二手房买卖怎样才能视为房屋交付

解析：
通常情况下，二手房交易中的房产实际交付日期依据书面交付通知书上所载明的日期予以确定；若通知书中未列明具体日期的，则以提交钥匙给买方的那一天为正式交付日。在此过程中，买卖双方均需严格按照合同规定的交付与接收期限执行，若是出现逾期交房或延迟收房等情形，应及时进行沟通协商，以便于妥善处理。
特别需要注意的是，二手房交易中至关重要的环节便是完成房屋过户手续，如若该项手续未予履行，那么该交易便无法产生法律效力，涉案房产的所有权仍属于原始屋主。唯有当过户登记顺利完成并将房屋所有权变更登记至买受人名下之后，方能被视为真正意义上的拥有权属。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。