解析:
按照我国相关法律法规的要求,针对房屋之类的不动产权实施抵押时,务必达成书面抵押担保协议并向不动产管理机构履行备案程序方可生效。
若未对抵押事项开展登记工作,则该项担保协议并不具备抵押担保之效力,尽管如此不会影响债权债务关系的确立,但债权人无法优先行使对房产价值的主张权。
因此,如有需要进行房产抵押操作,我们强烈建议您尽快前往房地产管理局完成抵押登记手续,一旦已完成抵押登记的房产,未经抵押权人许可,不得进行任何形式的转让交易,这无疑为抵押权人提供了更为全面的权益保护措施。
法律依据:
《民法典》第四百六十五条
依法成立的合同,受法律保护。
依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。