解析：
参与会议召集的主导方主要由董事会、监事会及拥有表决权占整体比例超过十分之一的特定股东所构成。
值得注意的是，这三者之间并非效能相同的平等角色，而更像是在不同情形下，依次轮流进行会议召集的责任承担者。换言之，只有当首位顺位召集主体无法充分履行职责之际，第二顺位乃至后续顺位的相关机构或股东方得以实际启动股东大会的正式程序。
法律依据：
《公司法》第三十九条
代表十分之一以上表决权的股东，三分之一以上的董事，监事会或者不设监事会的公司的监事提议召开临时会议的，应当召开临时会议。
第四十条
有限责任公司设立董事会的，股东会会议由董事会召集，董事长主持；
董事长不能履行职务或者不履行职务的，由副董事长主持；
副董事长不能履行职务或者不履行职务的，由半数以上董事共同推举一名董事主持。
有限责任公司不设董事会的，股东会会议由执行董事召集和主持。
董事会或者执行董事不能履行或者不履行召集股东会会议职责的，由监事会或者不设监事会的公司的监事召集和主持；
监事会或者监事不召集和主持的，代表十分之一以上表决权的股东可以自行召集和主持。

[律师回复] 解析：
房产抵押事宜，我们强烈建议由委托人亲自治办。若委托人实在无法亲自赴房地产管理局办理相关手续，则需提前拟定并签署一份委托公证书，明确表明业主已知晓房产抵押事项，然而因特殊原因无法亲自出席，因此特此授权他人代为办理。鉴于将房产进行抵押乃是房屋所有权人对于自身所拥有之房产行使处分权的行为，此项权力仅限于房屋所有权人方可实施。
因此，在办理抵押手续时，通常情况下，房屋所有权人需携带个人身份证明文件、《房屋所有权证》原件以及其复印件、《国有土地使用证》原件及其复印件等资料，亲自前往当地的房地产管理部门办理房屋抵押登记手续，同时还需在现场进行签名确认等环节，以确保房屋安全无虞。
法律依据：
《城市房地产抵押管理办法》第三十条
房地产抵押合同自签订之日起三十日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。

[律师回复] 解析：
关于拆迁协议是否需要夫妻双方签署的问题，需依据实际情况加以判断。若待拆迁之房产属于夫妻双方的共有财产，且已依法进行了共有权登记，则须由夫妇双方共同在拆迁协议上签名确认。反之，倘若待拆迁之房产原系一方在婚姻关系建立前所购买或取得的个人财产，那么仅需该方当事人在拆迁协议上签字即可，无需得到配偶的同意。
根据我国相关法律法规的明文规定，共有权人依照约定享有并行使对共有物的管理权；如未作出任何约定或约定不明晰时，各共有权人均具有同等的管理权与义务。
此外，对于处分共有物、对共有物进行重大修缮、改变其性质或用途等行为，必须经过占总份额超过三分之二以上的按份共有权人或全体共同共有权人的一致同意，但若各共有权人间另有约定的，则以约定为准。
法律依据：
《民法典》第三百条
共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；
没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。
《民法典》第三百零一条
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

[律师回复] 解析：
实际上并非如此。根据相关律法条款，若在提出执行请求之前，申请执行人离世，则根据法律条例，其合法继承人有权代表原申请人进行执行请求，从而承继原申请人所拥有的财产权益。在申请强制执行时，申请人需要向法庭提交以下材料：
（1）执行申请书一式一份；对于以法人或其他组织身份提出申请的申请人而言，执行申请书需加盖公章；而对于自然人申请人来说，则需由本人亲自在执行申请书上签字或按手印。
此外，执行申请书禁止使用圆珠笔书写，且不能使用复印件。
（2）用以证明申请人主体资格的材料一份；如有代理人受托代为申请强制执行，还需同时提供委托代理资料。当申请人申请执行的是非法院法律文书时，还须额外提供被申请人的主体资格证明材料一份。
法律依据：
《民事诉讼法》第二百三十五条
执行工作由执行员进行。采取强制执行措施时，执行员应当出示证件。执行完毕后，应当将执行情况制作笔录，由在场的有关人员签名或者盖章。人民法院根据需要可以设立执行机构。

[律师回复] 解析：
1.购买房产签订合同时，并不强制要求夫妻共同出席，但是为了保障双方权益，产权登记双方最好能同时到达现场。
2.当夫妻共同决定购置房产时，他们可以选择在房产证上登记双方姓名。如果其中一方无法亲自到场，则可以授权另一方代表其签署相关文件，这种情况同样被视为共同购买房产。
法律依据：
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

[律师回复] 解析：
在男女双方缔结婚姻之前，男方的个人债务与女方并无关联。
值得注意的是，在婚前产生的债务应被视为个人债务范畴，然而若此项债务在婚后持续用于维持家庭日常开支，那么它将被认定为夫妻之间的共同债务，须由夫妻二人共同负担。以下情况构成夫妻共同债务：
首先，夫妻双方共同签署或在其中一方过后追认的债务；
其次，当夫妻中的一方在婚姻持续期间，以自己的名义为了满足家庭日常生活所需而产生的债务。
然而，如果夫妻中的一方在婚姻持续期间，以自己的名义所承担的债务超过了家庭日常生活所需，这并不属于夫妻共同债务的范畴。但若债权人能提供证据证明该笔债务实际用于夫妻共同生活、共同生产经营，或者基于夫妻双方共同的意愿，那么这笔债务仍可被视为夫妻共同债务。
法律依据：
《民法典》第一千零六十四条
夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。
夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；
但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

[律师回复] 解析：
在处理出租车运营中断的经济损失问题上，保险公司通常不承担相关责任。当被保险车辆与出租车发生碰撞且负有全部事故责任时，出租车的停运损失将无法得到保险公司的赔偿。
然而，如果被保险车辆在事故中负有全部责任，那么其应当对出租车所产生的合理停运损失进行赔偿。但是需要注意的是，此类停运损失并不包含在机动车交通事故责任强制保险（简称“交强险”）以及商业第三者责任保险（简称“第三者责任险”）的赔偿范围之内，因此保险公司将不会对此类损失进行赔偿。
法律依据：
《最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因道路交通事故造成下列财产损失，当事人请求侵权人赔偿的，人民法院应予支持：
（一）维修被损坏车辆所支出的费用、车辆所载物品的损失、车辆施救费用；
（二）因车辆灭失或者无法修复，为购买交通事故发生时与被损坏车辆价值相当的车辆重置费用；
（三）依法从事货物运输、旅客运输等经营性活动的车辆，因无法从事相应经营活动所产生的合理停运损失；
（四）非经营性车辆因无法继续使用，所产生的通常替代性交通工具的合理费用。

[律师回复] 解析：
对于农村土地的确权程序，其具体步骤如下所示：
首先，递交土地确实权申请至所在县市的土地行政主管部门进行审查；
其次，需要提交相关的申请资料，这些资料通常包含了申请书以及关于登记原因的证明文件等等；接着，县市级的土地部门会对上述的申请资料进行严格核实和审批，在通过审核之后，将其登记入册并颁发集体土地使用权证书。
依据我国现行的相关法律法规，农民集体所有的土地，应当由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由该级政府负责登记造册，并核发集体土地所有权证书，以此来确认所有权归属。而当农民集体所有的土地被依法用于非农业建设时，则应由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，同样由该级政府负责登记造册，并核发集体土地使用权证书，以确认建设用地使用权的归属。
法律依据：
《土地管理法实施条例》第四条第一款、第二款
农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。
农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。

[律师回复] 解析：
未履行抚养责任者可依法向其子女主张赡养义务之履行。众所周知，子女对父母进行赡养是法定之义务。对于申请赡养费的具体条件，包括但不限于以下几个方面：
首先，子女已经成年并具备独立生活的能力；
其次，子女需具备承担相应费用的经济实力；
最后，如父母因缺乏劳动能力或生活困难而需要赡养时，也可以提出申请。在符合上述所有条件的情况下，父母有权通过法律途径向法院提起诉讼，请求子女支付赡养费。
法律依据：
《民法典》第二十六条
父母对未成年子女负有抚养、教育和保护的义务。
成年子女对父母负有赡养、扶助和保护的义务。
第一千零六十七条
父母不履行抚养义务的，未成年子女或者不能独立生活的成年子女，有要求父母给付抚养费的权利。
成年子女不履行赡养义务的，缺乏劳动能力或者生活困难的父母，有要求成年子女给付赡养费的权利。

[律师回复] 解析：
抵押房产贷款通常需要25至30个工作日才能完成下款流程。如需申请该类型贷款，借款人应首先向主办银行或其他银行的经办机构提交书面申请及相关贷款材料。随后，银行工作人员将对这些材料进行详细审核，并在确认无误后与借款人签署正式的借款合同。
最后，银行会按照约定的期限将款项划拨到合同中指定的账户之内。
法律依据：
《城市房地产抵押管理办法》第三十条
房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。
《城市房地产抵押管理办法》第三十三条
登记机关应当对申请人的申请进行审核。
凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。
《城市房地产抵押管理办法》第三十四条
以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。
并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。
以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。
抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。

[律师回复] 解析：
即便是住宅已设定了居住权，仍然可以依法进行买卖交易。在房屋所有者将房产售出之后，若居住权尚在有效期间之内，这并不会对居住权持有人的利益造成任何实质性损害，故卖房者有义务向购房者如实告知该房产上设置有居住权的相关情况。
然而，尽管购买方拥有房产的所有权，却难以抵挡原有且已经办理登记手续的居住使用权的效力。因此，当涉及到设有居住权的房产进行买卖交易时，居住权持有人对于该房产依然享有居住权益，而无权声称其所享有的居住权已经消失，从而将居住权持有人强行驱逐出该房产。
法律依据：
《民法典》第三百六十六条
居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
《民法典》第三百七十条
居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。

[律师回复] 解析：
倘若夫妻二人均蒙受了不忠行为，他们有权选择结束这种婚姻关系。
如若要通过诉讼途径来实现离婚目的，则需严格遵循相应程序。即，任何一方若希望提出离婚诉求，即可径直向当地的人民法院提交离婚诉讼申请。在人民法院对离婚案件进行审理时，必须先行进行调解工作；若经调解后发现双方感情确实已经破裂，无法挽回，那么调解无效，人民法院应依法批准离婚请求。
法律依据：
《民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；
如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

[律师回复] 解析：
在争取子女抚养权问题上，以下几点策略或许有助于您获得成功:
首先,在正式离婚之前，尽可能地花更多时间陪伴和照顾孩子，以加强与他们之间的亲情纽带；
其次,假如你们已经开始分居并且各过各的生活，那么在这段期间内，尝试将孩子留在身边共同生活会对争取抚养权更为有利；
再者,倘若夫妻二人都投入到繁重的工作中难以兼顾家庭生活，可以考虑寻求父母亲等家人的协助来照顾孩子；
此外,若您自身存在某些不良习惯，务必尽快加以纠正；
最后,如果您目前处于失业状态，请务必保持积极向上的心态，努力寻找一份薪资待遇相对稳定的工作。
法律依据：
《民法典》第一千零八十四条
父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。
离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。
离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。

[律师回复] 解析：
若由于商家计算失误导致顾客未支付足额款项，则该行为归咎于商家自身。在此情况下，尽管商家存在过失，然而最终获益者却是顾客。因此，虽存在瑕疵，但仍然建议顾客及时为商家补足差额。这便是所谓的“不当得利”原则。
倘若能与商家进行充分沟通，或许能够获得一定程度的优惠待遇。
当消费者与经营者之间产生争议时，双方应就相关问题展开协商，以自愿、互谅为前提，通过直接对话的方式，摆明事实，阐述道理，明确责任，进而达成和解协议，从而妥善解决纠纷。
法律依据：
《消费者权益保护法》第四十条
费者在购买、使用商品时，其合法权益受到损害的，可以向销售者要求赔偿。
销售者赔偿后，属于生产者的责任或者属于向销售者提供商品的其他销售者的责任的，销售者有权向生产者或者其他销售者追偿。
消费者或者其他受害人因商品缺陷造成人身、财产损害的，可以向销售者要求赔偿，也可以向生产者要求赔偿。
属于生产者责任的，销售者赔偿后，有权向生产者追偿。
属于销售者责任的，生产者赔偿后，有权向销售者追偿。
消费者在接受服务时，其合法权益受到损害的，可以向服务者要求赔偿。

[律师回复] 解析：
当夫妻之间存在借贷关系时，如果其中一方对相关事宜并不知情，其应如何妥善应对？根据相关法律条例，我们可以得知，在下列两种情况下，未知情一方均需承担相应的还款责任：
首先，如果这笔债务是为了满足夫妻双方共同生活所需或者是为了支持共同的生产经营活动而产生的，那么无论是否知情，都将被视为夫妻共同债务，必须由夫妻双方共同承担还款义务；
其次，如果这笔债务是由某一方以自己的名义，并且其用途已经超越了家庭日常生活的需求范围，那么这部分债务就应该由该名债务人独自承担，而对于不知情的配偶来说，他们并没有义务进行偿还，除非双方事先有过其他的约定。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条
夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。
夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
第一千零八十九条
离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。