解析:
1.即便房屋处于无人居住状态,业主依然需要按时缴纳物业费用,无法享受减免政策。
2.由于业主已经完成交房手续,是否居住则属于个人决定,然而物业公司仍然需要承担公共区域的安全防护和清洁维护工作,因此不能给予相应的费用减免。
3.然而,对于特定情况下的物业费负担,业主可与物业管理方进行深入沟通和商议予以减轻。例如,一年内产生的物业费用通常可酌情减少一个月,但最高额度不得超过总费用的70%。这主要是考虑到业主在入住前,尚未开始使用电梯及公共照明设施,也没有家庭人口产生生活垃圾等因素,从而为物业公司节约了部分运营成本。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第九百三十七条
物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。