单位的房改房有什么好政策

房改房亦称已购公有住房，这是一种享受到国家房改优惠政策庇护的住宅型物业。
具体来说就是指普通民众将他们目前所居住的公有住房，通过相关规定的价格计算方法或者成本价扣除折算之后，所购买的公有住房。这种房改房根据其性质可以进一步细化为成本价、标准价以及央产房等几种类型，而各种类型的房屋在买卖交易过程中的方式和程序各有差异。可以肯定的是，房改房本质上是一种部分产权形式的物业。
依据成本价购买的房改房，房屋的所有权将归属于职工个人；倘若是以标准价购房的房改房，则职工将享有该物业的部分所有权份额。

解析：
“房改房”亦可称为“已购公有住房”，乃是指享有我国房改相关优惠政策所惠及之住宅。
具体表现形式为，由居民以标准售价或按成本折算价格后购买处于居住状态下的公有房产。
而此项改革涉及的住房类型繁多，共划分为成本价、标准价以及央产房等几种类别，各类别房屋的交易方式均有其独特之处。
根据相关法规规定，若以成本价购买，则该房屋的所有权归属购房者个人；反之，若通过标准价购置，则购房者仅持有部分房屋所有权。
总结来说，此类住房属于部分产权性质，具有特定的法律效力与权益保障。
法律依据：
《城市房地产管理法》第六十三条
经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。