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成都满二按契税票还是房产证取得时间

3.5w浏览 #房产纠纷 匿名 2024-04-13 山西运城
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律师解答 共2条
  • 精英法务团
    精英法务团
    53人赞同了该解答
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    关于二手住宅的“满两年”判定标准,实际上并非一律遵循缴纳契税费的时点为依据。在二手住宅的交易过程中,对于“满两年”这一规定的理解应基于取得房屋所有权证书或者契税完税凭证所标注的日期作为该房产购买的起始之日,并依照孰先原则进行确定。
    全文
    7 2024-04-13
  • 运城维权顾问
    运城维权顾问
    评分5.0 “经验丰富”
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    解析:
    在二手房交易过程中,针对“满两年”这一重要年限的判定,并非完全依据缴纳契税的确切日期来做出判断。
    通常情况下,我们会将购房者获取房屋所有权证书或者契税完税证明上所明确标注的时间视为其购买该房屋的时点,并按照这两个时间中的较早者来确立购买房屋合同时限。
    法律依据:
    《民法典》第二百零九条
    不动产物权的设立、变更、转让和消失,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。
    全文
    6 2024-04-13
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