二手房过户费用是怎么算的

解析：
关于二手房的过户手续费用，其细则包括但不限于下述几个方面：
1、登记费用：
如为住房，则权利人需按照每套80元的标准缴付登记费用；若是非住房类型，则需以每套550元的标准支付；
2、转让手续费：
针对住宅类房屋，其交易双方须各自按每平米6元的幅度缴纳；而对于非住宅类型的房屋，需依照每平米18元的标准各自负担相应额度；
3、契约税：
若您首次购买面积介于90平米（包含90平米）以下的普遍住宅时，应按照成交价格的1%比率进行缴纳；若首次购买面积超过90平米且低于144平米（包含144平米）的普通住宅时，则应按照1%税率提高半个百分点后即1.5%的标准进行缴纳。
而其他所有不符合上述提及标准的房屋，都必须按照3%的比率来缴纳契约税。
另外，关于普通住宅的定义需满足以下两个条件之一：
房屋所在住宅小区的建筑容积率必须大于或等于1.0（其中包含1.0），同时该房屋的单套建筑面积不得超过144平米（包含144平米）。
反之，若房屋建筑面积超过了144平米，则视为特殊住宅，需要按照成交金额的3%比例缴纳契约税；
4、营业税：
如涉及到普通住宅的销售合同，若合同尚未期满两年，需按照全额的5.65%来计算缴纳；若已经过了两年，便可享受免税待遇。
反观非普通住宅，如果合同期限也未达到两年，同样是按照全额的5.65%来计算收取税费；但如果已经过去了两年，则需对差额部分征收5.65%的税款；
至于商业房屋，同样需要按照差额部分的5.65%税率进行计算缴纳；
5、个人所得税：
对于个人出售家庭唯一住房并已满五年的情况，可以免征个人所得税；
至于其他情况，需按照差额部分的20%或者全额的1%来交纳税收；
6、土地出让金：
如涉及到划拨住宅用地的转让，需按照成交价格的1%标准进行缴纳；
7、印花税：
每份产权证明均需按件贴花，每件收费标准为5元；
8、工本费：
颁发一本证书无需任何额外费用；
然而，如果需要额外颁发更多的证书，按照每本10元的标准进行缴纳。
法律依据：
《个人所得税法》第二条
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。