买了期房烂尾了业主该怎么办

解析：
若不幸地购买到了不良楼盘项目，首先需要审慎确认房屋的销售记录以及产权的清晰程度，以便了解其是否曾经被银行作为抵债财产进行过抵押；接下来，务必向销售方索取并核实购房合同、产权证书及售房许可等重要文件；随后，还须了解该房屋是否存在任何形式的抵押情况，如果确有抵押行为，那么亟需清楚理解抵押期限究竟如何计算以及如何有效解除相关抵押义务；
最后，针对有可能通过司法拍卖方式获取的房子来说，同样应该关注产权过户手续是否已经顺利完成等等这些关键问题。
法律依据：
《民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。