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抵押日和租赁是同一天签署的法律支持吗一样

4.3w浏览 匿名 2024-04-12 陕西汉中
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律师解答 共1条
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    解析:
    按照我国相关法律法规的要求,针对房屋之类的不动产权实施抵押时,务必达成书面抵押担保协议并向不动产管理机构履行备案程序方可生效。
    若未对抵押事项开展登记工作,则该项担保协议并不具备抵押担保之效力,尽管如此不会影响债权债务关系的确立,但债权人无法优先行使对房产价值的主张权。
    因此,如有需要进行房产抵押操作,我们强烈建议您尽快前往房地产管理局完成抵押登记手续,一旦已完成抵押登记的房产,未经抵押权人许可,不得进行任何形式的转让交易,这无疑为抵押权人提供了更为全面的权益保护措施。
    法律依据:
    《民法典》第四百六十五条
    依法成立的合同,受法律保护。
    依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
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    5 04-12
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羁押一日可折抵刑期一日
不一定。犯罪分子在被判刑之前先行羁押的话,日后是否能折抵刑期一日,还需要看实际被判主刑是什么。根据我国规定,若是被判管制的话,那么羁押一日可以折抵刑期二日。但要是被判拘役或者有期徒刑的话,那么就是羁押一日折抵刑期一日。
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诉讼仲裁
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羁押一日是否折抵一日刑期
不一定。犯罪分子在被判刑之前先行羁押的话,日后是否能折抵刑期一日,还需要看实际被判主刑是什么。根据我国规定,若是被判管制的话,那么羁押一日可以折抵刑期二日。但要是被判拘役或者有期徒刑的话,那么就是羁押一日折抵刑期一日。
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刑事辩护
持刀抢劫能取保候审吗
[律师回复] 解析:
在我国内地地区,针对抢劫罪的犯罪行为,如符合特定条件,仍可进行取保候审。这些条件主要包括:
1.如果被指控犯有抢劫罪的被告人,预计将被判处管制或拘役,或者可能会因该罪行而被依法裁处独立适用的附加刑罚;
2.针对那些预估将被判处有期徒刑以上刑罚的被告人,且他们积极采取取保候审措施,可有效避免对社区造成危害性;
3.对于那些具有严重疾病、生活无法自理,或者正处于孕期或者哺乳期的女性被告人而言,其若积极采取取保候审措施,亦能有效防止对社会公共安全和利益的潜在危险;
4.当被告人被羁押的时间已经届满,但案件尚未审理完毕时,为了维护被告人的合法权益,需要采取适当的取保候审措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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取保候审有日期吗
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规,取保候审活动具有特定的时限,最长不得超过十二个月。
同时,在进行取保候审或监视居住期间,相关部门必须持续不断地展开针对该案件的调查、起诉以及审判等工作。若在这一过程中发现犯罪嫌疑人、被告人不应该承担相应的刑事责任或者当前的取保候审、监视居住期限已经达到最高限度,那么就必须立即解除相关的强制措施。当然,在解除取保候审、监视居住的时候,也必须及时告知被取保候审、监视居住人员及其所在的相关单位。以下是符合取保候审条件的几种情况:
1、可能会被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的犯罪嫌疑人、被告人;
2、可能会被判处有期徒刑以上刑罚,但通过实施取保候审不会对社会产生重大危害的犯罪嫌疑人、被告人;
3、患有严重疾病、生活无法自理,或者正处于孕期或者哺乳期的妇女,通过实施取保候审不会对社会产生重大危害的犯罪嫌疑人、被告人;
4、在羁押期限届满后,案件仍未得到妥善处理,需要继续实施取保候审的犯罪嫌疑人、被告人。取保候审的具体执行工作将由公安机关负责。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月,监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住,应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
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羁押一日能折抵一日刑期吗
不一定。犯罪分子在被判刑之前先行羁押的话,日后是否能折抵刑期一日,还需要看实际被判主刑是什么。根据我国规定,若是被判管制的话,那么羁押一日可以折抵刑期二日。但要是被判拘役或者有期徒刑的话,那么就是羁押一日折抵刑期一日。
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刑事辩护
羁押后取保候审怎么办
[律师回复] 解析:
1.取保候审的申请。凡是遭受到拘禁的犯罪嫌疑人和被告人以及他们的法定代表人、直系亲属,还有由犯罪嫌疑人指派而来的辩护律师,都有权利向刑事案件的审理机构提交一份取保候审的申请。
2.取保候审的决定。公安机关、人民检察院以及人民法院在收到取保候审的申请书之后,必须在七个自然日内进行一次是否受理的回复。如果决定对犯罪嫌疑人、被告人采取取保候审的措施,那么就需要上报给县级以上的公安机关负责人、检察院检察长或者是人民法院院长进行审批,并且要签发《取保候审决定书》和《执行取保候审通知书》,同时还要责令犯罪嫌疑人、被告人提供担保人或者缴纳保证金。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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判决前羁押的一日抵一日吗?
判决前羁押的一日抵一日,这是对于最后被判处拘役、有期徒刑的折抵情形,若最后被判处管制的,那么判决前羁押的一日抵二日。所以即使司法机关已经掌握了被羁押者足够的犯罪证据之后,依旧需要按照规定计算羁押的时间。
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羁押一日可否折抵刑期一日
不一定。犯罪分子在被判刑之前先行羁押的话,日后是否能折抵刑期一日,还需要看实际被判主刑是什么。根据我国规定,若是被判管制的话,那么羁押一日可以折抵刑期二日。但要是被判拘役或者有期徒刑的话,那么就是羁押一日折抵刑期一日。
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