房子出租给中介公司，一年多没收到租金，

[律师回复] 解析：
刑事拘留过后，当事人将面临进入刑事诉讼程序的侦查环节。
根据法律规定，确切地说，自他们首次接受侦查机关的讯问或遭受强制措施限制的那一刻开始，他们便有权利委托辩护律师为自己服务。
在此阶段，唯一能够担任其辩护人角色的只能是具有执业资格的律师。
与此同时，被告也享有随时委托辩护律师的权利。
值得注意的是，侦查机关在首次询问犯罪嫌疑人或对其实施强制措施时，必须明确告知他们有权委托辩护律师。
同样，人民检察院自收到移送审查起诉的案件材料之日起三日内，也应告知犯罪嫌疑人有权委托辩护律师。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
融资租赁出去的固定资产归属资产。
所谓融资租入固定资产，正是指当企业由于筹措资金不利、或是因为资金流通出现短缺现象导致周转困境，或者为了降低投资风险，选择依托租赁公司或其他金融机构的资金援助来租用的固定资产。
至于那些通过经营租赁形式出租出去的固定资产，它们依然属于企业的资产范畴，所有权仍然归属于企业，因此必须按照规定进行折旧计算。
法律依据：
《民法典》第七百三十五条
融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。
第七百三十六条
融资租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、规格、技术性能、检验方法，租赁期限，租金构成及其支付期限和方式、币种，租赁期限届满租赁物的归属等条款。
融资租赁合同应当采用书面形式。

[律师回复] 解析：
1.倘若当事人明明知晓对方所租赁之车辆为他人所有，却仍选择与之签订抵押协议，那么其行为便可被视为共犯。
基于这种情况，在法律层面上，该车辆将必须无条件地返还至原车主手中，同时相关当事人也需接受相应的批评教育；
2.若抵押合同尚未正式生效，由于车辆属于动产范畴，若欲将其抵押给当事人，首要步骤便是进行抵押登记。
然而，由于车辆的所有权并非属于对方，因此无法完成登记手续。
反之，若以质押方式将车辆交由当事人保管，则须确保车辆已实际交付至当事人手中，否则质押关系难以成立。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

[律师回复] 解析：
在融资租赁的过程中，所租赁到的设备被视为公司资产。
所谓的“融资租入固定资产”，其实是指企业由于面临资金上的短缺，或者在资金流转过程中遇到了短暂的困境，亦或是出于对投资风险的规避，选择求助于租赁公司或者其他相关的金融机构，通过租赁方式获得的固定资产。
在租赁期限之内，依照会计上奉行且重视实际影响胜过名义形式这一原则，该类租赁物将被视为等同于企业自身所有的固定资产来进行严格的管理与控制。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百三十五条
融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。
《中华人民共和国民法典》第七百三十九条
出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同，出卖人应当按照约定向承租人交付标的物，承租人享有与受领标的物有关的买受人的权利。

[律师回复] 解析：
1.当电动车底部受到刮擦时，如有条件，可考虑在容易遭受伤害的部件上安装不锈钢防护装置以提供有效保护。
这种方法不会对整体性能产生任何负面影响。
2.若电动车在行驶过程中频繁刮擦底盘，您可以尝试为后悬挂系统添加一个增高器。
如此一来，底盘高度便会相应提高。
观察悬挂系统是否存在弯曲现象，并进行必要的检查。
如果确认是悬挂系统出现故障，建议更换优质的悬挂系统并同时添加增高器。
3.为了避免因不当改装而引发潜在的安全风险，我们强烈不建议您自行更改车辆的前轮液压减震器长度。
4.
首先，确保轮胎气压充足。
若仍感底盘过低，则需前往专业维修机构寻求技术人员的帮助，由他们根据实际情况进行适当调整。
法律依据：
《民法典》第一千二百零九条
因租赁、借用等情形机动车所有人、管理人与使用人不是同一人时，发生交通事故造成损害，属于该机动车一方责任的，由机动车使用人承担赔偿责任；机动车所有人、管理人对损害的发生有过错的，承担相应的赔偿责任。

[律师回复] 解析：
关于出租车的误工费标准，应当由当地的出租车管理主管部门——也就是我们常说的统管办来制定并出具相应的证明文件。
具体而言，误工费的计算依据主要取决于车辆在修理厂期间所停留的天数；
至于金额方面，大约为：
每天所应缴交的费用加上当地的平均日薪所得，即等于每日的误工费。
法律依据：
《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第七条
误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。
误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。受害人因伤致残持续误工的，误工时间可以计算至定残日前一天。
受害人有固定收入的，误工费按照实际减少的收入计算。受害人无固定收入的，按照其最近三年的平均收入计算；受害人不能举证证明其最近三年的平均收入状况的，可以参照受诉法院所在地相同或者相近行业上一年度职工的平均工资计算。

[律师回复] 解析：
关于租赁合同的租赁期限，法律规定其最大可达到20年。
这里需要特别说明的是，20年并非订立多次租赁合同或累计多个租赁合同的总租赁期限的上限。
通常来说，这是指在同一个时间点上，当事人所签订的每一份租赁合同中的租赁期限都不应超过20年。
法律依据：
《民法典》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

[律师回复] 解析：
通常所称的“售后返租”又被称之为售后包租和售后回租，这是房地产开发商为了提升销售业绩而采取的策略之一。
在房地产项目销售过程中，开发商会与购房者达成协议，承诺在楼盘正式售罄之后的一定时间段内，由卖家企业采用代理出租或者直接承租经营等多种形式进行管理。
法律依据：
《刑法》第一百七十六条
【非法吸收公众存款罪】非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款，扰乱金融秩序的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，在提起公诉前积极退赃退赔，减少损害结果发生的，可以从轻或者减轻处罚。

[律师回复] 解析：
此种行为在法律上并无不可，然而我们并不推荐以这种方式处理。
为了规避潜在的风险，我们强烈建议实施资金监管措施，而非将资金放置于经纪机构中。
在这里，我们需要明确指出的是，经纪合同乃是指经纪人为委托人提供订立合同的机会或者媒介服务，委托人则需为此支付相应酬金的一类合同关系。
作为经纪人，有责任对与订立合同相关的所有事宜向委托人如实汇报。
法律依据：
《民法典》第九百六十一条
中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

[律师回复] 解析：
对于引诱、容留、介绍卖淫罪所对应的法律制裁措施，具体可概括如下：
在通常情况下，若行为人触犯此项罪名，将被依法判处五年以下有期徒刑或者拘役，并处以相应数额的罚款作为附加刑罚。
然而，如有严重情节出现，其刑期将会被提升至五年以上，同样须承担罚金的处罚。
更为严重的是，如果涉案人员涉及诱惑未成年少女从事卖淫活动，那么其刑期将直接升至五年以上，且必须接受罚金的惩罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百五十九条
引诱、容留、介绍他人卖淫的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处五年以上有期徒刑，并处罚金。
引诱不满十四周岁的幼女卖淫的，处五年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
在房地产市场中，二手房买卖作为一种特殊类型的房产交易，若买卖双方选择直接进行洽谈并无第三方中介参与，可能会遭遇到诸多潜在的风险。
首先，买方必须仔细核实卖方是否严格按照法律程序确认为房屋合法所有权所有人，防止由于房东本人并非实际业主而导致的尴尬局面发生。
其次，在财产权利归属不明或模糊不清的情况下，可能引发多种法律纠纷，
因此，买方有必要按照相关法规规定，及时支付相应的税费并完成产权转移登记手续。
除此之外，在二手房交易过程中，还需关注房屋本身的质量状况、交易流程以及合同条款等方面的风险因素。
对于选择直接与卖方进行交易的买家来说，中介费用应由买卖双方共同分担。
在签订正式合同的过程中，如有任何一方违反约定，另一方有权依据合同条款解除合同，并向违约方提出赔偿损失的请求。
总而言之，在二手房交易过程中，自行交易可能会带来一定程度的风险，
因此，买方在做出决策之前，务必审慎思考，权衡利弊，以确保自身的合法权益不受损害。
法律依据：
《民法典》第九百六十三条
中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

[律师回复] 解析：
在租赁关系中，租赁房屋的风险并不应全然由租户承受。
如果租赁物的损坏或者毁灭是由于出租方自身的疏忽或过错导致的，那么出租方应当承担相应的责任；
而若是因租户的不当行为所致，租户应对出租方负有赔偿的义务；
若系第三者的过失所引发，则第三者应对出租方负起侵权损害赔偿之责。
法律依据：
《民法典》第七百二十九条
因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

[律师回复] 你好，那你现在的诉求是什么

[律师回复] 您好 麻烦把具体情况阐述一下

[律师回复] 这个是可以退房租的但是要承担违约责任。

[律师回复] 这涉及的是消费者权益保护和产品责任的问题。

[律师回复] 合同写了单元号，门牌号就应当理解为将此门牌号内的房屋出租给承租人

[律师回复] 医院有过错，手术过程中操作不当损伤到了

[律师回复] 电话沟通给您一个专业的意见

[律师回复] 您好，可以先去协商处理，协商不成向法院起诉