解析:
是的,您享有这种权利。您可以选择发起诉讼程序或是请求地产开发商进行相应的补偿权益。众所周知,违章建筑无法获得正式的房屋预售许可证,因此相关的房屋购买协议也随之变得无效。鉴于买卖双方关于违章建筑物所达成的买卖协议因其明确违反了相关法律法规的强制性规范而陷入无效的境地。在此情况下,买方显然无法通过该交易过程获得房产所有权,有权向卖方发出索回其购房所投入资金的诉求。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。
第十四条
由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:
(一)商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限;
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。