刘律师，你好！请问一下如果被中介忽悠买期房，通过伪造银行流水证明，开发商通过打款给本人支付首付款，然后银行按揭贷款审批通过，最后无力偿还月供银行要起诉购房者追回贷款，可能房子会被拍卖，购房者应该如何维权或者免除法律责任，这种情况是否可以申请法律援助，谢谢！

[律师回复] 你好，当面了解或电话沟通比较好

[律师回复] 您好，可能会涉嫌违法

[律师回复] 你好，可以详细写上情况这边的纠纷我们可以解决

[律师回复] 女方胡乱算，毫无道理，你不要同意。你有权退回礼金等等。

[律师回复] 协商不成,到法院起诉。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。

[律师回复] 合同成立  如果没有打钱合同是未生效

[律师回复] 您好，我是魏律师，处理过很多劳动纠纷案件，有丰富的办案经验，能够帮您解决问题，有委托意向进一步沟通

[律师回复] 婚介机构诈骗，可以民事诉讼的

[律师回复] 报警处理什么？想干嘛？

[律师回复] 受伤程度如何？现在怎么样了

[律师回复] 解析：
关于有偿陪侍罪的定罪标准：针对这类犯罪行为，我们会根据其情节的严重程度来裁决定罪量刑以及实施相应的处罚措施：
1.假如在某家酒店内有明确的有偿陪侍情况，并且相关证据已经得到证实，那么当地县级及以上的公安机关将会依法没收违法所得，同时要求该酒店停业整顿三个月乃至六个月不等的时间。倘若情节特别严重的话，原发证机关可能会直接吊销该酒店的娱乐经营许可证，并对酒店的直接负责人处以1万元至2万元之间的罚款。如涉及到组织卖淫罪行，则将面临五年至十年的有期徒刑，并处以罚金的严厉惩罚。
2.所有娱乐场所及其从业人员都必须严格遵守法律法规，不得为任何进入娱乐场所的人员提供或参与以营利为目的的陪侍活动。若有违反上述规定者，当地县级公安部门将有权依法没收其违法所得和非法财物，同时勒令其停业整顿三个月至六个月不等的时间；情节严重者，甚至可能被吊销娱乐经营许可证，并对直接负责的主管人员和其他直接责任人员处以1万元以上2万元以下的罚款。
法律依据：
《娱乐场所管理条例》第十四条
娱乐场所及其从业人员不得提供或者从事以营利为目的的陪侍行为，也不得为进入娱乐场所的人员实施以营利为目的的陪侍行为提供条件。

[律师回复] 解析：
对于涉及到中介公司违约且拒绝退还相关款项的情况，建议采取以下投诉措施：
1.第一步是通过拨打工商行政管理部门的服务热线或是亲自前往该部门的办公地点提交投诉申请，详细阐述投诉事件以及您所持有的理由；
2.其次，您还可以选择向当地的消费者权益保护协会提出投诉，请求其协助解决问题，包括但不限于协助解除合同并追回已支付的款项；
3.最后，请务必妥善保存所有与消费行为有关的凭证以及书面合同，以便在必要时向人民法院或者仲裁机构提起诉讼以追讨退款。
法律依据：
《消费者权益保护法》第三十九条
【争议解决的途径】消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：
（一）与经营者协商和解；
（二）请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；
（三）向有关行政部门投诉；
（四）根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；
（五）向人民法院提起诉讼。

[律师回复] 解析：
在法律层面上，经由中介机构签署的合约具备了相应的法律约束力，但需同时符合下列三项法定条件：
首先，签署该合约的行为主体应当具备相应的民事行为能力；
其次，该合约中所涉及的条款均应为双方当事人的真意表示；
最后，该合约并不违反现行法律法规以及社会公共利益与道德规范。
法律依据：
《民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。
在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

[律师回复] 解析：
在支付完首付之后，购房合同仍然未能顺利签署时，我们建议您尽快与房地产开发商取得联系，以明确导致无法签订合同的具体原因。若该问题是由开发商自身违约行为所引发，那么由此造成的经济损失，您有权通过法律途径进行维护并获取相应的赔偿。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

[律师回复] 解析：
1、倘若您的遭遇涉及到房产中介的欺诈行为，建议您首先前往该中介公司注册地所属的工商行政管理局或工商所，以及房地产管理部门进行投诉；当地工商行政管理局将在七个工作日之内展开调查和协调工作，并向您反馈处理结果。
2、若通过投诉协商仍无法妥善解决争议，则应依据房屋租赁合同中所约定的仲裁机构作为第三方进行仲裁裁决。
3、如果对于仲裁结果仍然感到不满，那么双方当事人均可直接向各自所在地区的基层人民法院提起诉讼。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百六十二条
中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
在二手房地产交易中，买卖双方会先签订购房契约，接着依照契约规定支付相应款项。
其中，买方需支付全部购房价款或者选择向银行申请房贷。在此之后，双方共同备齐所有必要材料并自行按照法律法规履行房产过户手续。关于不经过中介机构协助的二手房过户交易流程，具体步骤如下：
首先，进行产权调查。这一环节主要审查房屋产权的完整性、真实性以及可靠性，确保产权证上的业主姓名与卖方身份相符，并且确认房屋是否存在抵押或共有权人等情况；
其次，签订买卖合同。买卖双方可前往房管部门官方网站下载合同范本，依据协商好的房价、付款方式、违约责任及交付时间等条款，明确定金等细节后签署合同；
再次，进行房产评估。评估工作通常需要耗时约5至7个工作日；接下来，办理按揭业务。若涉及混合贷款，则需分别向公积金管理中心和银行提交申请。整个过程较为繁琐，可能需要约40个工作日才能完成；
最后，按揭业务办理完毕后，应尽快注销该物业的他项权证。
此外，将合同送往房管部门产权交易中心窗口，领取受理单；凭借受理单前往税务中心缴纳相关税费，领取税契证；最后，凭税契证前往房管局和土管部门办理房产证和土地证。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
在劳动者和中介签署了合同之后，若工厂为其雇佣方并通过合法途径将其辞退，则该劳动者不得提出任何补偿或赔偿请求。
然而，若是因无过失性原因而遭辞退，则该劳动者有权向工厂索取相应的补偿权益。倘若工厂是在未遵循法律法规的情况下解除劳动关系，那么该劳动者便可主张按照等额于经济补偿金两倍的金额进行赔偿。
法律依据：
《劳动合同法》第四十七条
经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。
本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。

[律师回复] 解析：
关于二手房方面，依照相关法律法规签署的独家代理买卖合同具备法律约束力。
值得注意的是，一份有效的独家代理买卖合同需要满足以下几个条件：
首先，合同的签订方必须具备书写证明的能力，并且其意思表示必须是自愿且真实的；
其次，合同的内容必须合法，并且符合法律规定的格式和形式；
最后，买卖双方在交易过程中不能存在恶意串通损害国家、集体或者第三人利益的行为，也不能通过合法的形式来掩盖违反法律法规的目的。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

[律师回复] 解析：
无需如此操作。
依据相关法规，应予以返还，如协商无果，可依法提起劳动争议仲裁。具体而言，请遵循合同所约定之条款，企事业单位与劳动者均需严格依照合约全面履行自身义务。若有一方未能切实履行其在该合约束缚下的义务，或是未完全遵循合约约定之内容进行履约，理应承受继续执行、采取有效补救举措甚至于赔偿相应损失等方面的违约之责。
此外，根据国家相关法律法规之规定，用人单位在招聘劳动者时，不得非法扣留劳动者的居民身份证及其他个人证件，亦不得强制要求劳动者提供任何形式的担保或以其他名义向劳动者收取任何费用。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第八十二条
用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。
用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的，自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资。
《中华人民共和国劳动合同法》第八十四条
用人单位违反本法规定，扣押劳动者居民身份证等证件的，由劳动行政部门责令限期退还劳动者本人，并依照有关法律规定给予处罚。
用人单位违反本法规定，以担保或者其他名义向劳动者收取财物的，由劳动行政部门责令限期退还劳动者本人，并以每人五百元以上二千元以下的标准处以罚款；
给劳动者造成损害的，应当承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，因过失而导致他人死亡的案件属于由检察院提起公诉的范畴。
然而，在这类刑事案件中，所引发的民事赔偿争议部分，受害者或其家属有权自行提起诉讼解决。
至于针对过失杀人行为本身的处罚标准，法律规定应判处三年以上七年以下有期徒刑；若情节轻微则可处以三年以下有期徒刑之刑罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十三条
过失致人死亡罪过失致人死亡的，处三年以上七年以下有期徒刑；情节较轻的，处三年以下有期徒刑。本法另有规定的，依照规定。