不通过房产中介怎么过户

[律师回复] 你好，你是家属吗？具体是什么情况呢

[律师回复] 是有多少钱，有无证据的

[律师回复] 如果违法不是非常严重,依据《治安管理处罚法》第六十七条 引诱、容留、介绍他人卖淫的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处五千元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
如果行为的社会危害性非常严重的话,根据《刑法》第三百五十九条第一款规定：“引诱、容留、介绍他人卖淫的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上有期徒刑，并处罚金。”
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》 第六十七条 引诱、容留、介绍他人卖淫的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处五千元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
《中华人民共和国刑法》 第三百五十九条 第一款 引诱、容留、介绍他人卖淫的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 详细描述一下案件的具体情况

[律师回复] 你好，具体什么情况说一下

[律师回复] 遇到此类的法律问题，详细与我们沟通具体情况，提供解决方案

[律师回复] 卖方应承担违约责任，具体按合同约定

[律师回复] 你好，这是可以帮助你，民事纠纷可以起诉法院

[律师回复] 解析：
在法律程序中，委托人享有随时撤销委托的权利。
然而，若欲行使此项权利，必须以书面形式通知受托人及相关的义务承担者。
一旦通知书送达至受托人手中，则该授权委托即告失效。
依据相关法律法规，以下情况将导致委托代理关系的终止：
1.代理期限届满或代理事务已顺利完成；
2.被代理人决定取消委托或代理人主动辞去委托。
但如双方当事人另有约定或因委托事务的特殊性质而不宜终止的，则不在此限。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百三十三条
委托人或者受托人可以随时解除委托合同。
因解除合同造成对方损失的，除不可归责于该当事人的事由外，无偿委托合同的解除方应当赔偿因解除时间不当造成的直接损失，有偿委托合同的解除方应当赔偿对方的直接损失和合同履行后可以获得的利益。

[律师回复] 解析：
鉴于您将自己的银行卡转交给他人使用，随后在事后发现对方利用此卡进行了非法洗钱交易，在此情况下，敬请您务必理解和明确以下要点：
若在司法审判过程中，经由严格、细致的调查取证，得以确立您在事前确实不知晓此人是借助您的银行卡进行了欺诈活动的话，那么您便不会被认定为协同犯罪者的身份，同时亦无需承担相应的法律义务以及刑事责任。
然则，如果执法机构在深度调查后确信您主观上已经清楚了解到他会利用这张卡从事违法或者犯罪行为，并且您还对其提供了支持或者协助，那么您就会被视为共同策划者，需要承受相关的法律惩罚，甚至可能面临严重的刑事指控。
因此，在处理涉及自身权益的事宜时，我们每个人都应该保持高度的警觉性，切不可轻率地将个人资产外借给他人，以避免不必要的风险和困扰。
法律依据：
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金：
（一）提供资金帐户的；
（二）将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的；
（四）跨境转移资产的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
针对涉及到中间人贩卖儿童的复杂案例，当前学术界对此尚存争议，必须要进行深入细致的个案分析。
在具体处理这类案件时，应该依据中间人所参与的介绍行为的程度、是否具备营利性目的以及营利金额额度的大小、介绍的儿童数量、所引发的不良后果以及主犯是否已构成犯罪等多个因素做出综合性考量和判断。
在此基础上，参考对从犯的处罚原则，结合具体案情，采取相应的处理措施。
对于那些仅仅是偶然为之，并未从中获取任何利益或者仅获得少量利益，其参与程度相对较低且未产生严重后果的情况，可以考虑不予认定为犯罪行为，从而给予适当的宽大处理。
法律依据：
《刑法》第二百四十条
【拐卖妇女、儿童罪】拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：
第二百四十一条
【收买被拐卖的妇女、儿童罪；强奸罪；非法拘禁罪；故意伤害罪；侮辱罪；拐卖妇女、儿童罪】收买被拐卖的妇女、儿童的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。收买被拐卖的妇女，强行与其发生性关系的，依照本法第二百三十六条的规定定罪处罚。
收买被拐卖的妇女、儿童，非法剥夺、限制其人身自由或者有伤害、侮辱等犯罪行为的，依照本法的有关规定定罪处罚。
收买被拐卖的妇女、儿童，并有第二款、第三款规定的犯罪行为的，依照数罪并罚的规定处罚。
收买被拐卖的妇女、儿童又出卖的，依照本法第二百四十条的规定定罪处罚。
收买被拐卖的妇女、儿童，按照被买妇女的意愿，不阻碍其返回原居住地的，对被买儿童没有虐待行为，不阻碍对其进行解救的，可以不追究刑事责任。

[律师回复] 解析：
首先，关于家庭房产纠纷问题的解决方式包括以下几点：
（1）当事人之间通过友好协商的方式来解决纠纷，即各自发挥自身的优势，互相做出适当的妥协与让步以达成共识；
（2）在无法自行解决的情况下，可以寻求第三方的协助，借助他们的力量来促进争议各方之间的理解与宽容，从而达到最终化解矛盾的目的；
（3）将纠纷提交给公正无私的仲裁机构进行裁决，这也是一种常见的纠纷解决机制；
（4）当以上途径均无法解决时，可以选择向法院提起诉讼，由法院依据法律法规进行裁决。
其次，对于涉及房屋产权纠纷的案件，需要提供以下相关证据：
（1）提供能够证明自己对争议房屋拥有合法所有权的证据材料；
（2）提供有关房屋所有权性质的证明材料，如该房屋是否为个人单独所有或者共同共有；
（3）提供权利人自己积极履行产权人权利和义务的证明材料，例如缴纳房产税等；
（4）提供房屋的占有、使用、收益以及管理状况的证明材料；
（5）说明争议房屋在改造过程中或者其他特定情况下是否曾遭受过没收、改造、占用等情况的证明材料。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
第一百二十三条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

[律师回复] 解析：
倘若与居间人签署了相关的中介服务协议，那么在查看房产之后更换中介的做法便构成了对该协议的违约行为，这于一般的民法领域来说算得上是一种违法行径。
作为违约方，应严格遵循中介合同中的规定，向对方支付相应的违约金，并承担起相应的违约责任。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
关于贷款中介服务的收费标准，并无统一规定，具体数额主要取决于客户的实际情况（尤其关注其所需资金规模及可能满足的申请条件）。
一般而言，贷款中介服务的手续费通常在3%至18%这个区间内浮动，部分情况下，所收取的费用比例有望超过18%，此现象均属正常。
究其原因在于，信贷中介作为一项金融服务性质的职业，收取中间费用属于法律许可范畴之内。
至于中介费用的构成部分，包括但不仅限于以下几个方面：
融资机构的全部运营成本；
中介机构对渠道关系的维护成本；
中介人员以自身时间成本换取客户时间成本的付出；
以及其他相关费用支出。
值得一提的是，我国政府积极倡导各类社会中介机构为广大中小企业提供信息咨询、投资融资、贷款担保、法律咨询等多元化服务。
因此，中介费用作为合法的收费项目，只要其收费标准未超出法定上限，便可得到法律的有力保障。
鉴于贷款流程中确实存在诸如保险费、代办费、办证费、招待费等诸多费用产生的现实，
因此，贷款中介公司向客户收取中介费用的行为无疑具有充分的合法性。
法律依据：
《中华人民共和国中小企业促进法》第十六条
国家鼓励各类金融机构开发和提供适合中小企业特点的金融产品和服务。
国家政策性金融机构应当在其业务经营范围内，采取多种形式，为中小企业提供金融服务。
第十八条
国家健全多层次资本市场体系，多渠道推动股权融资，发展并规范债券市场，促进中小企业利用多种方式直接融资。

[律师回复] 解析：
这是不符合法律规定的行为。
通常情况下，离职员工的薪资应该在正式完成解除劳动合同手续的那一刻，一次性全部支付完毕。
法律明确指出，当劳动者与用人单位依照现行法律法规解除或者终止劳动合同之际，用人单位有义务在解除或者终止劳动合同的同时，一次性向劳动者支付所有的工资款项。
法律依据：
《工资支付暂行规定》第九条
劳动关系双方依法解除或终止劳动合同时，用人单位应在解除或终止劳动合同时一次付清劳动者工资。

[律师回复] 解析：
在涉及到经济利益纷争方面的事宜上，民警并不会自动地展开调查和干预操作。
然而，如果有关当事人主动向公安机关报案以寻求帮助和解决方案，则公安机关也将对此类案件予以受理。
然而，在这种情况下，公安机关并不会启动正式的立案程序，而仅仅是对相关事项进行调解工作。
这主要是由于此类事件属于民事纠纷范畴，并不属于公安机关的法定职责权限范围之内。
只有当经济纠纷中涉及到违法犯罪行为时，才会被视为公安机关的管辖范围。
法律依据：
《警察法》第六条
公安机关的人民警察按照职责分工，依法履行下列职责：
（一）预防、制止和侦查违法犯罪活动；
（二）维护社会治安秩序，制止危害社会治安秩序的行为；
（三）维护交通安全和交通秩序，处理交通事故；
（四）组织、实施消防工作，实行消防监督；
（五）管理枪支弹药、管制刀具和易燃易爆、剧毒、放射性等危险物品；
（六）对法律、法规规定的特种行业进行管理；
（七）警卫国家规定的特定人员，守卫重要的场所和设施；
（八）管理集会、游行、示威活动；
（九）管理户政、国籍、入境出境事务和外国人在中国境内居留、旅行的有关事务；
（十）维护国（边）境地区的治安秩序；
（十一）对被判处拘役、剥夺政治权利的罪犯执行刑罚；
（十二）监督管理计算机信息系统的安全保护工作；
（十三）指导和监督国家机关、社会团体、企业事业组织和重点建设工程的治安保卫工作，指导治安保卫委员会等群众性组织的治安防范工作；
（十四）法律、法规规定的其他职责。

[律师回复] 解析：
在计费方面，我们采取以下标准：
1）交易总价值低于10万元人民币的，按照2%的比例进行收费；
2）介于10万元到100万元之间的，则按照1%的比例进行收费；
3）如果交易额超过了100万元人民币，那么将按照0.5%的比例进行收费。
然而，对于无法准确判断出具体金额的情况，我们会根据居间人所付出的劳动量来合理地确定费用。
当居间人为促成合同的签订而提供了必要的媒介服务时，其报酬将由合同双方共同承担，并以均等的方式分摊。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百六十一条
中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

[律师回复] 解析：
一、关于贷款收取中介费的法律性质是否合法？的确，贷款中介公司向贷款人或借款人收取中介服务费用是完全合法的行为。
中介费作为国家法典所规定的传统商业习惯收费项目，其存在本身并无难以理解之处。
只要其金额没有超过相关法规的上限，便不会被认为是违法的贷款费用。
因为在实际的贷款流程中，确实涉及到诸多费用问题，如保险费、代办费、办证费以及招待费等。
因此，贷款中介公司收取合理的中介服务费用是符合法律规定的。
二、为何贷款时需支付几个百分点的中介费呢？
首先，贷款中介公司拥有丰富的贷款产品信息资源。
在这个信息爆炸的时代，掌握更多的信息无疑能让我们在竞争激烈的市场环境中占据先机。
然而，这些海量的贷款产品信息并非凭空产生，而是通过中介公司员工的辛勤工作和不懈努力所获取的。
其次，中介公司会对产品进行严格的筛选和核实。
贷款业务中最大的风险便是信息不对称。
为了解决这一问题，中介公司会投入大量的时间和精力来收集各种产品信息，然后再对其进行筛选和核实，以确保提供给客户的都是优质且可靠的产品。
最后，中介公司能够为客户匹配合适的贷款方案。
市场上的银行和金融机构数量众多，但它们所销售的个人贷款产品种类却并不多。
如果客户自行前往各家银行咨询，不仅耗费大量的时间，而且很难在短时间内全面了解各类产品的优势，从而无法做出明智的选择。
此外，对于那些对贷款产品和自身条件了解甚少的客户来说，他们往往只能提出自己的需求，而中介公司则可以根据客户的具体情况，为他们匹配合适的贷款方案，从而避免客户因盲目贷款而遭受损失，同时也能大大节约客户的时间成本和精力。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百六十一条
中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
第九百六十三条
中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。
对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。
因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

[律师回复] 解析：
首先，我们要明确中间人在担保关系中的地位。
如果中间人为保证人身份，那么在保证期间内，他应当承担相应的法律责任。
反之，如果中间人为居间人角色，那么在实际生活中，许多借款都得益于中间人的撮合达成。
这种情况下，中间人所扮演的角色类似于居间服务提供者，所以他们对于债务方是否按时偿还债务也负有一定的责任。
不过需要注意的是，如果中间人仅以义务介绍人的身份参与其中，且并未索取任何报酬，那么在此种情况下，中间人并不需承担任何法律责任。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

[律师回复] 解析：
关于中介手续费的具体计算方式如下所述：
首先，如果成交价总额在十万元人民币以内，按照百分之二的比例进行收费；
其次，如果成交价总额介于十万元到一百万元之间，则按照百分之一的比例进行核算；
最后，若成交价总额超过了一百万元人民币，将以百分之零点五为基数进行计算。
如遇无法精确计算之情形，可依据居间人为达成交易而付出的辛勤劳动予以合理确认。
当居间人圆满完成了为交易双方撮合谈判、提供订立合同媒介服务等事宜，成功促使合同签订之时，则相应合同的当事人应共同承担并平均分摊居间人的酬劳费用。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百六十一条
中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。