卖房子需要什么手续和资料

解析：
进行房屋销售时，需履行如下手续：
首先，卖方必须提供购房合同、房产证书以及本人有效身份证件（包括户口簿）及结婚证件，同时还应出示契税完税证明；
其次，买卖双方共同前往当地住房管理局交易所窗口，依法办理相关产权转移事宜即可完成交易过程。
法律依据：
《房屋登记办法》第八十六条
房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）房屋所有权证书；
（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
（五）证明房屋所有权发生转移的材料；
（六）其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。