你好我家孩子在家顶层楼上面坠楼了，上方有锁，但是物业并没有锁门，物业担责吗

[律师回复] 房子不住要交物业费。
一般情况下，只要物业服务公司入驻房屋所在小区并开始提供物业管理服务之后，业主就有义务履行并缴纳物业管理服务费。
但若房子完全不具备入住条件，可以与物业服务机构协商，是否可以减免物业费。

[律师回复] 你好我是林乾坤律师。

[律师回复] 解析：
并不属于。
依据中国专利制度之相关规定，以下几项内容将不会被授予专利权：
首先，对于科学发现；
其次，关于智力活动方面的一些规则与方法；
再次，针对疾病的诊断以及治疗方法；
此外，涉及到动物和植物品种的申请也无法得到批准；
最后，利用原子核转变的方法所获得的物质也是在排除范围之内的。
然而，若涉及到生产此类植物的创新性方法，则有可能会被授予专利权。
法律依据：
《中华人民共和国专利法》第二十五条
对下列各项，不授予专利权：
（一）科学发现；
（二）智力活动的规则和方法；
（三）疾病的诊断和治疗方法；
（四）动物和植物品种；
（五）用原子核变换方法获得的物质；
（六）对平面印刷品的图案、色彩或者二者的结合作出的主要起标识作用的设计。
对前款第（四）项所列产品的生产方法，可以依照本法规定授予专利权。

[律师回复] 解析：
楼道内电动车的停放问题，自有责任方进行妥善处理。在此需要强调的是，将车辆随意地停放在楼道之中，这种行为已然构成了违法之举。作为业主这一利益相关者，您有权向物业公司或社区委员会提出意见与建议，协助我们联系车主以便其能主动将车辆移走。对于物业管理区域内违反治安、环保、物业装饰装修以及使用等方面法律、法规规定的行为，物业公司有义务进行制止。若车主拒绝配合挪车，物业公司应立即向相关行政管理部门进行汇报。
法律依据：
《物业管理条例》第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。第四十五条对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。

[律师回复] 解析：
从法律层面来看，物业公司的行为并不具备合规性。业主们在遵循正常的买卖流程购得的停车位拥有完全合法的处置权益。他们有权决定是否将停车位用于停放车辆、进行转让、赠与、租赁、抵押以及继承等多种用途。因此，仅允许业主在该停车位上停放一辆汽车的规定显然是缺乏法理依据和公信力的。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第二百七十一条
业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

[律师回复] 解析：
1、当您收到该律所发出的律师函时，这便意味着小区物业正积极采取措施准备提起诉讼，若再迟迟未支付物业费用，则将面临被正式起诉的风险。因此，在接到律师函之后，您应该立即与小区物业取得联系并尽快结清拖欠的物业费；或者，您也可选择通过法律途径来保护自己的合法权益，然而无论如何，物业费的支付始终是必要且必须的。
2、关于是否只需补缴过去两年的物业费，答案并非如此简单。实际上，您需要支付的不仅仅是过去两年的物业费，而是包括之前所有欠下的物业费用。尽管诉讼时效为两年，但只要物业公司持续进行追索，那么诉讼时效便会从其最近一次向您催收物业费的日期开始重新计算。因此，判断诉讼时效是否已过两年的关键在于您最后一次收到物业公司催收物业费通知的具体日期。
法律依据：
《物业管理条例》第七条
业主在物业管理活动中，履行下列义务：
（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；
（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
（五）按时交纳物业服务费用；
（六）法律、法规规定的其他义务。

[律师回复] 解析：
正当防卫行为如若给他人的合法权益带来了损失，那么这部分损害应由实施侵略行为者自行承担。对于防卫方来说，他们无需对此类情况负责进行赔偿。在面临威胁到国家、公众利害关系、或个人及他人的人身安全、财产权以及其他合法权益的不法侵害时，为阻止这种侵害行为的持续发生，所采取的必要措施，如果对不法侵害者造成了伤害，则此种行为被视为正当防卫，且防卫者无需为此承担刑事责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二十条
为了使国家、公共利益、本人或者他人的人身、财产和其他权利免受正在进行的不法侵害，而采取的制止不法侵害的行为，对不法侵害人造成损害的，属于正当防卫，不负刑事责任。正当防卫明显超过必要限度造成重大损害的，应当负刑事责任，但是应当减轻或者免除处罚。对正在进行行凶、杀人、抢劫、强奸、绑架以及其他严重危及人身安全的暴力犯罪，采取防卫行为，造成不法侵害人伤亡的，不属于防卫过当，不负刑事责任。

[律师回复] 解析：
对于故意损毁他人财产的行为，需依据法律规定向受害者履行民事赔偿责任，并可能接受公安机关针对此行为所施予的治安管理处罚；若毁损财产数额达到法定标准，该行为可能构成犯罪，将依法予以刑事追究。关于民事赔偿责任范围，侵权方需按照被损毁财物的市场价值或经鉴定后的实际价值，全额赔偿给财产所有权人。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十五条
【故意毁坏财物罪】故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
徐州市违章行为处理地点包括：贾汪交警大队、新沂市交警大队、丰县交警大队、沛县交警大队、邳州市交警大队、睢宁县交警大队，以及铜山区治安卡口大队和泉山区交通警察支队等多个单位。
此外，还有位于云龙区的交警大队、泉山区交警大队、鼓楼开发区大队及鼓楼区交警大队等机构。
值得注意的是，泉山区交警支队还设有高架大队，而沛县交警支队则在大屯大队设有分支机构。
同时，鼓楼区高架大队也设有中队。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第一条
为了维护道路交通秩序，预防和减少交通事故，保护人身安全，保护公民、法人和其他组织的财产安全及其他合法权益，提高通行效率，制定本法。
第二条
中华人民共和国境内的车辆驾驶人、行人、乘车人以及与道路交通活动有关的单位和个人，都应当遵守本法。
第三条
道路交通安全工作，应当遵循依法管理、方便群众的原则，保障道路交通有序、安全、畅通。
第九十条
机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的，处警告或者二十元以上二百元以下罚款。
本法另有规定的，依照规定处罚。

[律师回复] 解析：
当在微信平台进行购物活动而遭受权益侵害之际，以下是一些可行的维权方式:
首先，对所有的转账记录进行详细的截图，其中需包含对方确认接收款项的标志，同时转账备注应明确描述交易的具体内容和涉及到的金额；
其次，保留并整理交易过程中的所有相关截图，这些截图包括支付款项、对方承诺交货以及商品相关信息的确证等等；接着，在与商家进行互动沟通过程中，尽最大努力详细询问对方的真实身份信息，尽量采取直接转账至对方银行账户的方式进行交易，因为相较于其他方式，银行账户信息通常比较难以伪造；
最后，若不幸遭遇了网络诈骗案件，请依照上述步骤收集好相关证据，并且毫不犹豫地及时向当地警方报案。
法律依据：
《消费者权益保护法》第三十九条
消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：
（一）与经营者协商和解；
（二）请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；
（三）向有关行政部门投诉；
（四）根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；
（五）向人民法院提起诉讼。

[律师回复] 解析：
若发生楼上漏水事宜，且业主及租客皆未能积极配合解决，您可考虑寻求物业部门及社区相关机构介入协调处理此事。
然而，若该情况并非因房屋本身之质量问题引发，您有权向当地人民法院提出诉讼，并诉求楼上住户承担相应赔偿责任；反之，若确系房屋自身所存在质量隐患导致漏水现象，您则可要求开发商提供相关证据以证实其产品存在质量问题。若开发商无法提供此类证据或者否认产品存在质量问题，您应当委托具备资质的专业鉴定机构对房屋质量问题进行全面评估与鉴定，从而明确责任主体，以便采取进一步法律措施维护自身合法权益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；
给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

[律师回复] 解析：
若您欲向物价局进行投诉，需明确当前物业收费皆需通过物价局的审批；
同时物价局对于物业公司所实施的收费规定具有监督与指导之责。
其次，您还可以选择向房管局投诉，因为房管局作为物业公司的行业主管部门，理应承担起对物业公司违规行为的处理责任。
最后，您也可考虑向消费者协会进行投诉。
法律依据：
《物业管理条例》第四十二条
县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门，应当加强对物业服务收费的监督。

[律师回复] 解析：
并非所有在刑事犯案中涉及到的强盗行为都必然需要涉及到物质财产的获取。只要行为人具有明确的非法占有的心思，并运用暴力、威胁或其他违法手段，强制性地夺取公家或私人财产，那么这一行为就已经具备了犯罪的基本特征，可以被认定构成抢劫罪。而在法律制定层面上，对于此类犯罪行为的数额和情节并未做出任何限制性的规定。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
在城市社区开设棋牌娱乐场所本身并非违法行为，然而需要按照相关法规要求办理必需的各类证件，并且不得进行任何形式的赌博活动。所有以盈利为主要目的的商业行为，均需前往国家级相关行政机构履行注册备案手续，待得到该机构的批准后，方可申请办理相应的营业执照以及对应的经营许可证书，同时还须缴付相关的应缴费用，唯有符合以上条件者，才允许进行相应的经营活动，否则将被视为非法行为。
法律依据：
《民法典》第二百七十九条
业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，小区墙壁剥落导致车辆遭受损坏一事，通常情况下应由物业承担相应的赔偿责任。物业在日常运营过程中，由于管理疏忽而未履行妥善的安全保障义务，这被认为是造成此次事故的主要原因之一。作为物业公司，他们有责任对小区内停放的车辆进行有效的管理和安全防护措施，停车服务正是物业服务项目中的重要组成部分。当发现小区墙壁存在严重的安全隐患，可能会对公共利益以及其他业主的合法权益构成威胁时，物业公司必须立即采取必要的维修保养措施，以确保社区环境的安全稳定。
法律依据：
《中华人民共和国物业管理条例》第四十六条
物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。
《中华人民共和国物业管理条例》第五十五条
物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。

[律师回复] 解析：
骚扰问题，在很多情况下都应该予以重视和处理。如果这种骚扰已经对受害者造成了极其严重的影响，例如导致其正常生活无法继续，那么此时就需要立即采取行动，报警向公安部门寻求帮助。公安机关会依据相关法规，对实施骚扰的责任人进行相应的警告或处罚，包括但不限于：给予五天以内的拘留或者是罚款数额为五百元人民币的行政处罚。
然而，如果骚扰者的行为情节更为严重，公安机关则有权依法对其实施更严厉的惩戒措施，具体来说，他们将可能面临五天以上十天以内的拘留，同时还需承担五百元人民币以下的罚款。
法律依据：
《治安管理处罚法》第四十二条
有下列行为之一的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款；情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款：
(一)写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的；
(二)公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的；
(三)捏造事实诬告陷害他人，企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的；
(四)对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的；
(五)多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息，干扰他人正常生活的；
(六)偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。

[律师回复] 解析：
白酒被广泛认为是一种高度易燃物质。其主要成分为高浓度的乙醇，而乙醇恰恰是一种易于挥发且极易点燃的化学物质。如果将白酒直接暴露于明火或高温环境之下，其中所含的酒精便会迅速蒸发并产生燃烧现象，进而有可能引发严重的火灾事故。但值得指出的是，虽然白酒具有较高的可燃性，却并非易爆物品。所谓易爆物品，通常是指在特定的条件下（例如遭受剧烈撞击、摩擦或者静电火花等），可能会引发爆炸反应的危险品。
然而，白酒中所含的乙醇并不具备这种潜在的爆炸特性。
法律依据：
《道路交通安全违法行为记分管理办法》第十条
机动车驾驶人有下列交通违法行为之一，一次记6分：
（一）驾驶校车、公路客运汽车、旅游客运汽车载人超过核定人数未达到百分之二十，或者驾驶7座以上载客汽车载人超过核定人数百分之二十以上未达到百分之五十，或者驾驶其他载客汽车载人超过核定人数百分之五十以上未达到百分之百的；
（二）驾驶校车、中型以上载客载货汽车、危险物品运输车辆在高速公路、城市快速路上行驶超过规定时速未达到百分之二十，或者在高速公路、城市快速路以外的道路上行驶超过规定时速百分之二十以上未达到百分之五十的；
（三）驾驶校车、中型以上载客载货汽车、危险物品运输车辆以外的机动车在高速公路、城市快速路上行驶超过规定时速百分之二十以上未达到百分之五十，或者在高速公路、城市快速路以外的道路上行驶超过规定时速百分之五十以上的；
（四）驾驶载货汽车载物超过最大允许总质量百分之五十以上的；
（五）驾驶机动车载运爆炸物品、易燃易爆化学物品以及剧毒、放射性等危险物品，未按指定的时间、路线、速度行驶或者未悬挂警示标志并采取必要的安全措施的；
（六）驾驶机动车运载超限的不可解体的物品，未按指定的时间、路线、速度行驶或者未悬挂警示标志的；
（七）驾驶机动车运输危险化学品，未经批准进入危险化学品运输车辆限制通行的区域的；
（八）驾驶机动车不按交通信号灯指示通行的；
（九）机动车驾驶证被暂扣或者扣留期间驾驶机动车的；
（十）造成致人轻微伤或者财产损失的交通事故后逃逸，尚不构成犯罪的；
（十一）驾驶机动车在高速公路或者城市快速路上违法占用应急车道行驶的。

[律师回复] 解析：
依据我国现行法律法规的明文规定，在特定情形下，学校有权临时性地扣留和保管学生携带的暂行禁止携带入校的物件，
然而，这些被暂存的物品必须在适当的期限内依法归还至学生手中。反之，若学校未能按时将学生之物交还，即构成了违反法律规定的行为。同时，学校在未事先征得学生本人同意的前提下私自扣押物品是不符合法定程序的，这种情况应视为非法。对于已经实施扣留的行为，学校应当尽早通知学生并详细解释缘由，同时在设定的时限内无条件进行物品归还。
法律依据：
《中华人民共和国教育法》第二十九条
学校及其他教育机构行使下列权利：
(一)按照章程自主管理;
(二)组织实施教育教学活动;
(三)招收学生或者其他受教育者;
(四)对受教育者进行学籍管理，实施奖励或者处分;
(五)对受教育者颁发相应的学业证书;
(六)聘任教师及其他职工，实施奖励或者处分;
(七)管理、使用本单位的设施和经费;
(八)拒绝任何组织和个人对教育教学活动的非法干涉;
(九)法律、法规规定的其他权利。国家保护学校及其他教育机构的合法权益不受侵犯。

[律师回复] 解析：
在变更姓名之后，对于包括社会保险在内的诸多涉及到个人姓名核验的事宜，例如五险一金、银行账户以及学历证书等方面均可能产生相应的影响。
然而针对五险一金而言，只要您能够提供相关的资料前往相关部门进行更正与申请，，仍然能够继续享受相应的权益与服务。在此过程中，请务必准备如下所需的文件并向所在机构的社保经办人员提交至当地的社保站进行处理：
首先，您需要从户籍所在地的公安机关开具带有您个人身份信息的证明；
其次，您还需要提供户口簿中户主页及您个人页的复印材料；
此外，您还需要提供您原有的身份证以及现用身份证的复印件各一份；
最后，如果您无法亲自办理相关手续，则需要提供由您本人签署的授权委托书。
法律依据：
《户口登记条例》第十八条
公民变更姓名，依照下列规定办理：
1．未满十八周岁的人需要变更姓名的时候，由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记
2．十八周岁以上的人需要变更姓名的时候，由本人向户口登记机关申请变更登记。

[律师回复] 解析：
若业主因种种缘由未能如期接收房屋并入住其中，亦不会对物业管理费的应收情况产生实质性的影响。依据我中华人民共和国相关法律法规之规定，每位业者均应按照既定的物业服务合同内容向物业服务公司足额缴纳相应的物业服务费用。此外，若业主同物业使用人就物业服务费用的承担问题达成明确约定，则应遵循约定执行。然而在这种情况下，业主仍然需要履行连带支付责任。
法律依据：
《民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。
物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。