解析:
因为物业管理公司未能按照先前签订的合同条款履行其相应的职责和义务,导致业主拒绝支付应缴付的物业费用,此种情况下,一旦业主收到了来自物业公司的法律咨询函,便应该及时地去补交之前拖欠的那部分物业费。
同时,考虑到物业管理公司明显的违约行为,业主完全有权利对此提起诉讼并要求其承担相应的违约责任。在这个过程中,身为业主的您需要收集和整理所有相关的证据材料后,将它们递交给当地的管辖法院进行进一步的处理。
此外,根据先前与物业管理公司共同达成的协议,按时足额缴付物业费用亦属于业主必须尽到的合约义务。
法律依据:
《物业管理条例》第二条
本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。