抵押物拍卖后不足清偿的规定是什么

借贷双方在抵押房产拍卖未能全额还款的情况下，债权人有权向当地司法机构申请强制执行债务人在法律关系中存在的其他财产权益。而对于司法机关来说，当对债务人上述房产进行公开拍卖之后所获得的资金仍然无法完全抵销债务时，若债务人尚有其它财产存在，司法机关可以依法执行这些资产用以偿还溃败的欠债；
然而，如果在此情况下债务人已无任何其他财产可供执行，那么司法机关将做出裁定终止该次执行程序。当然，债权人仍然有权与其债务人进行协商，约定还款事宜及具体步骤，同时制定出更为详细的还款计划，最终依据这个全新的还款协议按部就班地完成还款义务。

解析：
若抵押房产因无法偿还欠款而被强制出售，如所得金额仅勉强满足债务总额时，债权人有权请求法院强制执行债务人的其他财富，以填补债务缺口。
一旦法院将债务人的地产予以拍卖，若最终筹集到的资金仍不足以清偿全部债务，即使债务人尚存其他资产，法院仍有权力强制执行其相关财产；
然而，若债务人已无任何可供执行的财产，那么法院将会作出终止此次执行之裁决。
在此情况下，债权人仍可尝试与其债务人达成还款协议，商议具体付款日期及支付方式，之后便依照双方协定的还款计划逐项落实还款事宜。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百一十三条
抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民法典》第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。