只有不动产证的房屋可以交易吗

解析：
拥有不动产证的房产可依法办理转让手续。
依据我国法律法规的相关规定，凡在当地房地产管理局以及国家法律所批准之房地产，皆能进行合法的购房或售房交易行为。
不动产权属证书是权利人持有该不动产物权的确凿凭证。
其中应载明的事项须与不动产登记簿相符；若两者记录出现不符现象，除非有关部门有充分证据证明不动产登记簿确实存在错误，否则均将以不动产登记簿中的内容为判断标准。
不动产权证的根本目的在于明确房屋所有权及其有效期。
至于交易性质的界定，视资产性质而定，例如，若属于农村的宅基地，则不得进行自由买卖。
然而，如若为商品房，鉴于其已被认定为商品，自然便具备交易资格。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零八条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。