解析:
应缴纳之税额的计算法则如下所示:
应纳税额=(计税价格-被拆除房屋的拆迁补偿款)×税率。
对于房屋拆卸过程中的契税优惠政策,其适用范围覆盖了如下人群:
被拆卸房屋的所有权人及其共同权益持有者;以及获得拆迁补偿款的公有住房承租人和租客。
所谓“安置房”,乃是指在国家进行城市道路与其他公共设施建设项目过程中,为被拆迁住户提供的安置房产。
具体来说,这些房产是由于城市规划变更或是土地开发因素导致的拆迁,其最终目的是为被拆迁人或承租人提供居住场所。
法律依据:
《民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。