在大多数情况下,若房产尚未居住满两年左右时进行转让或买卖交易,此时所需支付的过户费用通常依据房产的建筑面积以及使用年限作为主要计算标准。以下是关于此类情形下约定俗成的收费方式详细说明:
1、自购买之日起不满五年的时间段内执行转让行为的卖方,需依照规定缴纳个人财产所得税;而对于超过五年以上之房产,则不涉及该项税费的缴纳问题;
2、首次转让房产时,买房需要向国家财政行政主管部门缴纳1.75%的固定契税率;
3、同时,他还应当向地方房地产管理部门缴付每平方英尺单价为六美元(即6元人民币)的手续费;
4、此外,买方还需要向相关房产评估机构支付评估总价的5%作为评估费用;
5、最后,除了上述各项费用之外,购房者还可能被强制要求缴纳高度最高为300元人民币的公正费用。