房产继承，赠与，

[律师回复] 解析：
现阶段我国的契税税率仍然维持在房地产销售交易金额的3%水平。
然而，关于契税的减免情况，无论您选择购买新房还是二手房，均应按如下规范严格执行：
首先，如果您首次购房：
即在您进行交易的房屋建筑面积小于或等于90平米范围内时，您将享受到契税税率仅有1%的优惠；而当该房屋的建筑面积超过90平米时，契税税率则在原有基础上减半，即变为1.5%的税率。
其次，若是第二次购置房产：
那么当您选定的交易房屋建筑面积小于等于90平米之时，契税税率同样为1%；若您选择的交易房屋建筑面积超出90平米这个范畴，契税税率便会升至2%。
最后，如果您的购房行为属于第三次及以上，不论房屋规模大小如何，契税税率皆为法定的3%，无任何税收减免。
值得注意的是，北、上、广、深这四个一线城市暂时并不执行上述规定中关于个人购买家庭第二套改善性住房相关内容的要求，主要原因在于一线城市还受限于严格的限制购房政策的约束。
法律依据：
《中华人民共和国税收征收管理法》
第三十二条纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

[律师回复] 解析：
在正常的婚姻生活中，所获得的遗产分配是否会牵扯到配偶，这个问题需要依据具体情况来判断和处理。
首先，若某位家庭成员的双亲在他们结婚之前就已经离世，然后当他们处于婚姻关系的存续期内，才着手安排处理这些遗产，那么我们必须明白，由于继承的规定是自被继承人离世之时便算起，因此，这份遗产应当视为对方的婚前个人财产，并不属于夫妇之间的共有财产。
其次，如果是通过遗嘱继承的方式，并且遗嘱中明确指出只由自己的某个子女单独继承，那么这部分遗产同样不涉及配偶，仍然属于该子女的个人财产。
再者，如果法定继承的事实发生在婚姻关系存续期间，即便当时并未对遗产进行分割，那么这部分遗产也将被认定为夫妻间的共有财产。
然而，配偶一方基于其特殊的身份关系所享有的继承权，对方却无法共享，他们只能各自享有从继承中所得到的那部分财产。
因此，如果作为继承人的配偶一方选择放弃继承，而另一方却以损害其权益为理由，提出诉讼请求，那么法官通常是不会予以支持的。
最后，如果被继承人在遗嘱中并未明确指定遗产仅归属于丈夫或者妻子中的任何一方，那么这部分遗产理应被视为夫妻间的共有财产，由夫妻双方共同拥有。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

[律师回复] 解析：
当雇主因违反相关规定而解约时，倘若这一行为已然违反了《劳动合同法》的相关条款，那么作为劳工方可以选择通过友好协商或启动维权诉讼程序等途径来寻求重新执行原有劳动合同的可能性。
反之，若合同实际履行已不可能实现，劳动者可尝试向雇主提出赔偿要求以弥补自身受损权益。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条
经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。
六个月以上不满一年的，按一年计算；
不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
第四十八条
用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同，劳动者要求继续履行劳动合同的，用人单位应当继续履行；
劳动者不要求继续履行劳动合同或者劳动合同已经不能继续履行的，用人单位应当依照本法第八十七条规定支付赔偿金。
第八十七条
用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同的，应当依照本法第四十七条规定的经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。

[律师回复] 解析：
依照国家有关法规法条规定，人民法院有责任保障被执行人及其受抚养亲属所能达到的最低生活标准所需的住宿场所及基本生活用品。
关于此种情况下的最低生活费给付标准，即如果被执行人未能按照执行通知书中所载明的事项履行法律文书赋予的义务，那么，人民法院就拥有了查封、扣押、冻结、拍卖、变卖属于被执行人应当承担的义务范围内所有财产的权力。
然而，在这个过程中，人民法院应有意保留被执行人及其受抚养亲属生存所需的物品以及应负担的生活费用，具体的数额仍需参照实际情况而定。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十三条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权扣留、提取被执行人应当履行义务部分的收入。
但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需费用。
人民法院扣留、提取收入时，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，被执行人所在单位、银行、信用合作社和其他有储蓄业务的单位必须办理。

[律师回复] 解析：
在绝大多数案例中，企业所欠之债并不会对股东产生直接的负担，然而，倘若公司的股东在行使其法人独立地位以及股东的有限责任时，恶意地滥用这些权利以规避或隐藏自身的债务责任，这将对公司的债权人造成极大程度上的损失。
此外，当公司的股东个人资产和公司本身的资产之间存在难以明确划分界限时，他们有必要为公司的债务承担起连带责任。
法律依据：
《公司法》第二十条
公司股东应当遵守法律、行政法规和公司章程，依法行使股东权利，不得滥用股东权利损害公司或者其他股东的利益；不得滥用公司法人独立地位和股东有限责任损害公司债权人的利益。
公司股东滥用股东权利给公司或者其他股东造成损失的，应当依法承担赔偿责任。
公司股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任，逃避债务，严重损害公司债权人利益的，应当对公司债务承担连带责任。

[律师回复] 解析：
若租赁合同明确载明了有限期，且未做特殊约定以应对提前退租之事宜，那么承租方未按约定时间退订便构成违信之举，应主动承担相应的违约责任。
若承租方打算提前停止租约，有义务在合理期限内通知出租方，以便出租方可更好地寻找其他合适的租户。
然而，关于合理期限的界定目前并无官方规范可供参考，需根据实际情况以及租赁双方所签合约中的具体条文进行判断，通常情况下为一个月左右。
再来谈及出租方是否可以据以扣除承租方所缴纳的保证金及预交房租的问题，依据合同约定，保证金实则是用来确保承租方严格遵守合同条款的凭据，因此，倘若承租方违约擅自提早结束租约，出租方有权依约扣收部分或者全额保证金，但却无权对承租方已支付的房租采取任何形式的扣取行为。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。
解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十五条
当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。
合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。
对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。
当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。

[律师回复] 解析：
无法自理生活的子女是应符合下列任一状况：
失去了工作能力或者虽然尚未完全失去工作能力，但是他们所获取到的薪酬却无法满足日常生活所需。
目前还在就读高中以下学历的学生。
确实没有独立生活能力以及相应条件支撑的那部分人。
针对此类无法独立生活的成年人，父母有责任在他们步入成年阶段之后，持续履行他们的抚养义务。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十七条
父母不履行抚养义务的，未成年子女或者不能独立生活的成年子女，有要求父母给付抚养费的权利。
成年子女不履行赡养义务的，缺乏劳动能力或者生活困难的父母，有要求成年子女给付赡养费的权利。

[律师回复] 解析：
在进行遗嘱公证审批程序中，并非要求所有继承人共同在场。
实际上，即便是没有任何子女参与此过程，只要立嘱者亲自出席，且公证部门拥有两名或以上的公证员的情况下，就能顺利地为遗嘱完成公证手续。
遗嘱公证，是指市民生前对于个人财产进行明确规划，在经过国家公证机构公证后，等到其离世后，便会立即生效成为合法的法律行为。
法律依据：
《民法典》第一千一百三十九条
公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。

[律师回复] 解析：
在我们国家的《保险法》中规定了，对于责任保险的被保险人因为为第三方造成伤害事件的保险事故，而受到仲裁或诉讼，那么在此期间所产生的仲裁或诉讼费用，以及其他一些必要的、合理的费用，除了双方之前签订的合同有特殊约定的情况以外，这些费用都应该由保险人来承担。
法律依据：
《中华人民共和国保险法》第六十六条
责任保险的被保险人因给第三者造成损害的保险事故而被提起仲裁或者诉讼的，被保险人支付的仲裁或者诉讼费用以及其他必要的、合理的费用，除合同另有约定外，由保险人承担。

[律师回复] 解析：
在已婚身份中出轨所涉及到的相关法律责任包括以下几个方面：
（1）若出轨行为严重且可能触犯刑法中的重婚罪规定，那么当事人将会面临刑法制裁；
（2）然而，若是偶发的过错行为，则只被视为道德层面上的问题，并不构成犯罪；
（3）对于因出轨而选择向法院提起离婚诉讼的情况下，可以要求对方对其过错行为支付相应的损害赔偿费用。
法律依据：
《民法典》第一千零九十一条
有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：
（一）重婚；
（二）与他人同居；
（三）实施家庭暴力；
（四）虐待、遗弃家庭成员；
（五）有其他重大过错。

[律师回复] 解析：
为了撰写一份精良的民事申诉书，首先，你需要明确原告和被告的详细信息，包括他们的姓名、性别、出生年份、所属的种族以及居住地点；
其次，详细阐述你的诉讼请求；
再次，陈述事件的真实情况和其背后的原因。
申诉书建议你采用电脑打字的方式进行，但是在最后的落款处，必须采取亲笔签名的形式以示确认；接下来，你需要前往你的所在地所在的基层人民法院（通常是区或者县一级的法院）进行起诉事宜，并在法院的立案庭办理好相应的立案手续；当你提交立案申请时，请务必附上两份民事申诉书、结婚证书、夫妻双方的身份证件（务必带上你本人的身份证明文件作为，同时也把小孩子的户口或者生辰证明文件副本以及财产分割所需的其他相关信息带齐，比如房产证、机动车辆行驶证等。
在此过程中，所有的证据都需要提供两份复印件，其中一份用于案卷归档，另一份则用于发送给对方）；法院立案庭会对以上文件进行仔细审核，随后你便可缴纳费用；接着，请将缴费收据以及相关材料呈交给法院立案庭，并耐心等待正式通知即可。
法律依据：
《民事诉讼法》第九十七条规定，调解达成协议，人民法院应当制作调解书。

[律师回复] 解析：
妻子或丈夫其中一方欠下债务，另一方若对其毫不知情，关于这笔债务是否需由双方共同承担偿还责任，具体应依据实际情况来判断。
第一种情况是，倘若这笔债务确实存在，然而已遭对方接受认同，那么这便属于夫妻双方的共同负债，应当由双方共同负责偿还。
其次，如果其中一方在于婚姻存续阶段内，以个人身份为家庭日常生活所需而承担的债务，那么这也属于夫妻共同债务范畴之内，同样应该由双方共同负担还款义务。
再者，如果债权人能够提供充分证据证明这笔债务实际上被用于共同进行生产经营活动，那么它仍将被视为夫妻共同债务，应当由双方共同负责偿还。
最后，众所周知，若这笔债务并非出于家庭日常生活所需，而是以个人身份超出了家庭日常生活范围之外所负的债务，那么这便不再属于夫妻共同债务，也就无需双方共同偿还。
法律依据：
《民法典》第一千零六十四条
夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。
夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

[律师回复] 解析：
在服兵役期间，不得继续参与社会保障体系的缴纳。
依据中国现行的《中华人民共和国社会保险法》之相关律例，针对在职员工在遭受刑事惩罚，例如拘役或者有期徒刑期内，应暂停缴纳各类社会保险费用，并且该期间的缴费年限也不予累计计算在内。
然而，对于那些在服刑前已经加入了基本养老保险社会统筹项目的个人账户，将会予以保留。
待服刑期满之后，仍可继续接续原来的养老保险关系，同时服刑前后的实际缴费年限将进行合并计算处理。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第二条规定，国家建立基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险等社会保险制度，保障公民在年老、疾病、工伤、失业、生育等情况下依法从国家和社会获得物质帮助的权利。

[律师回复] 解析：
首先，关于如何依据民事行为获取承包经营权，具体分析如下：
第一种情况，即由承包者与发包方通过签订合法有效的承包经营合约来取得相应的承包经营权限，这种方式包括家庭承包以及采用招标、拍卖、公开协商等方式进行的承包两类。
第二种情况，则是承包经营权随着流转流程中的变更，由受让方通过转包、互换或转让等手段，依照相关法律法规，从原承包者手中获取土地承包经营权。
其次，不依赖于民事行为的两类较为特殊的承包经营权获取方式如下：
第一种，即通过家庭承包方式获得的林地承包经营权，如果承包人不幸去世，其继承人均有权利在承包期限内继续履行承包职责。
第二种，也是借助于书面形式进行设立的招标、拍卖或者公开协商方式获取的承包经营权，若是在承包人过世后，相应的继承人也可在承包期内得以继续承包。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第五十四条建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得；但是，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得：
（一）国家机关用地和军事用地；
（二）城市基础设施用地和公益事业用地；
（三）国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；
（四）法律、行政法规规定的其他用地。

[律师回复] 解析：
在我们探讨民法与商法之间的密切关联时，需明确以下几个要点：
首先，民法以及商法均属于私法领域内用以调整各种民商事行为的重要立法文件；
其次，民法所确立的主体制度乃是对所有参与商品经济活动人士或组织的基本资质作出的普遍性规范。
无论是何种个体或者经济组织，其在法律层面上的地位都将最终由民法所构建的主体制度予以确定。
而商法则针对民事主体的特定类别进行了特别的制度设计；
再者，商法中所涉及的物权制度，其基础正是民法物权制度。
同样地，商法中的债权制度作为市场交易活动的特殊规则，亦须以民法债权制度为基石。
例如，在票据制度中，票据权利的设立、转让、担保及支付等环节皆是债权制度的具体体现。
此外，保险合同则是民法体系中典型的格式合同范例。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五条
民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。

[律师回复] 解析：
恶意者变更法定代表人的行为已构成刑事犯罪，应当直接追究实施该犯罪行为的人员的刑事责任。
尽管公司已经对法定代表人作出了变更，但实际上，进行违法行为的时间段仍是原法定代表人在职期间。
因此，原法定代表人才具备了犯罪的主观故意，并且也是直接的违法行为责任人，应当依照法定程序受到应有的刑事制裁。
所谓恶意变更法人，简言之便是指原法定代表人为规避自身的法律责任及义务，在无充分合理理由的情况下擅自更换法定代表人。
然而，这种行为不仅未能有效逃脱其应负的法律责任，反倒有可能因违法情节严重而面临更为严峻的惩处。
按照相关法律法规，如法定代表人为躲避败诉后果、逃避司法惩罚，在诉讼环节便妄图通过恶意变更法定代表人来实现这一目的，以致影响生效法律文书的执行效率，情节严重者，甚至有可能被追加为被执行方，为自己的行为承担连带清偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三十一条
单位犯罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员判处刑罚。
本法分则和其他法律另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
在转让通过赠与方式获得的房产时，须缴纳20%的个人所得税，同时还需缴纳契税等相关费用。
为了完成赠与手续，您需要准备以下材料：
赠与人与受赠人的有效身份证明及其复印件；能够证实直系亲属关系的公证书及其复印件（或者是出生证明加上反映直系亲属关系的户口本）；赠予房产的产权证原件及复印件以及其他所有权人对于赠予行为的书面认可声明书；若受赠人为外来人口，则需提供居住证明即暂住证。
值得注意的是，如果是直系亲属之间的赠与，那么就无需缴纳个人所得税。
但是，如若赠与之后再进行销售交易，那么就必须按照规定缴纳20%的个人所得税了。
法律依据：
《民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。
统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

[律师回复] 解析：
我们一般将房屋建筑面积与预售协议和销售合同中所规定建筑面积存在差异的现象称之为房屋缩水。
实际上，房屋面积的失衡并不止于缩水，它还包括涨水的情况。
例如，房屋交付时实际建筑面积与预售及销售合同中的约定不符，这几乎成为了我们前面所讨论案例中的购买者所面临的困境。
另一方面，房屋套内使用面积与合同中的标准不符，即所谓的使用率问题，也是不容忽视的。
在房屋的预售环节，开发商经常声称其所有房屋的使用率均为75%，然而最终的结果却是堪堪达到70%，这样便产生了较为明显的误差，从而使得交易双方产生了争议。
除此之外，还有一些情况可能是由公摊面积出现问题引起的。
虽然购房者最终获取到的建筑面积极有可能与预售合同所注明的面积相吻合，但是由于公摊面积的增加，相应地其套内建筑面积必定有所减少。
另外，公摊面积本身数值没有改变，但其中却包含了不应由公摊负担的建筑面积，这种情况对于消费者无疑是不公平的。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第五条第三款规定，直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门（以下统称房地产开发主管部门）按照职责分工，负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
第三十四条规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。
根据上述规定，房屋面积的测量机构必须是有房产测绘资格的单位，而测绘资格应该由负责商品房销售管理工作的房地产开发主管部门决定。
目前作为房地产开发主管部门的深圳市规划国土局只授予了其下属的测绘查丈大队房产测绘资格，在房产产权登记的实践中，规划国土局也只承认测绘查丈大队的测绘结果，因此，在司法实践中，法院只能依据国土局测绘查丈大队的查丈报告来确定房产面积。

[律师回复] 解析：
实际发放的薪资与税务申报的数值出现出入时，必须依据具体状况进行相应修改和调整。
若申报过程中存在数据漏报的现象，则需针对该数据所属的会计周期完成补充性申报工作；反之，若申报数据高于实际情况，便需要着手进行修正审核，如涉及所得税部分，则需要重申所得税申报事宜。
（一）纳税人在获取应纳税收益之后，需依据所获得的应纳税收益项目及具体数额，精确计算并得出应纳的个人所得税额度，并在法定的申报期限内，真实完整地填写相应的个人所得税纳税申报表格，交付税务部门进行审阅，并进行个人所得税的申报与支付。
（二）纳税人须于一个纳税年度终结之际，根据整个年度内所获得的应纳税收益项目、数额以及相应的应纳税额、已纳税额,以及应补缴或应退还的税款额等内容，在法律规定的申报期限内，详细准确地填写相应的个人所得税纳税申报表格，并送交税务机关，依规办理后续相关事务。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第三十条
用人单位应当按照劳动合同约定和国家规定，向劳动者及时足额支付劳动报酬。
用人单位拖欠或者未足额支付劳动报酬的，劳动者可以依法向当地人民法院申请支付令，人民法院应当依法发出支付令。

[律师回复] 解析：
对于闯红灯行为的处罚力度通常设定为扣六分并罚款二百元人民币。
需注意，如若车辆仅在红灯闪亮时尚未完全驶离停止线并随即停车，此类情况通常不视为闯红灯，然而若车轮过线后仍存在明显位置位移，则可能面临相应处罚。
电子眼系统会捉拍三张有关闯红灯的关键画面：
即车辆超越停车线、车辆行驶至路口中央及抵达对面路口。
只有当此三个画面同时被捕捉到时，方可确认为闯红灯行为。
面对交通信号灯和交警手势出现冲突时，机动车驾驶员应绝对听从交警现场指挥。
倘若因交警现场指挥而导致误闯红灯，驾驶者有权前往事发地交警大队填写相关申请表格以获取调流证明，从而避免相应的处罚措施。
至于当事人如若对此类处罚持有异议，可通过行政复议、行政诉讼等法律途径提出申诉寻求解决办法。
待清零闯红灯积分之时，当事人需携带本人身份证、驾驶证、行驶证等相关文件，前往交警支队违章处理大厅完成相关程序，将上述证件提交给工作人员，工作人员会查询并确认闯红灯记录，接着制作出处罚决定书并交付张贴，当事人应当自收到处罚单之日起十五日内缴清罚款，逾期未缴纳者将按照每日三%的比例收取滞纳金，但滞纳金总额不得超过所罚款额的总和。
法律依据：
《道路交通安全违法行为记分分值》第二条
机动车驾驶人有下列违法行为之一，一次记6分：
（一）机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动车的；
（二）驾驶机动车违反道路交通信号灯通行的；
（三）驾驶营运客车（不包括公共汽车）、校车载人超过核定人数未达20%的，或者驾驶其他载客汽车载人超过核定人数20%以上的；
（四）驾驶中型以上载客载货汽车、校车、危险物品运输车辆在高速公路、城市快速路上行驶超过规定时速未达20%的；
（五）驾驶中型以上载客载货汽车、校车、危险物品运输车辆在高速公路、城市快速路以外的道路上行驶或者驾驶其他机动车行驶超过规定时速20%以上未达到50%的；
（六）驾驶货车载物超过核定载质量30%以上或者违反规定载客的；
（七）驾驶营运客车以外的机动车在高速公路车道内停车的；
（八）驾驶机动车在高速公路或者城市快速路上违法占用应急车道行驶的；
（九）低能见度气象条件衫岩下，驾驶机动车在高速公路上不按规定行驶的；
（十）驾驶机动车运载超限的不可解体的物品，未按指定的时间、路线、速度行驶或者未悬挂明显标志的；
（十一）驾驶机动车载运爆炸物品、易燃易爆化学物品以及剧毒、放射性等危险物品，未按指定的时间、路线、速度行驶或者未悬挂警示标志并采取必要的安全措施的；
（十二）以隐瞒、欺骗手段补领机动车驾驶证的；
（十三）连续驾驶中型以上载客汽车、危险物品运输车辆以外的机动车超过4小时未停车休息或者停车休息时间少于20分钟的；
（十四）驾驶机动车不按照规定避让校车的。