律图审稿专业委员会3轮严审

办房产证大概交多少钱

4.1w浏览 匿名 2024-04-04 新疆昌吉
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    解析:
    办理房地产所有权证书所需支付的各项费用主要包括以下几项:
    首先,根据各地区相关法规的具体规定,产权证书工本费会有所差异,例如在某些情况下共同所有的产权证书可能会要求额外的工本费;
    其次,印花税通常按万分之五计算,其中涉及到两个细分领域——“产权转移书据”印花税以及“权利、许可证照”印花税;
    再者,契税收取的标准则与房屋面积大小以及是否属于第二套房有关,具体分为:
    (1)对于个人购买的首套自住型住房,如果面积小于或等于90平方英尺,将按照1%的税率征收契税;
    (2)同样对于首套自住型住房,如果面积大于90平米但未超过144平米,则按照1.5%的税率征收契税;而对于第二套自住型改善性住房,无论面积如何,均按照1%的税率征收契税;
    (3)根据有关法定,当个人获取住房的方式为房屋拆迁并以拆迁补偿款为主体的交易时,成交价格中相对于拆迁补偿款的部分将会被予以免征契税;
    (4)对于城镇职工按照相应规定一次性购买公有住房的情况,将享有免征契税的待遇;
    (5)夫妻共有的房产被视为共有财产,若离婚后原产权归属方无需缴纳契税;
    (6)尽管针对北上广深这四个特大城市的二套房契税优惠以及营业税优惠政策当前尚未实施,但我们会持续关注其相关动态;除上述税费外,还包括了房屋维修基金,这项费用收取的数额会根据当地政府部门的具体法规以及各类房屋特性而有所差异;
    至于住宅登记费与非住宅登记费,其收费标准分别为80元每套与550元每套,区别在于后者用于小区管理和物业建设方面的金额更大;
    最后,公共资金是专门用于小区内部管理以及物业建设的专项资金。
    法律依据:
    《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条
    商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
    《中华人民共和国民法典》第二百二十三条
    不动产登记费按件收取,不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取《中华人民共和国契税法》第三条
    契税税率为百分之三至百分之五。
    契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
    省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
    《财政部、税务总局关于契税法实施后有关优惠政策衔接问题的公告》第一条
    夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更的,免征契税。
    第二条
    城镇职工按规定第一次购买公有住房的,免征契税。
    公有制单位为解决职工住房而采取集资建房方式建成的普通住房或由单位购买的普通商品住房,经县级以上地方人民政府房改部门批准、按照国家房改政策出售给本单位职工的,如属职工首次购买住房,比照公有住房免征契税。
    已购公有住房经补缴土地出让价款成为完全产权住房的,免征契税。
    《财政部国家税务总局住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》第一条
    (一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。?
    (二)对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。?
    家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。?
    (三)纳税人申请享受税收优惠的,根据纳税人的申请或授权,由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果,并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的,纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证,诚信保证不实的,属于虚假纳税申报,按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理,并将不诚信记录纳入个人征信系统。?
    按照便民、高效原则,房地产主管部门应按规定及时出具纳税人家庭住房情况书面查询结果,税务机关应对纳税人提出的税收优惠申请限时办结。?
    (四)具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。
    全文
    3 04-04
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6530位律师在线平均3分钟响应99%好评
办房产证大概交多少钱
一键咨询
  • 石河子用户1分钟前提交了咨询
    148****8357用户2分钟前提交了咨询
    阿勒泰用户3分钟前提交了咨询
    巴音郭楞用户4分钟前提交了咨询
    143****7868用户2分钟前提交了咨询
    155****8483用户1分钟前提交了咨询
    166****8670用户2分钟前提交了咨询
    156****7044用户4分钟前提交了咨询
    石河子用户4分钟前提交了咨询
    石河子用户3分钟前提交了咨询
    吐鲁番用户3分钟前提交了咨询
    132****4130用户1分钟前提交了咨询
    昌吉用户2分钟前提交了咨询
    伊犁用户2分钟前提交了咨询
    158****3461用户1分钟前提交了咨询
  • 158****4383用户2分钟前提交了咨询
    克孜勒苏柯尔克孜用户4分钟前提交了咨询
    石河子用户3分钟前提交了咨询
    137****2283用户1分钟前提交了咨询
    144****5810用户4分钟前提交了咨询
    哈密用户1分钟前提交了咨询
    博尔塔拉用户1分钟前提交了咨询
    133****4270用户2分钟前提交了咨询
    160****8643用户3分钟前提交了咨询
    石河子用户2分钟前提交了咨询
    132****7344用户3分钟前提交了咨询
    155****4304用户1分钟前提交了咨询
    174****6108用户3分钟前提交了咨询
    164****0565用户1分钟前提交了咨询
    166****0524用户4分钟前提交了咨询
    塔城用户4分钟前提交了咨询
    喀什用户2分钟前提交了咨询
    博尔塔拉用户2分钟前提交了咨询
    162****0502用户1分钟前提交了咨询
    阿勒泰用户1分钟前提交了咨询
    博尔塔拉用户3分钟前提交了咨询
    昌吉用户3分钟前提交了咨询
    141****1338用户1分钟前提交了咨询
    克拉玛依用户4分钟前提交了咨询
    146****4735用户2分钟前提交了咨询
    伊犁用户2分钟前提交了咨询
    153****7064用户4分钟前提交了咨询
    阿勒泰用户4分钟前提交了咨询
    哈密用户4分钟前提交了咨询
    148****5162用户2分钟前提交了咨询
    131****4560用户2分钟前提交了咨询
    143****1786用户4分钟前提交了咨询
    阿克苏用户2分钟前提交了咨询
    162****5846用户3分钟前提交了咨询
    167****5477用户4分钟前提交了咨询
    吐鲁番用户4分钟前提交了咨询
    136****6377用户3分钟前提交了咨询
    吐鲁番用户1分钟前提交了咨询
    165****2080用户2分钟前提交了咨询
    132****6548用户1分钟前提交了咨询
    喀什用户3分钟前提交了咨询
    乌鲁木齐用户3分钟前提交了咨询
    131****5468用户2分钟前提交了咨询
    167****7873用户2分钟前提交了咨询
    和田用户1分钟前提交了咨询
    昌吉用户1分钟前提交了咨询
    哈密用户2分钟前提交了咨询
    塔城用户4分钟前提交了咨询
    156****7847用户3分钟前提交了咨询
    伊犁用户4分钟前提交了咨询
    石河子用户3分钟前提交了咨询
    161****0765用户1分钟前提交了咨询
    168****0514用户2分钟前提交了咨询
    151****1148用户1分钟前提交了咨询
    吐鲁番用户4分钟前提交了咨询
    阿克苏用户3分钟前提交了咨询
    131****0240用户3分钟前提交了咨询
    176****0600用户3分钟前提交了咨询
    和田用户4分钟前提交了咨询
    135****2802用户2分钟前提交了咨询
    巴音郭楞用户1分钟前提交了咨询
    吐鲁番用户4分钟前提交了咨询
    177****7620用户1分钟前提交了咨询
    喀什用户1分钟前提交了咨询
    133****7063用户3分钟前提交了咨询
    克拉玛依用户4分钟前提交了咨询
    克拉玛依用户4分钟前提交了咨询
    133****4041用户1分钟前提交了咨询
    146****0042用户4分钟前提交了咨询
    163****7125用户1分钟前提交了咨询
    158****6026用户1分钟前提交了咨询
    哈密用户4分钟前提交了咨询
    伊犁用户3分钟前提交了咨询
    喀什用户2分钟前提交了咨询
    昌吉用户2分钟前提交了咨询
    168****1084用户2分钟前提交了咨询
    163****2825用户2分钟前提交了咨询
    163****5473用户2分钟前提交了咨询
    151****4813用户4分钟前提交了咨询
    阿克苏用户4分钟前提交了咨询
    博尔塔拉用户4分钟前提交了咨询
    167****2818用户2分钟前提交了咨询
    阿勒泰用户1分钟前提交了咨询
    156****0012用户4分钟前提交了咨询
    和田用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
南通188****6087用户2分钟前已获取解答
沭阳181****2836用户4分钟前已获取解答
盐城180****1883用户4分钟前已获取解答
结婚公证书大概多少钱?
每个地方的结婚公证书都是不一样的反正是按件收费的。具体要看当时的实际情况,然后当事人要申办公证,是需要带上自己的身份证明,还要带上自己的结婚证,然后到婚姻公证的登记处去填写一份公证的申请和说明,就可以办理了。
10w+浏览
婚姻家庭
危险驾驶罪的几大行为
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律法规,构成危险驾驶罪应涵盖以下几种行为模式:
第一,在道路上进行追逐竞驶,情节恶劣者;
第二,醉酒后驾驶机动车辆者;
第三,从事校车业务或旅客运输活动中,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶者;以及第四,违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,对公共安全造成威胁者。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
因交通摔伤大概赔多少钱?
交通摔伤的赔偿标准应当根据造成的实际伤害而定,如果造成伤残的,还应当进行伤残等级鉴定来进行赔偿。一般还需要赔偿误工费等,根据受害人误工时间和收入状况确定。误工时间按照受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。受害人有固定收入的,误工费按实际减少的收入计算。
10w+浏览
交通事故
洗钱罪怎么才算重大过失
[律师回复] 解析:
关于重大过失在洗钱犯罪领域的认定问题,往往紧密围绕行为人对于资金来源的明知故犯或者未能履行合理审查义务这两个关键因素展开。举例来说,如果金融机构或其他涉及交易活动的主体公然无视那些显而易见的异常交易信号,并且未能严格遵循反洗钱相关法律法规,认真履行客户身份识别以及交易监控等重要职责,那么就有可能引发洗钱行为的发生,这种情况便可以被视为重大过失。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6745位律师在线
立即咨询
未成年盗窃罪缓刑的几率大吗
[律师回复] 解析:
1.关于有期徒刑的缓刑考验期限,其上限原则上不能超过原判刑期及本数五年,但必须不少于一年。而依据相关法律规定,对于拘役的缓刑考验期限而言,其设定在原判刑期及本数以上一年以下级别内,且不得低于二个月。
2.针对有期徒刑的缓刑考验期限,依照法规要求,该期限须设定在原判刑期及本数以上五年以下范围内,但其最低限度不能小于一年。
同时,对于累犯以及犯罪集团的首要分子,将不被允许适用缓刑。
值得注意的是,上述规定中的缓刑最长可判处五年,而在中国刑法中,拘役的缓刑考验期限则需设定在原判刑期及本数以上一年以下级别内,且不得低于一个月;
至于有期徒刑的缓刑考验期限,同样需要设定在原判刑期及本数以上五年以下范围内,但其最低限度不能小于一年。
另外,判决确定之日特指判决书正式生效之日,若在提出上诉或抗诉后,经过二审程序仍维持原判,那么自二审判决下达并确立之日起,应开始计算缓刑考验期限。
法律依据:
《刑法》第七十三条
拘役的缓刑考验期限为原判刑期以上一年以下,但是不能少于二个月。
有期徒刑的缓刑考验期限为原判刑期以上五年以下,但是不能少于一年。
缓刑考验期限,从判决确定之日起计算。
《刑法》第七十四条
对于累犯和犯罪集团的首要分子,不适用缓刑。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
在大连交通事故律师大概多少钱
大连交通事故律师大概在5000元到3万元之间,但具体也要看委托律师的目的,比如委托律师处理交通事故赔偿争议,交通事故中涉及的赔偿额度不同律师费也不一样,因为律师事务所是根据赔偿额度按1%~9%不等的比例收费的。
10w+浏览
交通事故
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
大连交通事故律师费大概多少钱?
大连交通事故律师费大概需要5000元左右。发生交通事故之后不涉及到财产关系的案件基础收取的费用就是5000元到3万元之间,涉及财产关系,按照争议财产标的额分段比例累计收取相关的费用。
10w+浏览
交通事故
拘留多久取保候审几率大
[律师回复] 解析:
在当事人被依法刑事拘留之后,满足以下条件之一者可以申请办理取保候审:
其一,根据案件事实和法律规定,犯罪嫌疑人人或被告人有可能被判处管制、拘役或独立适用附加刑;
其二,如果根据现行刑法规定,犯罪嫌疑人或被告人可能会被处以有期徒刑以上的刑罚,但其社会危害程度较小,符合法律规定的情形;
其三,假如犯罪嫌疑人生意上患有严重疾病,生活无法自理,也可以通过缴纳保证金的方式,申请办理取保候审;
最后,对于已经被羁押的犯罪嫌疑人或被告人,如果符合相关法律规定,也可以申请将羁押状态转为取保候审。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6630位律师在线
立即咨询
问题紧急?在线问律师 >
6848 位律师在线,高效解决问题
交通事故请个律师大概多少钱?
交通事故请个律师大概多少钱在法律上没有统一规定,一般情况下聘请律师参与交通事故起诉收费标准为几千元,如果涉及到财产关系的,还需要根据财产的一定比例来收费,具体情况协商而定。
10w+浏览
交通事故
抢劫罪大还是寻仇罪大
[律师回复] 解析:
相较于寻衅滋事罪,抢劫罪普遍被认为更为严重。抢劫罪被归为财产罪类别,往往伴随着滥施暴行或恐吓等手段,给人身安危构成了立竿见影的威胁,因此在法律层面上,其所面临的刑罚也相应地较为严厉。而寻衅滋事罪主要关乎社会公共秩序的维护,从情节和后果的严重程度来看,其相对较轻。
根据《中华人民共和国刑法》第二百六十三条规定,对于以暴力、胁迫或其他方式实施抢劫行为,从而非法占有他人公私财物的犯罪分子,将判处三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金;若存在以下任何一种情况,则将被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑,同时还需承担罚金或没收财产的责任:
(1)进入他人住所进行抢劫的;
(2)在公共交通工具上实施抢劫的;
(3)抢劫银行或其他金融机构的;
(4)多次进行抢劫或抢劫金额巨大的;
(5)抢劫导致他人重伤、死亡的;
(6)假扮成军警人员进行抢劫的;
(7)持有枪支进行抢劫的;
(8)抢劫军用物资或用于抢险、救灾、救济的物资的。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百九十三条有下列寻衅滋事行为之一,破坏社会秩序的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制
(一)随意殴打他人,情节恶劣的;
(二)追逐、拦截、辱骂、恐吓他人,情节恶劣的;
(三)强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物,情节严重的;
(四)在公共场所起哄闹事,造成公共场所秩序严重混乱的。纠集他人多次实施前款行为,严重破坏社会秩序的,处五年以上十年以下有期徒刑,可以并处罚金。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应